已有7個(gè)回答

• 145****4746

  1、首先是看是否有購(gòu)房資質(zhì)，購(gòu)房資質(zhì)分三種，第一是北京戶口，以家庭為單位名下房產(chǎn)低于兩套（不包含兩套）；第二是外地戶口在京有北京工作居住證，以家庭為單位在京名下無(wú)房產(chǎn)；第三是外地戶口在京有五年以上的納稅或社保，以家庭為單位在京名下無(wú)房產(chǎn)。
  2、貸款的話需要提供收入證明和工資流水，月收入證明必須是貸款月還款額的兩倍以上，也就是說(shuō)您貸款的月還款額是5000元，那您的收入證明必須是10000元/月
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  查看全文↓ 2014-03-06 10:25:57
• 133****5588

  是的，只要在一個(gè)地方貸過(guò)款就永遠(yuǎn)有貸款記錄了。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:15:07
• 156****1978

  您好，按照現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定是算二套貸款的，您在京買(mǎi)房也是要70%左右的**款的。希望可以幫助到您。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:59:34
• 152****5594

  你**多能貸3萬(wàn) 有車(chē)另外計(jì)算。貸款條件需要的很多 **好面談下。二手房跟新房不一樣二手房能貸。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:06:48
• 156****1706

  您好:向銀行借款數(shù)額較大的時(shí)候,是必須用實(shí)物為抵押或證明才行。無(wú)抵押貸款的額度是肯定不行的。要想買(mǎi)地下室的話,那只能以前房主的房產(chǎn)抵押貸款。或您以您名下其他房產(chǎn)的名義為這套房子辦理貸款,要不真的不行。

  查看全文↓ 2014-03-04 19:35:02
• 147****3979

  貸款的話需要提供，身份證 戶口本 如果是單身的話 出示單身證明 收入證明和工資流水 月收入證明必須是貸款月還款額的兩倍以上，

  查看全文↓ 2014-03-04 15:12:48
• 136****8097

  1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
  3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  4. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議,所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  5. 我行規(guī)定的其他條件。
  三、貸款額度
  我行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額,不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。
  四、貸款期限
  **高不超過(guò)三十年。
  五、須提供的資料
  申請(qǐng)借款時(shí),應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》,并向我行提交如下文件:
  1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
  2. 我行認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
  3. 符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;
  4. 開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明;
  5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;
  6. 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;
  7. 以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;
  8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;
  9. 我行要求提供的其它文件或資料。
  我行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)及規(guī)定的文件后,將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),并盡快給您回復(fù)意見(jiàn)。
  如同意您的借款申請(qǐng),我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由我行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù),并與您簽訂借款合同等法律文件。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:44:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款問(wèn)題
  答

  契稅:房屋評(píng)估價(jià)格的3%個(gè)人所得稅:房屋評(píng)估價(jià)格的1%土地出讓金:房屋評(píng)估價(jià)格的1%全額營(yíng)業(yè)稅:房屋評(píng)估價(jià)格的5.55%(不知道您房屋面積 如超過(guò)144平米就按這個(gè)為準(zhǔn) 如沒(méi)超過(guò)就按上次此房交易價(jià)格與本次此房交易價(jià)格之間差額的5.55%計(jì)算)其他什么產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 制圖費(fèi) 工本費(fèi)什么的和這幾個(gè)比起來(lái)屬于小錢(qián)了....以370萬(wàn)為評(píng)估價(jià)格,則...3 1 1 5.55=10.55% 10.55%*3700000=390350....而且您還要貸款...擔(dān)保費(fèi)按銀行指定擔(dān)保公司收取...價(jià)格不明評(píng)估費(fèi),房屋評(píng)估價(jià)格的0.5%,也就是18500中介費(fèi):10W加一起大概需要現(xiàn)今53萬(wàn)%7E54萬(wàn)左右...中介費(fèi)可以砍價(jià)..狠狠的砍...別猶豫...給他2W不錯(cuò)了..............= =首套貸款一般銀行對(duì)外稱是優(yōu)惠15%...可是真的能談...一般就向樓上所說(shuō)的30%極限了,而且您屬于超大額個(gè)人貸款,建議您找小銀行貸款,沒(méi)準(zhǔn)還可以更優(yōu)惠!!!切記 中介費(fèi)必須要砍... 問(wèn)題補(bǔ)充解答 上面給您計(jì)算的是花銷(xiāo)...如果您也要算上**,則就需要183萬(wàn)%7E184萬(wàn)左右

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款問(wèn)題
  答

  可以辦理個(gè)人購(gòu)房貸款。提交的資料包括：(各銀行要求不盡相同)未婚：身份證、戶口簿、暫住證、單身證明、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和個(gè)人資產(chǎn)證明等；已婚：夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證和貸款申請(qǐng)人的暫住證、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和家庭資產(chǎn)證明等；

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• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房貸款問(wèn)題
  答

  看你的單位了,單位給你交了就可以,個(gè)人申請(qǐng)不下來(lái)的

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京二手房貸款過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  將心比心，如果受到全款再過(guò)戶的話買(mǎi)方也會(huì)擔(dān)心如果你不去辦理過(guò)戶怎么辦到時(shí)候錢(qián)財(cái)兩空二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是先付首富再過(guò)戶然后給全款的你可以找個(gè)大點(diǎn)的中介幫忙辦理手續(xù) 讓他們當(dāng)見(jiàn)證方 不過(guò)要多花部分費(fèi)用的或者是讓買(mǎi)方給你打個(gè)欠條

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• 問(wèn) 關(guān)于買(mǎi)房貸款利息的問(wèn)題
  答

  你好，你的還款方式是？你自己用手機(jī)下載一個(gè)2013**新房貸計(jì)算器，一算就知道了，方便快捷。

  全部10個(gè)回答>