已有8個回答

• 144****5834

  建議你用等額本息 就是每個月還的款是一樣的``因為如果使用等金 一開始交的全是利息 這樣的話一般適合與貸款金額比較大 年限比較長的人 等額本息你這一年起碼還還了一點本金 比較劃算 建議你用等額本息 因為我們家也是商業(yè)貸款了20W 分14年還 用的是等額本息 但是我們也準(zhǔn)備一年后就提前還完 這樣算下來交的利息就少一些`

  查看全文↓ 2014-03-07 18:04:00
• 136****3950

  提前還貸究竟該先還公積金貸款還是商業(yè)性貸款呢？農(nóng)行理財專家告訴“提前還貸一族”，提前還貸有兩種情況，一種是用公積金儲存余額沖還貸款，一種是用自有資金提前還貸，不同情況還法不同，市民應(yīng)當(dāng)用活自己的公積金。
  用公積金儲存余額沖還貸款須先還公積金貸款，還清公積金貸款后，尚有余額時，可沖還商業(yè)性住房貸款本金。市農(nóng)行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：在辦理住房公積金購房貸款、住房組合貸款、商業(yè)性住房貸款過程中，近95％的市民選擇配套使用提取公積金提前還貸。按規(guī)定，市民一年有兩次機會提取公積金沖還貸。例如，月還公積金貸款1200 元、商業(yè)貸款1000 元，若提取公積金余額為1萬元，選擇“余額沖貸法”，提取的公積金應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本息2200 元，剩余金額7800 元可一次性沖還住房公積金貸款本金。沖貸后，借款人可選擇月還款額不變，縮短原還款期限方式，或還款期限不變，減少月還款額方式進(jìn)行還貸。另外，按規(guī)定，只要公積金貸款未還清，每年公積金提取只能用于歸還個人住房貸款，不得提現(xiàn)和進(jìn)行用于其他消費
  對于用以自有資金提前還貸的市民而言，就不受公積金沖還貸規(guī)定的約束了，可以先還公積金，也可以先歸還商業(yè)性貸款，或者兩者一起還。理財專家建議王先生可以先提前還商業(yè)性貸款，若還有剩余，可再繼續(xù)還公積金貸款。
  從理財角度而言，專家提醒市民在選擇提前還貸時，要根據(jù)自己的實際情況選擇合適的還款方式和金額。對于工齡較長、擁有公積金儲存余額比較多的市民，**高13萬元的公積金貸款可能很快就能還完，因此在選擇提前還貸時，應(yīng)留存部分商業(yè)性貸款，讓每年提取的公積金儲存余額有用武之地；對于想再辦理公積金貸款買房的市民來說，可以先把公積金貸款提前還完，因為，按規(guī)定，如果公積金貸款未還清，是不可以再辦理公積金貸款的；對于想節(jié)省利息的市民來說，由于商業(yè)性貸款的利率比較高，提前還商業(yè)性貸款可節(jié)省不少利息。
  市民還可以向農(nóng)行理財專家咨詢，確定一個**經(jīng)濟的還款額，即提前還款后組合貸款余額的每月還款額恰好等于每月可提取的基本公積金與補充公積金的合計，在這種情況下，借款人可讓自己的公積金為住房按揭“全買單”。
  對于提前還貸規(guī)則，市民也應(yīng)有所了解。專家提醒市民，不足一年提前還貸要收取違約費。提前還貸必須提前一個月向貸款銀行提出申請，一年只有一次提前還貸機會。同時，還款額必須為月還款額的6倍以上。
  

  查看全文↓ 2014-03-06 18:51:41
• 152****5564

  1、可以提前還款，但是提前還款而不是一次還清的話，那么每次還款需要是一萬元的整倍數(shù)；
  2、可以減少每個月的還款額，但是減少比例要看償還的多少

  查看全文↓ 2014-03-05 17:53:39
• 142****8692

  當(dāng)然是貸款的年限時間短點的利息要少些

  查看全文↓ 2014-03-05 10:05:10
• 157****3590

  一年的話等額本息好點,貸的年限越短利息越少了,貸多少年都可以申請?zhí)崆斑€款的,但年限越長提前還罰息會多一些

  查看全文↓ 2014-03-05 09:35:52
• 136****2580

  直接到貸款行去辦理，各銀行對提前還貸的政策不同，不能夠一概而論。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:28:17
• 146****3837

  如果你用等額本金還款法貸5年前期每月利息要300-330元左右,而用等額本息法貸5年每月利息固定185元;
  而等額本金法貸30年前期每月利息要320-350元,而用等額本息法貸30年每月利息固定235元,所以綜合來講你要在一年后提前還貸**劃算的方式是用等額本息法貸5年

  查看全文↓ 2014-03-05 09:14:32
• 142****2484

  85折的利率現(xiàn)在是6.55%*0.85=5.57%；
  現(xiàn)在想申請也難，應(yīng)該保持。
  余錢有其他用途的話，就留著，不然留著應(yīng)急。
  實在想還的話。
  選擇“減少月還款額，還款期不變”的提前還款方式，剩余未償還貸款按原優(yōu)惠85折貸款利率計算。
  
  從省利息的角度來看，不借錢**省。
  提前還完**省。
  
  但是不能靜態(tài)看問題，總利息的多少沒有意義，還要看時間，20年付出的利率無論如何總比10年的多。貨幣總在貶值，所以不能單算總的利息是多少？

  查看全文↓ 2014-03-04 21:18:50

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