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• 144****0237

  如果沒有進行財產公證，那就屬于婚前財產，屬于個人所有不過這里因為所有的購房款都是你家庭支付的，在法律上是支持你家庭對房子擁有全部支配權（這需要經過一個法律程序），所以你不用擔心至于房子的增值部分，在經過法律宏程序后，肯定全部屬于你的家庭所有。
  
  
  
  擴展資料：
  
  共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:05:32
• 158****0464

  可以寫兩個人的名字 因為你們是共同出資買房 只要在房產證上寫明每個人各占多少份額就可以
  購房合同上需要寫兩人的名字 這樣穩(wěn)妥保險一些
  在辦房產證時 你要提供你買房時的銀行付款憑證和你們簽署的購房合同就可以

  查看全文↓ 2019-01-06 20:05:27
• 151****0626

  沒有結婚，也是可以婚前共同買房的，購房合同和房產證上要可以寫上2個人的名字，這屬于共有關系。即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
  
  婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個補充協議。
  
  婚前買房，產生多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認為計較太多，分得太清楚傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下，房子就歸誰。
  
  1、分手時，如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方，男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，也很難得到保障。
  
  2、如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
  
  3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的**費用，房屋部分則按照出資比例進行分割。
  
  因此，情侶婚前共同購房采用“聯名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有權。此外，個人一定要保存出資證據或兩人簽訂一份協議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以絕后患。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:05:23

相關問題

• 問 夫妻共同出資買房，名字寫誰的，能寫兩個人嗎？
  答

  都一樣。都是50%產權。誰的名字在前誰就為第一產權人。不過這個是無所謂的。按照房地產司法解釋。50%產權同樣適用于共有權證。也就是。聽著好聽而已。以上

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• 問 婚前共同出資買房
  答

  可以做個婚前財產公正的保留好銀行過賬憑證

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• 問 婚前共同買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  房產證填寫“準夫妻”二人姓名 這應該是大多數年輕人的想法，若采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。若購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。

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• 問 婚前雙方共同出資買房 
  答

  如果是貸款房：1、物權法規(guī)定，抵押物未經抵押權人同意，不得轉讓。故而，在實務中，只要銀行沒有同意，那么很多法院都不會立即分割，而是判決在還完貸款后分割。2、這樣的處理有問題，一方面，物權法的上述規(guī)定只適用于因法律行為的物權變動，不適用于因事實行為的物權變動，離婚判決分割財產是事實行為，不適用上述規(guī)定。3、另外，**高院婚姻法司法解釋三中也規(guī)定了，婚前以一方名義買房并支付**款，登記在該方名下，婚后用共同財產償債的，一般判給該方，由該方向對方支付補償，剩余貸款是該方的個人債務。這樣的規(guī)定，明顯允許按揭款未還完的情況下，對房屋可以進行分割。4、上述悲慘狀況的出現，主要是因為，當事人不懂法律，也沒有請專業(yè)人員幫助，以至于沒有能向法院提出有利于己的合法主張，當然，某些個別的法官業(yè)務素質不高，也可能是一個原因。如果婚前還完全部貸款或全資：1、婚前共同買房，只要登記為你們二人的名字，肯定還是你們兩人的財產2、婚前買房會登記份額，按份額分割即可3、如果婚前共同出資，以一個人名義買房，由于是婚前取得的財產，屬于登記人的人的個人財產，只不過你的出資，會予以返還如果婚后還完全部貸款或全資：1、登記為兩個人的，就是共同財產，按照照顧女方小孩，過錯方不分少分的原則分2、登記為一個人名字的，如果是該方婚前支付**款，那么一般判給他，剩余債務他還，他給另一方補償3、登記為一個人名字的，如果該方婚前與他方共同支付**款，婚后共同還貸，按共同財產分割原則分割4、登記為一個人名字的，如果婚后買房，則是共同財產

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• 問 婚前買房共同還貸可以嗎? 婚前貸款買房，可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  一、根據《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的

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