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• 155****9563

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須以房產(chǎn)證為依據(jù)。沒有房產(chǎn)證的房子，無法證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因此不能進行過戶。此外，沒有房產(chǎn)證的房子可能存在一些法律風險和糾紛，購房者的權(quán)益可能無法得到有效保護。建議購房者在購買沒有房產(chǎn)證的房子時，要謹慎對待，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:53:35
• 150****5635

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須以房產(chǎn)證為依據(jù)。沒有房產(chǎn)證的房子，無法證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因此不能進行過戶。此外，沒有房產(chǎn)證的房子可能存在一些法律風險和糾紛，建議購房者謹慎對待。在實際操作中，如果房屋沒有房產(chǎn)證，需要先補辦房產(chǎn)證，或者通過其他合法途徑證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，才能進行過戶。

  查看全文↓ 2024-10-23 16:59:22
• 180****9472

  在房地產(chǎn)交易中，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房子，原則上是不能進行過戶的。過戶需要房產(chǎn)證作為交易的前提條件，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證。如果房屋沒有房產(chǎn)證，可能存在產(chǎn)權(quán)不清晰、交易風險高等問題。在實際操作中，如果房屋沒有房產(chǎn)證，需要先補辦房產(chǎn)證，或者通過其他合法途徑證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，才能進行過戶。此外，沒有房產(chǎn)證的房子可能涉及到一些歷史遺留問題，需要具體分析房屋的實際情況，才能確定是否可以過戶?？傊?，沒有房產(chǎn)證的房子過戶存在一定的法律風險和操作難度，建議在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進行。

  查看全文↓ 2024-10-23 16:20:03

相關(guān)問題

• 問 沈陽鐵路房子沒有房產(chǎn)證，只有發(fā)票能否過戶
  答

  你好,可以的,這個除了**以外,還要到房產(chǎn)所登記的,如果把房產(chǎn)所的名字也改過來,那房子就屬于你們了,沒有什么可以擔心的。

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• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子過戶方法有以下3種：1、剛交了**款但是還沒有辦按揭的。這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是好處理的。買賣雙方可以直接到項目的開發(fā)商那里去辦理合同的轉(zhuǎn)讓，就是要事先跟開發(fā)商商量好，跟買方重新來簽訂一份購房的合同，并且將老的購房合同收回就行了。然后買方再將**款交付給賣方就可以了。再后面的事情就跟買新房是一樣的了，房管局備案的時候就是直接寫買方的名字，銀行辦理按揭也是要買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來的時候也就直接是買方的名字了。2、正在還房貸但是還沒有交房的，可以通過直接更名來過戶，但是這種情況房子必須還清銀行貸款，更名必須取得開發(fā)商的同意，且買方不能再按揭了，必須全款購買。3、雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹慎。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能否進行公證？
  答

  我聽說沒有房產(chǎn)證的房子不能公證，但具體怎么回事我也不太清楚。建議還是咨詢專業(yè)人士吧。

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• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證能否過戶？
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子，銀行一般不會批準貸款。建議先補辦土地證，再申請房貸，這樣貸款審批通過率更高。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以拍賣嗎?沒有房產(chǎn)證的房子能否作為拍賣標的?
  答

  　1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進行拍賣?！　?、法院在拍賣前，應(yīng)當告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關(guān)責任?！　?、法院無法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，以房屋抵償債務(wù)。同時這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進行交付?！　　?*高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》　　二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責。

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