已有3個(gè)回答

• 153****3083

  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  
  注意的是：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；
  3.擔(dān)保人;
  
  貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
  一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右^_^
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款^_^
  
  

  查看全文↓ 2014-03-07 09:44:14
• 156****2869

  您好，如果從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)房，一般都是1-2年后辦理完房本。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:33:22
• 142****3843

  一般買(mǎi)新房，是一個(gè)購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)證一般看是期房還是現(xiàn)房，基本是1-2年內(nèi)下來(lái)。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:56:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證需要提交車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同、權(quán)屬證明、身份證明等文件。各地政策略有差異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，辦理產(chǎn)權(quán)證需哪些材料？
  答

  可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，手續(xù)是產(chǎn)監(jiān)處申報(bào)-然后是測(cè)繪-然后是提交資料辦理產(chǎn)證！ 但是土地證就不一定了，要看土地性質(zhì)的，如果是集土你就無(wú)法辦土地證了！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)如何辦理？辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些流程和手續(xù)？
  答

  一、初始登記。初始登記階段需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)是確保開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房手續(xù)完成、買(mǎi)房資格健全的首段。購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門(mén)，由房管部門(mén)辦理初始登記（20~60日不等），購(gòu)房者可在入住來(lái)那個(gè)三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。二、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。購(gòu)房者在確定初始等級(jí)完成后，主動(dòng)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫(xiě)完成后，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。三、拿測(cè)繪圖（表）。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，購(gòu)房者必須到開(kāi)發(fā)商得房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。購(gòu)房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。四、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。辦證所需要的文件多而雜，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。五、交公共維修基金、契稅等。公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，（部分城市的）購(gòu)房者也可以從銀行代收公共維修基金。購(gòu)房者尤其要注意：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響取得房屋產(chǎn)權(quán)證。六、提交申請(qǐng)材料。七、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者攜帶管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用的時(shí)候，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。新房申辦產(chǎn)權(quán)證需要的材料主要有：1.蓋章的申請(qǐng)表；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3 .簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5.專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；6.契稅完稅或減免稅憑證；7.購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8.房屋共有的提交共有協(xié)議；9.銀行的提前還貸證明。購(gòu)房者如果在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候有疑惑，可以想開(kāi)發(fā)商或者當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)進(jìn)行咨詢，這樣才能獲得及時(shí)、準(zhǔn)確的答案。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 軍產(chǎn)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料1、去交易核心辦理過(guò)戶手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；2、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）軍產(chǎn)房登記申請(qǐng)書(shū)；（2）軍產(chǎn)房申請(qǐng)人身份證明；（3）軍產(chǎn)房房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）軍產(chǎn)房證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）軍產(chǎn)房其他必要材料。前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 收起軍產(chǎn)房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個(gè)流程下來(lái)需要的時(shí)間不少。在完成更名過(guò)戶手續(xù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。軍產(chǎn)房更名流程是什么軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊(duì)總后勤部，如果要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，必須得到軍區(qū)以上單位的批準(zhǔn)，報(bào)批總后勤部部辦理；購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房要注意兩個(gè)問(wèn)題：1、是房產(chǎn)交易合同上面是否有所有權(quán)，如果只有使用權(quán)的話，那建議不要購(gòu)買(mǎi)。2、如果產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人，那么是否有部隊(duì)同意交易買(mǎi)賣(mài)的批文，個(gè)人感覺(jué)只要注意這二個(gè)問(wèn)題，那么便沒(méi)有什么大問(wèn)題了。3、購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房時(shí)不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過(guò)戶，交一筆過(guò)戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過(guò)軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶問(wèn)題難以解決。交易管理部門(mén)自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作(含對(duì)申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估)，并按照有關(guān)規(guī)定，計(jì)收有關(guān) 稅、費(fèi)、*，完成立契過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)如何辦理？辦理產(chǎn)權(quán)證的流程和手續(xù)？
  答

  一、初始登記。初始登記階段需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)是確保開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房手續(xù)完成、買(mǎi)房資格健全的首段。購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門(mén)，由房管部門(mén)辦理初始登記（20~60日不等），購(gòu)房者可在入住來(lái)那個(gè)三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。二、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。購(gòu)房者在確定初始等級(jí)完成后，主動(dòng)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫(xiě)完成后，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。三、拿測(cè)繪圖（表）。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，購(gòu)房者必須到開(kāi)發(fā)商得房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。購(gòu)房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。四、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。辦證所需要的文件多而雜，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。五、交公共維修基金、契稅等。公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，（部分城市的）購(gòu)房者也可以從銀行代收公共維修基金。購(gòu)房者尤其要注意：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響取得房屋產(chǎn)權(quán)證。六、提交申請(qǐng)材料。七、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者攜帶管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用的時(shí)候，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。新房申辦產(chǎn)權(quán)證需要的材料主要有：1.蓋章的申請(qǐng)表；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3 .簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5.專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；6.契稅完稅或減免稅憑證；7.購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8.房屋共有的提交共有協(xié)議；

  全部4個(gè)回答>