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• 146****7973

  樓房的話主要的話主要看面積，戶口也會(huì)適當(dāng)考慮點(diǎn)，但是絕不會(huì)單給你買一套房子的錢。平房會(huì)多點(diǎn)，平房的戶口很有用?？傊褪潜粍兿鞅宦訆Z，跟他們是沒有理可講的。

  查看全文↓ 2014-03-04 21:09:55
• 144****6714

  本上和戶口、人數(shù)無關(guān)，主要是按照建筑面積評(píng)估補(bǔ)償。
  
  自建房原則上不補(bǔ)償，根據(jù)拆遷方式，具體情況有的可以給。
  
  實(shí)際的問題和規(guī)定不是一回事，主要看經(jīng)驗(yàn)、技巧，處理的好可以多拿些，處理不好就損失大了。北京的具體拆遷政策也很多，有城市房屋拆遷、集體房屋拆遷，也有開發(fā)、市政、危改拆遷，具體政策規(guī)定不一樣。不知你是哪一種。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:59:06

相關(guān)問題

• 問 北京 拆遷 戶口
  答

  樓房的話主要的話主要看面積，戶口也會(huì)適當(dāng)考慮點(diǎn)，但是絕不會(huì)單給你買一套房子的錢。平房會(huì)多點(diǎn)，平房的戶口很有用。總之，就是被剝削被掠奪，跟他們是沒有理可講的。

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• 問 外地戶口在北京的房屋拆遷是否吃虧
  答

  使用年限是沒有區(qū)別的,都是70年,不過不可以簽戶口的。

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• 問 北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是與戶口有關(guān)
  答

  2001年11月1日，北京市開始實(shí)施新的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，新辦法對(duì)拆遷補(bǔ)償款做了新的調(diào)整。新辦法的第二十二條中規(guī)定：“實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)包括房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，具體評(píng)估規(guī)則由市國(guó)土房管局制定公布?！庇谑?，2001年12月19日，北京市國(guó)土房管局出臺(tái)了《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則（暫行）》。另外，為了配合新的拆遷辦法的執(zhí)行，2001年12月5日，北京市政府出臺(tái)了新的《關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的相關(guān)規(guī)定》。 根據(jù)新的政策，被拆遷人能夠得到多少補(bǔ)償款，成為每個(gè)被拆遷區(qū)的居民都非常關(guān)心的事情。本版將兩個(gè)規(guī)定的原文刊載，希望能對(duì)讀者有所幫助。 北京市房屋拆遷 評(píng)估規(guī)則（暫行） 第一條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)則。 第二條被拆遷住宅房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)），按照本規(guī)則第二條至第七條規(guī)定評(píng)估確定。 第三條房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)€譑 基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）€妝徊鵯ǚ課萁ㄖ婊?被拆遷房屋重置成新價(jià) 第四條基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成區(qū)位補(bǔ)償房?jī)r(jià)。其中，基準(zhǔn)地價(jià)，是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平；基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，是指一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房平均建設(shè)綜合成本價(jià)和被拆遷房屋平均重置成新價(jià)的差額。 住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍，由國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土房管局）制定并定期公布。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)土房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)市國(guó)土房管局備案。 第五條K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。 被拆遷房屋現(xiàn)狀容積率，按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計(jì)算。被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權(quán)屬證明文件標(biāo)明的面積確定；房地權(quán)屬證明文件沒有標(biāo)明土地面積的，平房容積率按照0．7計(jì)算，地上二層及二層以上樓房容積率按照1計(jì)算；當(dāng)事人有異議的，也可以按照測(cè)繪部門實(shí)際測(cè)量的數(shù)據(jù)計(jì)算。 第六條被拆遷房屋重置成新價(jià)的評(píng)估，按照《北京市房屋估價(jià)辦法》（京房地評(píng)字[1996]573號(hào)）和《北京市住宅樓房估價(jià)技術(shù)規(guī)范》（京房地評(píng)字[1999]655號(hào)）執(zhí)行。 第七條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規(guī)定，房改危改區(qū)內(nèi)被拆遷私有房屋（不含已購(gòu)公有住房）的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，按照危改前的市場(chǎng)交易價(jià)格，采用市場(chǎng)比較法評(píng)估。 按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十四條規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，所調(diào)換房屋的價(jià)格按照前款規(guī)定評(píng)估。 第八條非住宅房屋拆遷評(píng)估，可以按照《北京市非住宅房屋拆遷評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（京房地評(píng)字[1999]656號(hào)）執(zhí)行，也可以按照國(guó)家規(guī)定的其他評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。 第九條本規(guī)則由市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。 ■附件一： 住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、 基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍 一、住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)表（見附表）。 二、住宅房屋拆遷評(píng)估土地級(jí)別范圍 一級(jí)： 西單北大街-西四南大街-西四北大街-地安門西大街-地安門東大街-張自忠路-東四北大街-東四南大街-東單北大街-崇文門內(nèi)大街-崇文門西大街-前門東大街-前門西大街-宣武門東大街-宣武門內(nèi)大街-西單北大街；所圍地區(qū)及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū) 二級(jí)： 廣安門內(nèi)大街-廣安門北濱河路-西二環(huán)護(hù)城河引水渠-三里河路-西直門外大街-北二環(huán)路-東直門北大街-東直門外斜街-東三環(huán)北路-東三環(huán)中路-通惠河-廣渠門北濱河路-廣渠門內(nèi)大街-珠市口東大街-珠市口西大街-騾馬市大街-廣安門內(nèi)大街；所圍地區(qū)除一級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū)。 三級(jí)： 勁松路-廣渠門南濱河路-方莊路-群星路-蒲黃榆路-永定門東濱河路-永定門西濱河路-右安門東濱河路-右安門西濱河路-豐臺(tái)北路-蓮花河-西三環(huán)中路-太平東路-萬壽路-朱各莊路-西翠路-西八里莊路-西三環(huán)北路-長(zhǎng)春橋路-藍(lán)靛廠路-巴溝路-蘇州街-海淀路-中關(guān)村大街-北三環(huán)西路-北三環(huán)中路-北辰路-北四環(huán)中路-北辰東路-大屯路-北苑路-北四環(huán)東路-惠新西街-櫻花園西 街-北三環(huán)東路-西壩河-霄云里南街延長(zhǎng)線至亮馬橋路-棗營(yíng)路-朝陽公園西路-農(nóng)展館南路-甜水園西街-金臺(tái)路-西大望路-建國(guó)路-金臺(tái)西路南延長(zhǎng)線-京秦鐵路-東三環(huán)中路-東三環(huán)南路-勁松路；所圍地區(qū)除一、二級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū)。 四級(jí)： 1.西四環(huán)中路-西四環(huán)北路-北四環(huán)西路-萬泉河路-頤和園路-清華西路-圓明園東路-雙清路-清華東路-大屯路-北小河-小營(yíng)路北延長(zhǎng)線-小營(yíng)北路-關(guān)莊路-北四環(huán)東路-東四環(huán)北路-東四環(huán)中路-朝陽路-十里堡路南側(cè)延長(zhǎng)線-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延長(zhǎng)線-周莊路-南三環(huán)東路-南三環(huán)中路-南三環(huán)西路-菜戶營(yíng)南路-蓮花河-涼水河西延線-西三環(huán)南路-西三環(huán)中路 -蓮花池西路-蓮花河-西四環(huán)中路；所圍地區(qū)除一至三級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū) 2.望京地區(qū)（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰東街） 3.酒仙橋地區(qū) 五級(jí)： 1.青龍橋-北五環(huán)西路-北五環(huán)中路-北五環(huán)東路-東五環(huán)北路-東五環(huán)中路-京秦鐵路-東四環(huán)中路-東四環(huán)南路-南四環(huán)東路-南四環(huán)中路-南四環(huán)西路-西四環(huán)南路-豐臺(tái)西路-程莊路-小屯路-吳家村路-八寶山南路-魯谷路西段-京原公路-西五環(huán)中路-西五環(huán)北路-北五環(huán)西路-青龍橋；所圍地區(qū)除一至四級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū) 2.清河居住小區(qū) 3.上地開發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)軟件園區(qū) 4.北苑居住小區(qū) 六級(jí)： 1.朝陽區(qū)、石景山區(qū)除一至五級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū) 2.海淀區(qū)國(guó)家生命園西界-北清路東段-永豐中試基地東界-永豐中試基地北界-永豐中試基地西界-北清路西段-溫北路南段-黑龍?zhí)堵?山脊線以南，除一至五級(jí)地價(jià)區(qū)以外的地區(qū) 3.豐臺(tái)區(qū)永定河以東除一至五級(jí)地價(jià)區(qū)以外的地區(qū) 4.昌平區(qū)的區(qū)政府所在地中心區(qū)和龍城花園、回南路、太平莊以南地區(qū) 5.順義區(qū)的區(qū)政府所在地中心區(qū)和天竺地區(qū)、后沙峪鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 6.大興區(qū)的區(qū)政府所在地中心及西紅門鎮(zhèn)、亦莊鎮(zhèn)、舊宮鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 7.通州區(qū)的區(qū)政府所在地中心區(qū) 七級(jí)： 1.海淀區(qū)國(guó)家生命園西界-北清路東段-永豐中試基地東界-永豐中試基地北界-永豐中試基地西界-北清路西段-溫北路南段-黑龍?zhí)堵?山脊線以北地區(qū) 2.豐臺(tái)區(qū)永定河以西地區(qū) 3.昌平區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)的區(qū)政府所在地建成區(qū)內(nèi)除六級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū) 八級(jí)： 1.房山區(qū)、門頭溝區(qū)的區(qū)政府所在地建成區(qū) 2.懷柔縣、平谷縣、密云縣、延慶縣的縣城建成區(qū) 3.規(guī)劃市區(qū)外除五至七級(jí)地價(jià)區(qū)以外的市級(jí)開發(fā)區(qū)和主要建制鎮(zhèn) 九級(jí)： 市域范圍內(nèi)，除一至八級(jí)地價(jià)區(qū)外的平原地區(qū) 十級(jí)： 市域范圍內(nèi)，除一至九級(jí)地價(jià)區(qū)外的其他地區(qū)

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• 問 北京農(nóng)業(yè)戶口 村里拆遷 如何操作 才能拆遷后 享受兩限房？
  答

  不可以，如果拆遷之前轉(zhuǎn)讓，你就不是拆遷家庭不能申請(qǐng)，如果拆遷補(bǔ)償你，且不符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，就不能申請(qǐng)。除非拆遷補(bǔ)償后，你家仍然符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 北京農(nóng)業(yè)戶口 村里拆遷 如何操作 才能拆遷后 享受兩限房？
  答

  那個(gè)錢是村里的,村里決定分的,所以是可以爭(zhēng)取的.爭(zhēng)取理由是:這部分錢是用于土地所有權(quán)賠償?shù)?你當(dāng)年是確到權(quán)的,所以有理由拿錢.而且現(xiàn)在已經(jīng)沒有農(nóng)業(yè)非農(nóng)之分了,只要是這個(gè)村經(jīng)濟(jì)合作社成員的都有權(quán)享受的.村里的每一戶家庭都是村合作社成員.暫時(shí)想到這些18tt 其它的都有份的啊18tt 18tt

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