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• 143****5252

  這個不用你去操心的。正常情況下你在簽定貸款合同時已簽了一份委托書，是委托銀行或相關(guān)經(jīng)辦人員代辦房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證領(lǐng)證的事宜。
  所以到時銀行會派人直接去辦的了，然后統(tǒng)一保管。有些銀行會把房產(chǎn)證還給客戶，但有一些則不會，如果銀行要把房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復(fù)印件蓋公章，自己留底辦事用。

  查看全文↓ 2014-03-01 14:28:33

相關(guān)問題

• 問 房貸下來了合同什么時候能拿到?貸款批下來了，什么時候可以拿到購房合同
  答

  問銀行給你辦貸款的客戶經(jīng)理，貸款合同一般一式三份，客戶一份，房產(chǎn)局備檔一份，銀行一份。一般房貸下來一個月左右你的合同就可以去銀行拿了。

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• 問 貸款批下來了,什么時候可以拿到購房合同
  答

  一般需要25個工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 買房什么時候辦按揭? 買房按揭的貸款銀行昨天批下來了，我要什么時候
  答

  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問 ??貸款買房什么時候開始還貸款?買房按揭的貸款銀行昨天批下來了，我要什么時候開始月供?
  答

  　對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當(dāng)月批的貸款，銀行會要求在次月進(jìn)行還款，銀行會通知每月什么時候還款的?！　∫话銇碚f，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請房貸需要以所購房作為抵押?！　〉谝徊?，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〉诙?，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料?！　〉谌剑y行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。　　第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。　　第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。

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• 問 我是賣家，房子已經(jīng)過戶，按揭貸款都也已經(jīng)批下來了，我是否可以解除合同，不賣了？
  答

  現(xiàn)買方已付**，且通過銀行貸款審批，如買方提出不同意解除合同的，則雙方就合同解除權(quán)形成爭議，賣方合同解除權(quán)是否成立、合同是否解除等由法院根據(jù)合同履行情況裁決確認(rèn)。