已有6個回答

• 147****3024

  福利房每到一定年限不能買賣，私下交易到時可能會有糾紛！

  查看全文↓ 2014-03-06 13:17:35
• 141****6096

  問問能不能更名,能更名的話就能買,還有,要咨詢好能不能下市證,如果能的話可以買,如果不能的話**好別買,說到底還是市證的有保證,

  查看全文↓ 2014-03-06 12:52:30
• 158****5979

  只有商品房才能自由買賣的,福利房不能買賣,除非你去把福利房轉(zhuǎn)成商品房性質(zhì),這還要看你所分的房子能否給轉(zhuǎn),另轉(zhuǎn)的時候可能得花些費用,不建議私下交易,有風(fēng)險,并且遇到房屋拆建或其它產(chǎn)權(quán)問題時你得不到法律保障.
  只有商品房才能自由買賣的,福利房不能買賣,除非你去把福利房轉(zhuǎn)成商品房性質(zhì),這還要看你所分的房子能否給轉(zhuǎn),另轉(zhuǎn)的時候可能得花些費用,不建議私下交易,有風(fēng)險,并且遇到房屋拆建或其它產(chǎn)權(quán)問題時你得不到法律保障.

  查看全文↓ 2014-03-06 11:18:14
• 151****5809

  福利房每到一定年限不能買賣,私下交易到時可能會有糾紛!

  查看全文↓ 2014-03-06 10:57:14
• 156****8074

  價格合適，還是可以考慮哦

  查看全文↓ 2014-03-06 10:42:06
• 134****6375

  交易有風(fēng)險,福利房,有本的還可以考慮,這樣的**好慎重,它只能在本單位之間交易

  查看全文↓ 2014-03-04 21:31:53

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證二手房能不能買？
  答

  沒有房產(chǎn)證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。如果是產(chǎn)權(quán)證沒下來，你可以問一下他是不是已經(jīng)備案了，如果已經(jīng)備案了，那么只能等產(chǎn)權(quán)證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續(xù)，就是把發(fā)票改成你的名字。如果不是商品房，那么沒有產(chǎn)權(quán)證，是不可能貸款的，因為，銀行要用產(chǎn)權(quán)證做抵押。至于稅費大概2萬多吧

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• 問 盛景悅湖還有沒有房？能不能買這里
  答

  盛景悅湖也還有一部分房子，價格不算高，規(guī)劃的很不錯，8000多一平米也是板塊中性價比很高的了。他周邊的生活資源還是挺多的，雖然不是北辰的重點發(fā)展位置，但也有很多優(yōu)點

• 問 沒有房產(chǎn)證二手房能不能買
  答

  沒有房產(chǎn)證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。如果是產(chǎn)權(quán)證沒下來，你可以問一下他是不是已經(jīng)備案了，如果已經(jīng)備案了，那么只能等產(chǎn)權(quán)證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續(xù)，就是把發(fā)票改成你的名字。如果不是商品房，那么沒有產(chǎn)權(quán)證，是不可能貸款的，因為，銀行要用產(chǎn)權(quán)證做抵押。至于稅費大概2萬多吧

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• 問 ??單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買?單位房子有房產(chǎn)證可以買賣嗎?
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的房子證件齊全、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰的話才可以證明房主對房屋享有所有權(quán)，這可以說是證明買房權(quán)利的唯一憑證。要是買沒有房產(chǎn)證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài)，購房者的權(quán)益沒辦法得到保障的。二、正在出租的房子俗話說“買賣不破租賃”，房屋買賣合同是無法對抗先前成立的租賃合同，無論您是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實際情況，避免因租賃情況而對過戶造成一定影有時可能還會發(fā)生糾紛的。

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• 問 ??單位房沒有房產(chǎn)證能不能買賣？
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的房子證件齊全、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰的話才可以證明房主對房屋享有所有權(quán)，這可以說是證明買房權(quán)利的唯一憑證。要是買沒有房產(chǎn)證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài)，購房者的權(quán)益沒辦法得到保障的。二、正在出租的房子俗話說“買賣不破租賃”，房屋買賣合同是無法對抗先前成立的租賃合同，無論您是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實際情況，避免因租賃情況而對過戶造成一定影有時可能還會發(fā)生糾紛的。房屋在同等條件下，承租人對房屋是具有優(yōu)先購買權(quán)的，如果賣家沒有通知承租人或者承租人表示愿意購買此房屋，你和房東的買賣是無效的。三、單位福利房單位福利房屬性特殊，賣家也許只有部分產(chǎn)權(quán)，在賣家轉(zhuǎn)讓單位福利房時，單位具有優(yōu)先購買權(quán)，并且單位福利房土地性質(zhì)為劃撥，而且據(jù)了解買這類房子還需繳納土地出讓金。因此買這類房子要先約定由賣家繳納土地出讓金，并且取得單位愿意放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明，以免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。四、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房就是集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)，它的售價一般只有商品房一半，有些可能更低，買房成本也是相當?shù)偷?。但是，按照現(xiàn)行法律，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有合法流轉(zhuǎn)空間，它建在集體土地上，是不允許對外銷售的，購買這類房子肯定是拿不到產(chǎn)權(quán)證的。五、未滿5年經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房未滿5年是不能上市進行交易的，不允許上市交易，如果私下交易，一旦房東毀約，購房者可能會失去幾十萬甚至更多錢買的房子，這類房子的交易是不受法律保護的。六、未滿三年的動遷房未滿三年的動遷房可以交易，但又無法辦理過戶，沒有房產(chǎn)證，不能辦理貸款，只要房東毀約，購房者的權(quán)益也無法保障的。

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