優(yōu)點(diǎn):1、小高層、高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持,可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上,小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。2、從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。3、小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好,新鮮、濕潤,自然通風(fēng)、采光良好,可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠(yuǎn),如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。4、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu),減少了室內(nèi)承重梁、柱,空間結(jié)構(gòu)靈活,戶型富于變。5、由于配備了電梯,居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進(jìn)步在于,每一個標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少,說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙回路供水,供電系統(tǒng),也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點(diǎn):小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢,那就是公攤和物業(yè)管理費(fèi)相對高一些,但與得到的收益相比,這種支出是物超所值的:小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道,但每個業(yè)主都能從中受益:物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟矫恳粋€月,比多層住宅也多不了太多,所以在一個小區(qū)能承受多層住宅的消費(fèi)者一般也能接受高層的消費(fèi)。
全部3個回答>好不好啊?
132****9297 | 2014-03-03 14:04:25
已有6個回答
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137****6731
在人體工程學(xué)上不太好,彈出殼的子彈容易燙傷人,其他的都比81是先進(jìn)
查看全文↓ 2014-03-06 11:10:33 -
141****3341
和房東住在一起要看房東是什么樣的人啦,如果對方和藹可親又大方,碰巧還是單身,你也單身,那當(dāng)然有很多好處啦!
查看全文↓ 2014-03-05 15:01:19
不過通常情況下還是不建議和房東合租,畢竟是房東自己的房子,他會不自覺的處處維護(hù),會對你的生活習(xí)慣提出很多意見,未免有寄人籬下之感?。?/span> -
157****7900
天上不會掉餡餅的
查看全文↓ 2014-03-05 10:58:10 -
157****5617
北京很多東西還是挺好的。。 除氣候沒有現(xiàn)在我待得城市成都好,其他我覺得還行 但是畢竟有感情。從小長在北京。。 %7E 文化底蘊(yùn)上好很多。。 %7E 如果你在北京好好混 。接觸上層人士的機(jī)會多一些。。 不管您在那個城市,都離不開自己的奮斗和努力。。 加油吧%7E 朋友。。
查看全文↓ 2014-03-05 09:49:28
順便說一句 成都也堵車。。 勉強(qiáng)算大城市的都會堵車。。 巴黎也堵車。。紐約也堵車 -
145****4495
肯定是不好的
查看全文↓ 2014-03-05 09:38:33 -
133****9326
看你自己想法了,看你喜歡被人管著還是喜歡自由%7E
查看全文↓ 2014-03-04 14:30:15
看人了也是,ls回答的蠻好的

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問 小高層好不好啊?答
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答
一般而言,小高層住宅主要指8至12層的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的優(yōu)點(diǎn):(1)建筑容積率高于多層住宅,節(jié)約土地,房地產(chǎn)開發(fā)商的投入成本較多層住宅有所降低。(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看,則大多采用板式結(jié)構(gòu),在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。(3)由于設(shè)計(jì)了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高,這是此類住宅**大的缺點(diǎn),需要開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
全部3個回答> -
問 地段好不好啊?答
碧桂園時代城位于該項(xiàng)目位于金穗大道與東明大道交叉口東南角,建設(shè)用地面積62014.52平方米,總建筑面積273732.16平方米,計(jì)容地上總建筑面積217050.82平方米,地下總建筑面積55648.58平方米。附近商圈配套完善,周圍**較多,教育資源也比較豐富。
多層頂樓好不好?。?/a>答一樓優(yōu)點(diǎn)沒有電梯公攤,在面積上比較合算。出入方便,適合老人和小孩。缺點(diǎn):沒有地下室的房子一般會很潮濕。現(xiàn)在樓群的間距越來越小,房子越來越高,所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問題。尤其是外面有停車位的房子,很吵的。2樓—4樓:早高層住宅中,這些房子同樣有采光的問題。在一般的樓層房子中,這是**佳樓層了!價錢也是**貴的!4-7樓:適合年輕人,如果是一般住宅,6~7樓應(yīng)該為頂層了,平頂房會有漏雨的問題,而且冬天冷,夏天熱。不適合老人和孩子居住。8-12樓:揚(yáng)塵帶,汽車尾氣和空氣中的灰塵在這幾層是**多的,衛(wèi)生不好,對健康不好!13樓--次頂層:在高層中算是好樓層了,推薦!
全部3個回答>答一般來說建筑封頂以后,電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做,這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了。處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會提前交房,如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下,也可能提前交房,而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金,對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對我們業(yè)主來說,可以提前拿到房子,對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等,也是好事一件。開發(fā)商提前交房陷阱:開發(fā)商提前交房是比較少的,所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料,用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題,使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子,而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子,就等于放棄了法律賦予的權(quán)利,**終損害自己的利益,也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。
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