已有12個回答

• 138****9285

  只要還錢就行

  查看全文↓ 2014-03-08 21:25:53
• 136****4960

  1：你可以到公積金管理中心申請個人交公積金 就可以繼續(xù)用公積金還貸款。2：或者可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款還

  查看全文↓ 2014-03-08 10:37:41
• 133****9193

  如果你已經(jīng)申請下了貸款，沒有影響的！只要每月按時還貸即可！如果你申請還沒有下來，就不行了。要連續(xù)12個月以上的交納記錄才可以申請貸款。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:44:08
• 137****8989

  你可以申請按揭，即銀行商業(yè)貸款，利率比公積金要高一點，無論你買的是一手房，還是二手房，房產(chǎn)公司和中介公司都會幫你代辦貸款手續(xù)的，各個地方的政策和要求都不同，你可以咨詢買房子的地方。

  查看全文↓ 2014-03-07 19:54:09
• 145****8415

  暈噢，你以后可以提現(xiàn)金出來撒！

  查看全文↓ 2014-03-07 17:52:09
• 134****7374

  你的房屋已經(jīng)過了開發(fā)商承諾的質(zhì)保期了，所以只能自己處理了。

  查看全文↓ 2014-03-07 12:10:00
• 148****3828

  你是用公積金貸款買房的嗎？ 那公積金不能沒有 如果你有在交公積金 那么每個月會往你的公積金卡打錢的

  查看全文↓ 2014-03-06 22:10:56
• 157****2780

  公積金還會繼續(xù)繳存的 本次現(xiàn)金買房也是可以把公積金提出來的 如果不提 那就要等到你退休時一次性返給你

  查看全文↓ 2014-03-06 17:13:31
• 156****5450

  找質(zhì)監(jiān)或建設局。

  查看全文↓ 2014-03-06 16:14:14
• 139****5348

  現(xiàn)在公積金是不可以貸款的,不過可以提取用來住房裝修

  查看全文↓ 2014-03-06 11:08:19
• 149****3497

  可以拿房產(chǎn)證的復印件和身份證原件去銀行或相關的地方咨詢一下,如果房子賣掉了話,公積金貸款現(xiàn)在還是用不了的

  查看全文↓ 2014-03-06 10:30:56
• 136****6236

  一次性付款，可以把您的公積金全部提出來，額度是，報實價乘以面積乘以百分之百。當然要看您的公積金額度有沒有那么多，有多少只能提多少。
  公積金要是要繼續(xù)交，你退休了會返還您的

  查看全文↓ 2014-03-05 22:37:50

相關問題

• 問 求解：怎么使用公積金貸款買房啊？ 能手賜教！??！
  答

  我來分步回答你的問題。 1、第一個問題：你的公積金貸款申請額度。樓上所答你可能不能申請公積金貸款26萬元的回答并不確切。準確來說，住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)和貸款**高限額三個條件來確定，三個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。這三種條件的貸款計算方法如下： 首先，按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的計算方法： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 以上計算公式中，還貸能力系數(shù)為40%，借款人所在單位住房公積金繳存額指的是普通公積金賬戶的月繳存額，補充公積金賬戶的繳存額不參與計算。另外，其中提到的月工資總額也有相應計算方法，即“月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）?！?其次，按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為： 貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)。 其中，貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格（評估價格）的80%；購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%；購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 另外，還有一個計算方法則是按照貸款**高限額計算的貸款額度。 根據(jù)規(guī)定貸款上限有兩套確定標準， 一是使用本人普通住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 二是涉及補充公積金的購房者，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人及其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。 公積金中心有關負責人強調(diào)，申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。另外，按照以上方法計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。 綜上所述，你可以根據(jù)自己的個人確切情況明確算出你可以申請的公積金貸款額度。 2、第二個問題：請問如何貸款比較合理？（等額本金還是等額本息？銀行好像不辦理等額本金的。） 首先，選擇銀行通常采取的貸款方式即為等額本金和等額本息。農(nóng)行沒有權利拒絕客戶選擇等額本金貸款方式。 期次，是選擇等額本金還是選擇等額本息貸款方式，取決于貸款人的個人條件。一般來講，等額本息貸款方式每月還款額固定，但是利息總支出較等額本金方式多，適合于月收支較固定的家庭，例如公務員家庭；等額本金貸款方式每月還款額不固定，為逐月減少，利息總支出較等額本息方式少，但還款初期，還貸壓力較重，適合于月還款能力較強的家庭。 如果你能成功申請26萬元的公積金貸款額度，則依據(jù)現(xiàn)行利率，可分別計算出等額本息貸款方式的月還款額為1557.8元；等額本金貸款方式的第一個**還款額為1921.83元，第二個**還款額為1918.34元，……**后一個**還款額為1086.83元。（因具體計算方式較累述，如需詢問，請補充提問，我再繼續(xù)作答。） 3、第三個問題：如果我貸款20年，公積金每年再轉(zhuǎn)一次，是不是等于部分提前還款？ 首先，目前很多城市都可以采用公積金月繳存額用于抵扣月供額，不足部分再補存現(xiàn)金。因此你可以選擇用公積金月繳存額沖抵部分月供額。然后每年再用結存下來的現(xiàn)金提前還貸一部分。也可以不用公積金月繳存額來沖抵部分月供，而是直接全部用現(xiàn)金還貸，然后每年再用公積金賬戶內(nèi)的余額提前還貸一部分。當然，后者的手續(xù)要遠比前者麻煩。建議如果你所在的城市允許公積金月繳存額沖抵月供額的話，還是選擇第一種方式較好。 其次，無論是轉(zhuǎn)一部分公積金出來，還是用現(xiàn)金，都是提前還貸。 4、第四個問題：那會不會縮短還款年限？還是仍舊要還20年，只是月還款額減少？ 提前部分還貸，可以選擇縮短還款年限，也可以選擇不縮短還款年限，只是減少月還款額。當然，如果你本人沒有其他更好的投資途徑，且投資回報率在6%以上的，建議還是選擇縮短還款年限較為劃算。因為從等額本息貸款方式的計算公式中不難看出，貸款年限在冪值上，因此是決定了貸款總利息支出的決定性因素。

  名下已經(jīng)有兩套住宅，沒有使用過公積金，想使用公積金貸款買房可以嘛？

  答

  第三套限購了

  全部2個回答>
• 問 公積金貸款有使用次數(shù)限制嗎
  答

  一、公積金貸款的次數(shù)限制1.公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次，還款結束后才能進行下一次貸款;2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款多只能貸款2次。3.一般來說，公積金管理對不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的**必須不少于總房價的四成 。目前政策尚未限制貸款的次數(shù)，只是限制住房的套數(shù)，即：一套住房只能用于一次公積金貸款，結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。二、公積金貸款的限制公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標準也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標準是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：1、沒有參加過住房公積金的制度;2、申請貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月;3、若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務的。

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• 問 安置房有使用年限嗎？到了使用年限后，房屋怎么處理
  答

  補償是針對房產(chǎn)使用權人進行的。

  全部4個回答>
• 問 買房子的時候沒有使用住房公積金，裝修沒錢了，能用住房公積金嗎
  答

  你好，可以的。只要提供商品房買賣合同和貸款合同，可以去公積金管理中心提取。東莞每半年提一次。如果你有貸款需求，請加我的微信訂閱號【dg_ronghui】或掃描我的頭像，上面有東莞權威的銀行貸款和免費法律咨詢。

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