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• 146****0818

  要簽合同 把租金 租賃時間 違約賠償寫清楚即可。**好是通過中介，我們這有上萬條房源供您選擇。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:43:58
• 154****8815

  當(dāng)然是先打聽房產(chǎn)的歸屬權(quán)。先問開發(fā)商,他們問你也有必要的!!開發(fā)商可能有整體規(guī)劃,做什么的只能有幾家!!既保障租賃人的利益,他們的房產(chǎn)也能租上價!! 跟開發(fā)商打道,主要看合同!在建的房子要看他們是否有五證,有沒有將房產(chǎn)抵押給銀行或已租給別人。**后就是租賃合同,好好看看,不認(rèn)可的跟開發(fā)商討論下

  查看全文↓ 2014-03-04 19:55:21
• 133****7687

  1、先要了解你要選擇的商鋪附近的商業(yè)氛圍及其他商鋪的經(jīng)營狀況如何,位置是很關(guān)鍵的。
  2、確認(rèn)該商鋪的使用性質(zhì)是否符合你的需要,比如經(jīng)營餐飲的商鋪要有上下水及煙道
  3、確認(rèn)該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬,是屬于開發(fā)商還是業(yè)主或者是二房東轉(zhuǎn)讓。
  4、與該商鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同時一定要產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明,如房屋產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主身份證等,如果是二房東轉(zhuǎn)讓一定要求和真正的業(yè)主簽合同
  5、合同條款要看清楚,避免陷阱或是霸王條款

  查看全文↓ 2014-03-04 09:44:36
• 148****8279

  首先,簽訂合同前，你們租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)(北京市從06年8月1日起就不允許租民宅做店面了,要注意哦)
  其次,合同條款有條件找律師的**好讓他們出,沒有條件的可以到網(wǎng)上下載由房屋管理部門,國土資源部門或工商部門的范本,自行簽定(如果需要到那些部門進(jìn)行租賃登記,你就要先問問是不是需要購買那些部門出具的范本.)房屋租賃登記所應(yīng)該交納的稅\費等應(yīng)由出租人承擔(dān).如果是你自己簽合同,你要關(guān)注自己的權(quán)利和義務(wù)是否與出租人的對等,**應(yīng)該關(guān)注的是有關(guān)保征金呀,違約金呀比例約定的問題.(對了一定要關(guān)注如何約定你對店面裝修裝飾后新增物品權(quán)屬問題,如何約定使用期間你承擔(dān)什么費用:水\電\電話\...)
  第三,交房時你要驗收,你們雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時再核對.
  第四,合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下,比律師費便宜的多.
  祝你成功

  查看全文↓ 2014-03-04 09:33:29
• 147****3314

  找中介幫您租房，省心省力省時間省錢，合理合法保護(hù)權(quán)益，上上之選

  查看全文↓ 2014-03-04 09:04:11
• 137****2631

  同城二手交易、供求廣告、房屋出租信息，免費、快速、賣得掉！ http://t.cn/aogjPK

  查看全文↓ 2014-03-03 16:41:56
• 157****9202

  自己隨便在網(wǎng)上搜一下就能找到好多合同，可以隨便找一個打印，然后雙方，簽字按手印。在有看房東的房產(chǎn)證，身份證，**好留個復(fù)印件，就怕房子不是他的，你把錢就給了人家了。
  之后就沒什么大問題了，但是還是寫到字面上比較好，

  查看全文↓ 2014-03-03 16:20:03
• 134****4532

  在高房價下，房租也是水漲船高，為了節(jié)約開支，合租越來越多，合租雖然可以省去但是在上海房屋合租的過程中與租客發(fā)生糾結(jié)也是常有的事情，我們合租房屋要和足以哪些注意事項呢？與人合租房有三個注意事項需要了解：上海房屋合租注意事項
  一、如果您有房子想要同別人合租，可以自己上論壇發(fā)帖子，在尋找合租人的過程中，不僅要看承租人的身份證、畢業(yè)證或其他相關(guān)證件還要在交談中初步了解他的性格。另外，讓對方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風(fēng)險，簽合同時注意要把日耗費用的分?jǐn)偳闆r落實到合同中，**后要保存其身份證復(fù)印件，出于平等原則，出租房也要向?qū)Ψ浇桓蹲约旱纳矸葑C復(fù)印件。上海房屋合租注意事項
  二、很多房主都愿意將房屋分開出租，因為這樣他的收益會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過整租，所以我們在租房的時候，**好先問清楚市場價，避免在價格上吃虧，同時對于暖氣費，物業(yè)費，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好并落實到租賃合同中。上海房屋合租注意事項
  三、如果是自己找到的合租房源，需要簽訂租房合同的話，可以去網(wǎng)上搜一下房屋租賃合同并打印出來，在簽訂之前仔細(xì)瀏覽，并在**后一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責(zé)任寫清楚，并要保存對方身份證的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:50:41
• 142****8699

  **好去一些有保障的網(wǎng)站，百度搜下短租，排在前邊的應(yīng)該都還可以，我自己在**游天下訂過一次房，那次訂房還不錯，還有就是他們對租客的保障機(jī)制做的還不錯，

  查看全文↓ 2014-03-03 09:42:44
• 136****3674

  1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
  
  2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有
  3、你**好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
  5、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?
  6、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
  7、 要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
  8、 要對房屋維修及費用問題做出約定
  9、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:19
• 134****5787

  那就在分類網(wǎng)站上自己找去吧

  查看全文↓ 2014-03-03 09:13:38
• 158****9780

  檢查對方的房屋所有權(quán)證,留下房東身份證復(fù)印件.檢查家電的運行情況.水電物業(yè)等交接清楚.

  查看全文↓ 2014-03-03 09:07:56

相關(guān)問題

• 問 ??在附近找房子通過網(wǎng)上找有哪些注意事項
  答

  如果是想省錢，就去網(wǎng)上找，找那些個人房源，但凡是中介就不要找了。網(wǎng)上很多做中介的都是騙錢的，讓你先交個押金什么，然后就沒下文了。在網(wǎng)上找個人房，有小區(qū)和單間。單間一般是一些房東自己蓋一撞，然后一間一間出租，房子質(zhì)量比較差，不過也相對便宜一些；小區(qū)的話環(huán)境比較好，有整租和合租，一般選合租會比較省事；合租一般都是二房東的，你要先了解一些有多少人在住，都是什么職位，作息習(xí)慣，如果感覺合適可以簽合同，要互換身份證復(fù)印件，合同中主要要確認(rèn)房子內(nèi)現(xiàn)在設(shè)施及水、電、氣讀數(shù)，約定繳納分配方式，約定月租金。一般情況下要押一個月交三個月，要約定于什么時候交。約定如果房子到期或提前退租的話要提前多少時間跟對方打招呼不扣除押金等。如果是嫌麻煩，可以找中介，不過，一定要找你所選小區(qū)附近的中介，不要選離所住地遠(yuǎn)的，遠(yuǎn)的很多是騙子。

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• 問 租商鋪注意事項都有哪些呢？
  答

  1、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪。2、租賃前要談好租賃條件，價格，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費用的承擔(dān)由誰負(fù)責(zé)。3、房東有沒有商鋪的租賃資格，有沒有合法的房產(chǎn)證件。4、一定要簽書面的租賃合同如果對方是房主，必須有房產(chǎn)證 、身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。 如果對方不是房主，則必須有： （1）房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實性） （2）房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒寫就是沒這個權(quán)利 （3）身份證明（房主的復(fù)印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同。

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• 問 ?? 租民宿要注意什么呢？注意事項有哪些？
  答

  做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，但是不懂做生意，開起來就容易虧損。另外一種覺得開客棧會賺大錢，覺得民宿是暴利行業(yè)。奉勸沒做好心理準(zhǔn)備的人都不要做民宿，其實民宿就是個正常的生意。我做互聯(lián)網(wǎng)10年了，2015年去麗江束河古鎮(zhèn)游玩的時候，我也從0起步開了家客棧。寫寫自己的感悟，給后面的僅靠突然一個想法就想開客棧的人潑潑冷水P.S.:雖然我的客棧生意挺好，但是周邊不少認(rèn)識的客棧都是虧損的?？偟膩碚f，只要規(guī)劃得當(dāng)，用情懷來把控客棧的裝修調(diào)性和服務(wù)調(diào)性，用生意人的思路去控制好客棧的經(jīng)營和管理。生意就會比預(yù)想的好做。一句話：客棧是情懷 生意的結(jié)合體，少了一個都難以做好。開客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門生意，誰也沒天生想著虧錢吧。情懷先放到邊上不談，畢竟想開客棧的人都懷揣著一份。咱們重點說說干貨，說說如何開一家賺錢的客棧。一、選址客棧是一門實體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點差異，但是本質(zhì)還是酒店。所以，李首富的那句話永遠(yuǎn)沒錯：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來，如何到你的客棧[飛機(jī)還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕游比例越來越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？好多人開客棧是開在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉(zhuǎn)手費。我的思路：在古鎮(zhèn)隔壁開，離古鎮(zhèn)幾分鐘，租金便宜，好多沒有轉(zhuǎn)手費，而且可以免費停車。畢竟網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，好多人都是通過網(wǎng)上預(yù)訂。客源方面雖然沒有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點情懷的，一個安靜的民宿更匹配有情懷的人。我的客?！钧惤踝觿e墅客?！烤烷_在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什么，你未來的定價標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、我的思路：千萬不要做每個間夜300元以下的客棧。先申明，這只是一個經(jīng)營思路哈，沒有貶低的意味。300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會較少，也不會有大量的浪費。且300元以上，意味著消費力不錯，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。

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• 問 ??怎么找房子租?租房子有什么注意事項?
  答

  1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

  全部3個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些呢？
  答

  您好,按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定:商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,從該法來看預(yù)售房是可以再轉(zhuǎn)讓的,而實際上預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓其實是合同的轉(zhuǎn)讓,是在出賣方取得房地產(chǎn)權(quán)證之前,根據(jù)《合同法》規(guī)定,合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不需要征得合同另一方的同意,但要通知債務(wù)人,而合同權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓則需經(jīng)合同另一方同意。就商品房預(yù)售合同而言,購房者的主要權(quán)利是取得商品房產(chǎn)權(quán),主要義務(wù)是付清房屋價款。 由于房屋是不動產(chǎn),涉及登記和備案的問題,而再轉(zhuǎn)讓又沒有具體規(guī)定,所以您與新購房者訂立轉(zhuǎn)讓合同后,應(yīng)該以書面形式通知開發(fā)商,轉(zhuǎn)讓合同生效后開發(fā)商應(yīng)該協(xié)同雙方辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)。 答案補(bǔ)充 如該房屋為商品房,則可以通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)讓給您的朋友,而無須辦理退房手續(xù),但此舉必須征得開發(fā)商的同意才能進(jìn)行;如該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房,則不適用預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序,而必須先辦理退房,再辦理新的買賣手續(xù),當(dāng)然,在協(xié)商一致的前提下,這兩種手續(xù)可同時辦理。在開發(fā)商不配合的前提下,建議您可以等待房屋取得產(chǎn)權(quán)后再辦理轉(zhuǎn)讓。

  全部5個回答>