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如果是貸款房：1、物權法規(guī)定，抵押物未經抵押權人同意，不得轉讓。故而，在實務中，只要銀行沒有同意，那么很多法院都不會立即分割，而是判決在還完貸款后分割。2、這樣的處理有問題，一方面，物權法的上述規(guī)定只適用于因法律行為的物權變動，不適用于因事實行為的物權變動，離婚判決分割財產是事實行為，不適用上述規(guī)定。3、另外，**高院婚姻法司法解釋三中也規(guī)定了，婚前以一方名義買房并支付**款，登記在該方名下，婚后用共同財產償債的，一般判給該方，由該方向對方支付補償，剩余貸款是該方的個人債務。這樣的規(guī)定，明顯允許按揭款未還完的情況下，對房屋可以進行分割。4、上述悲慘狀況的出現(xiàn)，主要是因為，當事人不懂法律，也沒有請專業(yè)人員幫助，以至于沒有能向法院提出有利于己的合法主張，當然，某些個別的法官業(yè)務素質不高，也可能是一個原因。如果婚前還完全部貸款或全資：1、婚前共同買房，只要登記為你們二人的名字，肯定還是你們兩人的財產2、婚前買房會登記份額，按份額分割即可3、如果婚前共同出資，以一個人名義買房，由于是婚前取得的財產，屬于登記人的人的個人財產，只不過你的出資，會予以返還如果婚后還完全部貸款或全資：1、登記為兩個人的，就是共同財產，按照照顧女方小孩，過錯方不分少分的原則分2、登記為一個人名字的，如果是該方婚前支付**款，那么一般判給他，剩余債務他還，他給另一方補償3、登記為一個人名字的，如果該方婚前與他方共同支付**款，婚后共同還貸，按共同財產分割原則分割4、登記為一個人名字的，如果婚后買房，則是共同財產
全部3個回答>婚前共同出資買房
144****2596 | 2014-03-01 21:21:22
已有11個回答
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136****5868
可以做個婚前財產公正的保留好銀行過賬憑證
查看全文↓ 2014-03-04 15:38:45 -
136****7369
那些轉賬記錄，不說明什么
查看全文↓ 2014-03-04 12:12:43
。
具體你們雙方怎樣出資就怎樣按比例分配，先雙方商量調解。
這類與合資人投資的購買行為，與婚姻無關。
你們這是投資人分配財產。 -
132****9440
去公正是**好的辦法 至于收費這個是正常的 自己寫的協(xié)議沒有意義
查看全文↓ 2014-03-04 09:46:48 -
157****0219
如果為這個而分歧!那就不要結婚了!
查看全文↓ 2014-03-04 09:22:03 -
148****5088
一定要公證才有效的。不公證的話憑簽名起不到法律效力的。
查看全文↓ 2014-03-03 22:27:31 -
152****1744
沒有第三方證人做公證，誰能證明你們簽的是協(xié)議？
查看全文↓ 2014-03-03 13:34:15 -
158****5148
是的。首先，目前是無法加名字的。只有你還完所有的按揭貸款以后，房子才屬于你，你才有資格去給房子加名字。實質上，目前房子是銀行的。 第二，其實和樓上的朋友說的一樣，婚前購房，只是**金額部分屬于房產所有人，婚后如果房子仍然需要繼續(xù)還貸，那就屬于夫妻共同承擔。
查看全文↓ 2014-03-03 13:30:58
也就是說，無論房產證上有沒有你配偶的名字，婚后的按揭都算是你們夫妻共同承擔的。即便以后涉及到財產分割，你的配偶也會相應的得到婚后按揭部分一半的補償。 所以，其實目前你不需要去為了這個問題苦惱。加名字是沒多大必要的。而且加名字的費用也是比較高的。又何必為了加個名字，做那么多沒有必要的事情，還要損失那么多錢呢？你可以用婚姻法，新司法解釋三來勸解一下你的妻子（丈夫），真的沒那個必要，目前也無法加名字。
但是，請他（她）也放心，不會影響到他（她）的利益的 -
143****6068
沒那么麻煩。
查看全文↓ 2014-03-03 09:40:10
等房產證辦下來以后，可以向房地局申請，在房產證上加房產共有人，同時分配房產的份額，比如新的共有人占有房產總權利的60%，在申請共有人的同時向房地局作說明就行了。
可以先把新夫婦倆的名字加到房產證上，所持房產份額由由兩家共同商定。待可以過戶時，把女方家長的名字從房產證上刪去就行了，也就相當于重新分配產權份額。
不考慮結婚與否，這套房子也是你們兩家共同出資買的，就算以后離婚了，房子也應該是兩家共同持有。
福利優(yōu)惠的額度時不應計算的。比如買的時候花了20萬，男方出15萬，女方出5萬，將此房子賣出時價格時60萬，難道就分給男方15萬，剩下的全歸女方？如果女方覺得是女方享受的福利政策才省了好多錢，那么將產權份額分為雙方各50%，畢竟沒有甲方的錢，房子也拿不到手。 -
135****4591
沒有的 要么做共有產權要么做公證比較好。
查看全文↓ 2014-03-03 09:28:28 -
151****6356
公證比較有法律效力,只憑雙方簽訂的協(xié)議有一定的法律效力,但是沒有公證有說服力
查看全文↓ 2014-03-02 09:17:06 -
152****5023
現(xiàn)在房子是共有財產已經結婚了做不了婚前財產公證了
查看全文↓ 2014-03-01 21:45:33
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婚前共同出資買房**好有個約定
全部2個回答> -
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如果沒有進行財產公證，那就屬于婚前財產，屬于個人所有不過這里因為所有的購房款都是你家庭支付的，在法律上是支持你家庭對房子擁有全部支配權（這需要經過一個法律程序），所以你不用擔心至于房子的增值部分，在經過法律宏程序后，肯定全部屬于你的家庭所有。擴展資料：共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。
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婚前共同買房**好能寫個約定。約定得越細，越能保護雙方的利益。
全部2個回答> -
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一般情況下，男女朋友在戀愛期間共同買房，就是說男女雙方共同承擔**，共同償還房屋貸款，如果兩人沒有對房屋的歸屬進行約定，那么房子登記在誰的名下，誰就是房屋的所有人。如果有約定，就按雙方的約定來定房子的歸屬。
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