已有5個(gè)回答

• 138****0613

  您好，如果單位把你的住宅房，改成商業(yè)用途的話，產(chǎn)權(quán)就是40年的，那您的房子是哪年建筑的，得要看您單位按照哪項(xiàng)規(guī)定給您補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:04:57
• 132****8789

  現(xiàn)在是可以,太久之前我不好說(shuō),咨詢相關(guān)部門(mén)吧!

  查看全文↓ 2014-03-04 20:08:03
• 155****0273

  現(xiàn)在是可以，太久之前我不好說(shuō)，咨詢相關(guān)部門(mén)吧！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:35:01
• 131****2556

  是一樣的你要是把土地出讓金在補(bǔ)齊了就是商品房了沒(méi)有單位限制了。

  查看全文↓ 2014-03-03 19:02:44
• 132****6564

  享受過(guò)福利分房或曾動(dòng)遷過(guò)，如果是房屋所有權(quán)人，動(dòng)遷時(shí)可以享受房屋上的補(bǔ)償；如果是同住人，則可能得不到任何補(bǔ)償，具體需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛥f(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:03:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房承租人戶主，名下有一套福利房，會(huì)影響動(dòng)遷補(bǔ)償嗎？
  答

  問(wèn)題1、2：拆遷補(bǔ)償款到底歸承租人還是歸承租人和共同居住的家庭成員共有爭(zhēng)議較大。至于你二大爺一家，由于沒(méi)有實(shí)際居住，能否算作共同居住人，也要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。具體情況可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)咨詢。問(wèn)題3：根據(jù)《城市公有房屋管理辦法》的規(guī)定：“出售出租公有房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！?。

• 問(wèn) 有福利分房無(wú)房產(chǎn)證能買商品房嗎
  答

  取得了房產(chǎn)證就可以！沒(méi)有取得房產(chǎn)證不可以集資建房竣工驗(yàn)收合格交付使用后，抵押當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)申辦所購(gòu)房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，同時(shí)須有公積金管理中心經(jīng)辦人到場(chǎng)。抵押當(dāng)事人在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)申請(qǐng)辦理房改房、集資房住房公積金貸款預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記，登記機(jī)關(guān)須在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見(jiàn)。經(jīng)審核批準(zhǔn)，按規(guī)定收取登記費(fèi)后，向抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項(xiàng)證》，并將做好他項(xiàng)權(quán)利記載的《房屋所有權(quán)證》發(fā)還抵押人收?qǐng)?zhí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證份額影響動(dòng)遷嗎
  答

  如果有法院判斷書(shū)，證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，通常不影響正常拆遷賠償?shù)摹７慨a(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我現(xiàn)在要買動(dòng)遷房,說(shuō)可以直接更名,會(huì)影響我動(dòng)遷嗎？
  答

  購(gòu)買拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)了　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。　　第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證份額影響動(dòng)遷嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  因每個(gè)省市區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡的因素，造成涉及房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償價(jià)格也不相同。房屋結(jié)構(gòu)在房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)的不同補(bǔ)償也不相同，有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等等的類型。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞磚混結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價(jià)值。導(dǎo)致房屋拆遷補(bǔ)償也不一樣。房屋用途在房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)于房屋用途的不同補(bǔ)償也不相同，有住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等等分類。一般情況下，商業(yè)性用房的價(jià)值＞住宅用房的價(jià)值＞工業(yè)用房的價(jià)值。其他因素房屋的面積、農(nóng)村宅基地上的其他附屬物，如簡(jiǎn)易房屋、井深淺、圍墻、裝修好壞年限，造成每家每戶的補(bǔ)償款不能統(tǒng)一價(jià)格。

  全部4個(gè)回答>