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• 154****9029

  如果房本上是你叔叔的名字 那就歸你叔叔 如果是你爺爺?shù)拿?在你爺爺沒有立下遺囑說給誰繼承的情況下 兩人都有份

  查看全文↓ 2014-03-07 13:29:28
• 141****4439

  肯定要過戶后才可抵押給銀行，按繼承過戶進(jìn)行，首先辦理繼承權(quán)公證書，親屬關(guān)系公證書，具體情況你到房產(chǎn)管理局資訊，這樣你才可以知道快捷有效的辦法。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:50:24
• 142****4363

  你好，你可以咨詢中介公司

  查看全文↓ 2014-03-07 09:22:54
• 153****3389

  不可以更名的，農(nóng)村的土地性質(zhì)是集體土地

  查看全文↓ 2014-03-06 11:25:03
• 152****0174

  地隨房走是針對(duì)商品房性質(zhì)的房產(chǎn)，如果你是集體所有制的就不行，你只有使用權(quán)，如果是國有性質(zhì)的商品房可以去公正處公正或遺囑繼承，房子再過戶到你名下就可以了

  查看全文↓ 2014-03-06 10:32:15
• 145****0652

  不可以，農(nóng)村土地是集體土地，是整個(gè)生產(chǎn)隊(duì)的。

  查看全文↓ 2014-03-05 15:30:04
• 152****3071

  具體想做什么公證，委托公證沒多少錢，一千左右

  查看全文↓ 2014-03-04 16:44:17

相關(guān)問題

• 問 我父親有一套商品房但是我沒有指標(biāo)可以過戶給我嗎？
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 土地使用證能過戶嗎? 擁有國有土地使用證能過戶嗎？
  答

  房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消單身證明，戶口本就可以）。雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶。有了買家名義房產(chǎn)證，和繳納過戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對(duì)外完事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。

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• 問 ??土地使用證的種類有哪些？沒有土地使用證能過戶嗎
  答

  有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時(shí)一定會(huì)遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)如果你在買房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。此外，由于房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更

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• 問 我父親想把土地證過戶給我，該怎么做？我們是鄉(xiāng)下的
  答

  辦理買賣或贈(zèng)與方式過戶，需要你爹媽一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，該住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，和你一起去房管和公證處辦理。

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• 問 有土地使用證能跟父母分戶嗎? 我持有土地使用證能繼承父母的土地嗎
  答

  1.有《國有土地使用證》總證，不是小產(chǎn)權(quán)房。2.原房主已辦理了分證，并丟失了，可由原戶主登報(bào)掛失（由原戶主到國土局查閱檔案并由當(dāng)?shù)貒辆种付襟w），到期后再到國土局補(bǔ)辦原證，再進(jìn)行過戶。3.如果沒有辦理過分證，則必有總證的原證，經(jīng)國土局許可進(jìn)行分割登記。

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