已有2個回答

• 135****5893

  你好,可以的,這個除了**以外,還要到房產(chǎn)所登記的,如果把房產(chǎn)所的名字也改過來,那房子就屬于你們了,沒有什么可以擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:19:19
• 146****6524

  憑**是沒法辦理過戶的,因?yàn)檗k理過戶中原來的房產(chǎn)證要做廢,并蓋做廢專用章,你在買時要談好,契稅是誰交納,購買合同要簽定,你過戶后要從新簽定購買合同,三證一合同要整齊,辦理相關(guān)的手續(xù)證件到國土資源局.

  查看全文↓ 2014-03-03 20:11:47

相關(guān)問題

• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證能否過戶？
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子，銀行一般不會批準(zhǔn)貸款。建議先補(bǔ)辦土地證，再申請房貸，這樣貸款審批通過率更高。

  全部5個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能否過戶？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須以房產(chǎn)證為依據(jù)。沒有房產(chǎn)證的房子，無法證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因此不能進(jìn)行過戶。此外，沒有房產(chǎn)證的房子可能存在一些法律風(fēng)險和糾紛，購房者的權(quán)益可能無法得到有效保護(hù)。建議購房者在購買沒有房產(chǎn)證的房子時，要謹(jǐn)慎對待，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助。

  全部3個回答>
• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證能否過戶，存在什么風(fēng)險？
  答

  只有房產(chǎn)證而沒有土地證，房產(chǎn)的所有權(quán)是不完整的，存在法律風(fēng)險。在過戶、抵押等環(huán)節(jié)，可能會遇到障礙。建議盡快補(bǔ)辦土地證，以保障房產(chǎn)的合法權(quán)益。如果遇到糾紛，可以尋求法律途徑解決。

  全部6個回答>
• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎
  答

  直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%

  全部3個回答>
• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  全部3個回答>