已有10個回答

• 148****5584

  你買的是小產(chǎn)權(quán)的話改不了，你可以去找中介問問

  查看全文↓ 2014-03-05 12:17:26
• 144****8645

  不算,這不算你們夫妻的共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:54:51
• 135****8197

  種產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移是比較容易的，只是前提必須是兩個人是真實(shí)意思表示。所以兩位在辦理之前需要到公證處進(jìn)行一個公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個權(quán)利人身上。拿著這份公證書到房管局，兩人當(dāng)面申請即可辦下來。
  費(fèi)用包括兩方面，第一，公證費(fèi)，您可以打電話到公證處咨詢一下，第二、登記費(fèi)，100元內(nèi)，第三、交易稅，第四、印花稅。其中**大的兩塊是公證費(fèi)和交易稅。在前期先都了解清楚，這種過戶盡量少花錢**好。
  祝您愉快！
  

  查看全文↓ 2014-03-05 09:33:36
• 154****1452

  通過法院判決就行，遺囑是有效的，拿著法院的判決書就能去過戶了。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:01:17
• 149****2636

  這個是不能改的，只有等統(tǒng)一可以辦時才能辦理。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:08:03
• 131****0517

  跟你岳父商量 他同意 就簽 轉(zhuǎn)讓書 你的名字 就可以了

  查看全文↓ 2014-03-03 21:21:06
• 156****2465

  您女兒上名字的時候如果不滿18周歲，那現(xiàn)在不用去名字買房也算首套。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:17:50
• 143****5542

  這樣無論是購房還是貸款都算首套房的。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:18:46
• 145****4379

  這非常簡單,房產(chǎn)證上寫的是誰的就是誰的,寫上你老婆的,就是共有。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:46:48
• 156****8719

  集體土地上的房屋只能在本集體（村）組織成員中轉(zhuǎn)讓，如果你不是該集體的人，買賣是不允許的，也辦不了過戶手續(xù)。
  房屋登記辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓集體土地上的房屋必須有集體組織同意的證明材料和買房人是集體組織成員的證明 ，如果提供不了辦理過戶手續(xù)的要件，不能辦理房屋登記，則不能擁有該房屋的所有權(quán)，以后會有爭論，房屋產(chǎn)權(quán)因登記而生效，有糾紛的話你只能要求賠償你的經(jīng)濟(jì)損失，也就是只能主張債權(quán)，而沒有物權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:18:58

相關(guān)問題

• 問 請問如何將樓層改為兩級？
  答

  1. 到問問學(xué)堂（http://wenwen.soso.com/z/BeginnerHome.htm）答完所有題目能得350分的經(jīng)驗和90分的積分。打開問問首頁，然后看到右上角就有說去問問學(xué)堂的了（黃顏色的字:參加問問學(xué)堂，贏取高額積分）點(diǎn)擊就行了2. 每回答一個問題可得2分積分,2個經(jīng)驗,積分每天上限為100,經(jīng)驗沒有上限.如答案被采納可得10個經(jīng)驗和20分積分.3. 提出的問題，如果在15天內(nèi)未能解決，您的問題將自動過期，作為懲罰，系統(tǒng)會扣除您20積分。4. 每天登錄我的問問可得2個經(jīng)驗，提問得2個經(jīng)驗，解決問題得2個經(jīng)驗、2分積分，5. 投票可得1個經(jīng)驗，每天上限都為10。6. 評論可得1個經(jīng)驗，每天上限為10。7. 檢舉成功可得2分，檢舉不成功扣相應(yīng)分?jǐn)?shù)

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• 問 ??如何將樓層改為兩級呢？作用都有哪些呢？
  答

  私底下增添樓層是屬于非法行為，增添的房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。他想賣房當(dāng)然是說可以辦理房產(chǎn)證的啦。還有現(xiàn)在是不可以隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)的。

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• 問 ??如何將爺爺?shù)姆课葸^戶給孫子？
  答

  可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給孫子。稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。手續(xù)如下：二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

  全部5個回答>
• 問 如何將兒子的名字加上房產(chǎn)證
  答

  以購房發(fā)票和戶口證明可以變更登記重新發(fā)證,過程并不復(fù)雜,只是要繳費(fèi)

  全部9個回答>
• 問 如何將衛(wèi)生間改為走入式衣櫥步驟怎么樣的
  答

  不建議改，因為樓上的衛(wèi)生間漏水，你家衣櫥里的東西會受潮的