久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋類型 >商業(yè)用房 >詳情

購(gòu)買整棟商業(yè)用房需要交納哪些稅

156****5401 | 2014-03-01 18:25:04

已有2個(gè)回答

  • 131****1514

    一 、商業(yè)用房需要交納哪些稅費(fèi)?貸款買好的商業(yè)店面(在商業(yè)街那塊),買完之后還需要交納哪些稅費(fèi)?
    貸款買的商業(yè)店面,那么產(chǎn)權(quán)就是你的了,這樣要交房產(chǎn)稅的。
    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    如果你是自己做生意,那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅:
    應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

    如果你是租賃給別人的,就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
    應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

    二、還有就是那種一整棟的商業(yè)用房(一層是店面,上面是店主居住或倉(cāng)庫(kù)的類型)怎么交稅?
    如果這個(gè)房子是混用的,如果能區(qū)分生活和商用的,可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。
    關(guān)鍵是1層和上面的價(jià)值怎么區(qū)分的問(wèn)題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。

    房產(chǎn)稅的計(jì)算方法同上。

    查看全文↓ 2014-03-03 19:13:54
  • 156****3512

    底商屬于非普通住宅,屬于商用住房.需要交納房款的3%契稅.
    商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的:
    營(yíng)業(yè)稅:5.5%
    契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
    印花稅:0.1% 雙方各0.05%
    個(gè)人所得稅:1% 或購(gòu)房差價(jià)的20%。
    土地增值稅:1%(這個(gè)不同,也有的不用交)
    如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
    標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
    優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
    成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓金)
    買賣超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。
    根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納.

    查看全文↓ 2014-03-01 18:44:49

相關(guān)問(wèn)題

  • 買一手房主要是契稅和維修基金

    全部9個(gè)回答>
  • 出售商業(yè)用房時(shí),一般需要繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi),不同稅費(fèi)在征收時(shí),需要繳納的比例也是不同的,除此之外還需要繳納測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,一般商業(yè)用房在出售時(shí),需要繳納的稅費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)金額是比普通住宅要高的。出售商業(yè)用房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有:1、先要建立與買家的溝通渠道,然后了解客戶的購(gòu)買能力,看客戶出的價(jià)格是否能滿足自己的心理預(yù)期,然后再選擇是否要更換買家。2、需要注意購(gòu)買人的付款方式,一般分為全款和貸款購(gòu)買兩種方式,如果要申請(qǐng)貸款購(gòu)買,則需要提前約定好首付款的金額,以及尾款的支付時(shí)間及方式,不建議相隔時(shí)間太長(zhǎng)。3、雙方需要簽訂好買賣合同,合同中要寫明雙方的權(quán)利與義務(wù),尤其要寫明雙方的違約責(zé)任,若出現(xiàn)糾紛,可按照合同中的約定來(lái)判斷違約責(zé)任。

  • :1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的,即可上市交易。2.個(gè)人所得稅:轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋,無(wú)論是否是家庭唯一生活用房,都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。3.營(yíng)業(yè)稅:轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房,免征營(yíng)業(yè)稅,非普通住房,按照其銷售收入減去購(gòu)房款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房,按照其銷售收入減去購(gòu)房款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅,非普通住房,按成交價(jià)全額征收5.65%的營(yíng)業(yè)稅。

    全部5個(gè)回答>
  • 商業(yè)用房二手房不屬于住宅,不受年限限制,需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算: 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額3%,買方; 4、所得稅差額20%,賣方; 5、交易費(fèi)10/平方,買方; 6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元); 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%,賣方。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)稅是個(gè)很模糊的概念,它的對(duì)象不是房子,而是一個(gè)擁有權(quán)和一個(gè)使用權(quán)。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō),用于自己生活居住使用的,有產(chǎn)權(quán)證和土地證的免交稅,如果用于商業(yè)賣賣租賃用途的,需繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。如果是買賣的話,過(guò)戶過(guò)程中,買方還需繳納契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)用、綜合管理費(fèi)、工本費(fèi)(證件)、維修基金(物業(yè)方面收的,一套房子終身只交一次)。也可以這樣理解,就跟個(gè)人收入繳納的稅費(fèi)一樣。其實(shí)生活中,只有極少部分的人群會(huì)在房屋租賃后去繳納那些費(fèi)用。但是買賣過(guò)程中就避不了了。

    全部3個(gè)回答>