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• 157****3444

  1、采取什么方式**劃算，費(fèi)用**少？是贈(zèng)與還是什么？
  答：繼承費(fèi)用**低。
  2、需要提供什么材料？
  答：1、申請(qǐng)人身份證明。
  （1）提供身份證明原件及復(fù)印件（請(qǐng)使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；
  （2）申請(qǐng)人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶(hù)口簿或關(guān)系證明；
  （5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；
  （6）境外個(gè)人（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。
  2、填寫(xiě)《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)（附圖）原件。
  4、土地使用權(quán)證書(shū)（附圖）原件。
  5、繼承權(quán)公證書(shū)
  6、屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)原件。
  7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬(wàn)地形圖1份。
  8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。
  9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
  3、應(yīng)去什么部門(mén)，具體費(fèi)用如何？
  答：房地產(chǎn)權(quán)登記中心
  1評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%；
  2公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%；
  3契稅：房屋評(píng)估額的1.5%；
  4登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。
  4、變更為我一個(gè)人的姓名后，房產(chǎn)證的時(shí)間是購(gòu)房時(shí)間還是變更時(shí)間？
  答：是變更時(shí)間
  5、新的房產(chǎn)相關(guān)稅種的便增，是否是以家庭統(tǒng)計(jì)的，即使轉(zhuǎn)到我個(gè)人名下，我的家庭
  成員同樣被統(tǒng)計(jì)擁有這套房產(chǎn)？
  答：過(guò)去，如果夫妻兩人聯(lián)名買(mǎi)房又需要辦理房產(chǎn)證，其中只有一人可以領(lǐng)到房產(chǎn)證，另一人只能領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)共有證。而且新版房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)較以前更簡(jiǎn)潔、明晰，關(guān)于權(quán)屬人、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時(shí)間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關(guān)記載，與舊版證書(shū)不同的是，在“規(guī)劃用途”中的內(nèi)容，會(huì)使用規(guī)劃的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。
  6、是否有什么機(jī)構(gòu)可以幫忙一條龍辦理的？
  答：找中介

  查看全文↓ 2014-03-06 11:10:24
• 141****3819

  樓上說(shuō)得不完全正確..
  
  通常來(lái)說(shuō),更名就是對(duì)房產(chǎn)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移,也就是說(shuō),以前一個(gè)人的房子,現(xiàn)在要變成2個(gè)或者多個(gè)人了.從法律上來(lái)說(shuō),這就產(chǎn)生了交易,所以要繳納交易的費(fèi)用.
  這就需要繳納1%的契稅,還有相應(yīng)的一些交易費(fèi)用.
  
  不過(guò),對(duì)于結(jié)婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個(gè)人拿身份證\房產(chǎn)證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫(xiě)上房產(chǎn)證.費(fèi)用大約是200左右,半個(gè)月以?xún)?nèi)可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證.
  
  ***
  注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產(chǎn)證更改了名字,但是并不是共同財(cái)產(chǎn),這仍屬于婚前財(cái)產(chǎn).
  不過(guò),如果房子現(xiàn)在還有貸款的話(huà),那你就能擁有一部分產(chǎn)權(quán).

  查看全文↓ 2014-03-06 11:06:53
• 141****8077

  還是會(huì)以買(mǎi)賣(mài)房屋的程序來(lái)做,所以買(mǎi)房出的費(fèi)用都還是要出的,就是給中介的費(fèi)用會(huì)少很多 當(dāng)然自己能搞定就不用給中介費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-06 10:12:39
• 158****2019

  如果未滿(mǎn)五年要營(yíng)業(yè)稅,評(píng)估價(jià)×5.6%契稅:評(píng)估價(jià)×3% 交易費(fèi)6元×面積 抵押登記費(fèi):50元 貼花:5元 中介費(fèi):您看著給吧

  查看全文↓ 2014-03-05 09:56:24
• 155****9912

  這種問(wèn)題我剛剛解決過(guò)我把我解決的方法告訴你僅供你參考． 問(wèn)題1．房產(chǎn)上不會(huì)有什么影響．只是在以后再賣(mài)的時(shí)候．或者房本改 名字的時(shí)候會(huì)相當(dāng)麻煩．還有就是你辦電卡．水卡．等時(shí)候要 出示街道或派出所證明． 2．要是更改的話(huà)需要 業(yè)主本人身份證原件．本人． 地址、門(mén) 牌、房號(hào)有誤的 • 提供原核對(duì)．公安部門(mén)的門(mén)牌證明、還有 街道證明．你買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)合同．原來(lái)房主的身份證．戶(hù) 口簿．必要的時(shí)候還要請(qǐng)?jiān)恐鲙兔Γ?
  3.至于收費(fèi)的問(wèn)題．每個(gè)地區(qū)不一樣．這個(gè)我還真的不好說(shuō)．在我 們這里是不用收費(fèi)的． 4．要是搞繼承的話(huà)收費(fèi)是很多的．．我建議你不如搞贈(zèng)予．再搞 個(gè)合理避稅．就是公證費(fèi)＋契稅＋印花稅．幾千元錢(qián)吧．

  查看全文↓ 2014-03-04 10:47:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何更改房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎樣更改戶(hù)主？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話(huà)，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 更改，{房產(chǎn)證}。
  答

  死亡證明，夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）戶(hù)口簿或身份證、你配偶持有的產(chǎn)權(quán)證、若有遺囑（跟繼承房產(chǎn)有關(guān)的）可以拿著，若沒(méi)有也沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)榕渑紝儆诘谝焕^承人，去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證更改
  答

  樓上說(shuō)得不完全正確.. 通常來(lái)說(shuō),更名就是對(duì)房產(chǎn)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移,也就是說(shuō),以前一個(gè)人的房子,現(xiàn)在要變成2個(gè)或者多個(gè)人了.從法律上來(lái)說(shuō),這就產(chǎn)生了交易,所以要繳納交易的費(fèi)用.這就需要繳納1%的契稅,還有相應(yīng)的一些交易費(fèi)用. 不過(guò),對(duì)于結(jié)婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個(gè)人拿身份證\房產(chǎn)證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫(xiě)上房產(chǎn)證.費(fèi)用大約是200左右,半個(gè)月以?xún)?nèi)可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證.***注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產(chǎn)證更改了名字,但是并不是共同財(cái)產(chǎn),這仍屬于婚前財(cái)產(chǎn). 不過(guò),如果房子現(xiàn)在還有貸款的話(huà),那你就能擁有一部分產(chǎn)權(quán).

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• 問(wèn) 如何更改房產(chǎn)證
  答

  無(wú)須更改,婚后還貸部份就是一人一半

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證 更改 收費(fèi)
  答

  費(fèi)用肯定要收的,但是具體費(fèi)用不會(huì)太多的.只要手續(xù)費(fèi)就可以

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