個(gè)人所得稅法[編輯本段]中華人民共和國(guó)主席令第 六十六 號(hào)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議于2007年6月29日通過(guò),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。中華人民共和國(guó)主席 胡**二〇〇七年六月二十九日全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的決定(2007年6月29日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò))第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議決定對(duì)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》作如下修改:第十二條修改為:“對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得開征、減征、停征個(gè)人所得稅及其具體辦法,由國(guó)務(wù)院規(guī)定?!北緵Q定自公布之日起施行?!吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,重新公布。[編輯本段]中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法(1980年9月10日第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò),根據(jù)1993年10月31日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第一次修正,根據(jù)1999年8月30日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第二次修正,根據(jù)2005年10月27日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第三次修正,根據(jù)2007年6月29日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法〉的決定》第四次修正)第一條 在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人,從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得,依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人,從中國(guó)境內(nèi)取得的所得,依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)納個(gè)人所得稅:一、工資、薪金所得;二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得;三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得;四、勞務(wù)報(bào)酬所得;五、稿酬所得;六、特許權(quán)使用費(fèi)所得;七、利息、股息、紅利所得;八、財(cái)產(chǎn)租賃所得;九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;十、偶然所得;十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得。第三條 個(gè)人所得稅的稅率:一、工資、薪金所得,適用超額累進(jìn)稅率,稅率為百分之五至百分之四十五(稅率表附后)。二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后)。三、稿酬所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十,并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。四、勞務(wù)報(bào)酬所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的,可以實(shí)行加成征收,具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。五、特許權(quán)使用費(fèi)所得,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。第四條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得,免納個(gè)人所得稅:一、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位,以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;二、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;三、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;四、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;五、保險(xiǎn)賠款;六、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi);七、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi);八、依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;九、中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;十、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門批準(zhǔn)免稅的所得。第五條 有下列情形之一的,經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個(gè)人所得稅:一、殘疾、孤老人員和烈屬的所得;二、因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重大損失的;三、其他經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門批準(zhǔn)減稅的。第六條 應(yīng)納稅所得額的計(jì)算:一、工資、薪金所得,以每月收入額減除費(fèi)用一千六百元后的余額,為應(yīng)納稅所得額。二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得,以每一納稅年度的收入總額,減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額,為應(yīng)納稅所得額。三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得,以每一納稅年度的收入總額,減除必要費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。四、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。五、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。六、利息、股息、紅利所得,偶然所得和其他所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分,按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。對(duì)在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在中國(guó)境內(nèi)取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人和在中國(guó)境內(nèi)有住所而在中國(guó)境外取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人,可以根據(jù)其平均收入水平、生活水平以及匯率變化情況確定附加減除費(fèi)用,附加減除費(fèi)用適用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第七條 納稅義務(wù)人從中國(guó)境外取得的所得,準(zhǔn)予其在應(yīng)納稅額中扣除已在境外繳納的個(gè)人所得稅稅額。但扣除額不得超過(guò)該納稅義務(wù)人境外所得依照本法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額。第八條 個(gè)人所得稅,以所得人為納稅義務(wù)人,以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人。個(gè)人所得超過(guò)國(guó)務(wù)院規(guī)定數(shù)額的,在兩處以上取得工資、薪金所得或者沒(méi)有扣繳義務(wù)人的,以及具有國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形的,納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理納稅申報(bào)??劾U義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理全員全額扣繳申報(bào)。第九條 扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款,自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款,都應(yīng)當(dāng)在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。工資、薪金所得應(yīng)納的稅款,按月計(jì)征,由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款,可以實(shí)行按年計(jì)算、分月預(yù)繳的方式計(jì)征,具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款,按年計(jì)算,分月預(yù)繳,由納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)預(yù)繳,年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳,多退少補(bǔ)。對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款,按年計(jì)算,由納稅義務(wù)人在年度終了后三十日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。納稅義務(wù)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的,應(yīng)當(dāng)在取得每次所得后的七日內(nèi)預(yù)繳,年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳,多退少補(bǔ)。從中國(guó)境外取得所得的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)在年度終了后三十日內(nèi),將應(yīng)納的稅款繳入國(guó)庫(kù),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。第十條 各項(xiàng)所得的計(jì)算,以人民幣為單位。所得為外國(guó)貨幣的,按照國(guó)家外匯管理機(jī)關(guān)規(guī)定的外匯牌價(jià)折合成人民幣繳納稅款。第十一條 對(duì)扣繳義務(wù)人按照所扣繳的稅款,付給百分之二的手續(xù)費(fèi)。第十二條 對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得開征、減征、停征個(gè)人所得稅及其具體辦法,由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第十三條 個(gè)人所得稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條 國(guó)務(wù)院根據(jù)本法制定實(shí)施條例。第十五條 本法自公布之日起施行。個(gè)人所得稅稅率表一(工資、薪金所得適用)級(jí) 數(shù)全月應(yīng)納稅所得額 稅率(%)1不超過(guò)500元的 52超過(guò)500元至2000元的部分 103超過(guò)2000元至5000元的部分 154超過(guò)5000元至20000元的部分 205超過(guò)20000元至40000元的部分 256超過(guò)40000元至60000元的部分 307超過(guò)60000元至80000元的部分 358超過(guò)80000元至100000元的部分 409超過(guò)100000元的部分 45(注:本表所稱全月應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定,以每月收入額減除費(fèi)用一千六百元后的余額或者減除附加減除費(fèi)用后的余額。)個(gè)人所得稅稅率表二(個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用)級(jí) 數(shù)全年應(yīng)納稅所得額 稅率(%)1不超過(guò)5000元的 52超過(guò)5000元至10000元的部分 103超過(guò)10000元至30000元的部分 204超過(guò)30000元至50000元的部分 305超過(guò)50000元的部分 35(注:本表所稱全年應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定,以每一納稅年度的收入總額,減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額。)
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)個(gè)稅是什么意思
138****1064 | 2014-03-06 14:25:16
已有9個(gè)回答
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137****7060
紅本就是指業(yè)主的房產(chǎn)證,在手就表示此房無(wú)在銀行貸款抵押,無(wú)稅就是說(shuō)已超過(guò)國(guó)家法定的征收營(yíng)業(yè)稅的年限,一般房子購(gòu)買后五年內(nèi)換手都會(huì)有營(yíng)業(yè)稅,只有買過(guò)來(lái)五年內(nèi)不進(jìn)行買賣,滿五年后才會(huì)消除營(yíng)業(yè)稅.
查看全文↓ 2014-03-09 12:14:10 -
146****7834
住宅這一塊“紅本無(wú)稅”是指兩個(gè)方面的,一個(gè)指是該住宅是商品房而且是紅本在手沒(méi)有銀行欠款:第二層的意思就是指該房滿了五年,沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅(當(dāng)前的政策沒(méi)有滿五年的要征收營(yíng)業(yè)稅)!
查看全文↓ 2014-03-08 21:33:41 -
156****3763
個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
查看全文↓ 2014-03-08 09:57:52 -
155****6292
房產(chǎn)買賣賣家要繳納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,買家繳納契稅。
查看全文↓ 2014-03-08 09:36:14 -
143****7726
個(gè)人稅就是在交易中個(gè)人所得,需要納稅,所以叫個(gè)人所得稅
查看全文↓ 2014-03-07 21:38:35 -
139****4791
滿五指的是房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的日期已超過(guò)五年期限,滿五的房屋交易的時(shí)候可以免交5.65%的營(yíng)業(yè)稅!不唯一指的是產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人不是一個(gè)人獨(dú)自所有的,交易的時(shí)候需要所有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)才能交易!
查看全文↓ 2014-03-07 09:44:17 -
136****2549
房產(chǎn)稅,古代煙筒稅的另一別名,和人頭稅有著異曲同工的作用。 如果工商管理費(fèi)能夠管理好經(jīng)濟(jì)為什么取消?難道房產(chǎn)稅你就能比工商管理費(fèi)更能管理好居民房屋的價(jià)格?!明明是一個(gè)病理為什么還要下兩次相同湯藥?要知道工商管理費(fèi)可比房產(chǎn)稅有過(guò)之而無(wú)不及啊。 加大稅收的同時(shí),必然帶來(lái)其它物價(jià)的飛漲。社會(huì)總價(jià)值不增加而加大稅收必然導(dǎo)致社會(huì)成本增加。原因如下: 增加房產(chǎn)稅收就能把富人的錢從腰包里拿出來(lái)嗎?錯(cuò)!你增加房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)人必將加大對(duì)房屋的租金和商品及產(chǎn)品的價(jià)格,這個(gè)價(jià)格的增加一定會(huì)分?jǐn)偟较M(fèi)者手里。 同時(shí)經(jīng)營(yíng)者要增加經(jīng)營(yíng)成本這對(duì)經(jīng)濟(jì)上的打擊如同工商管理費(fèi)的另一個(gè)變種。 既然是社會(huì)主義特色的經(jīng)濟(jì)不如帶點(diǎn)強(qiáng)制性不允許多購(gòu)房屋算了。搞那么多花樣真的沒(méi)意思。下面是一個(gè)學(xué)者對(duì)房產(chǎn)稅的反對(duì)理由:請(qǐng)大家考慮。 房產(chǎn)稅就像政府揮舞的手術(shù)刀,不問(wèn)病理、不看病灶、不管不顧,先下一刀而后快,至于下刀之后的結(jié)果,似乎不在考慮之列。 近期,各地風(fēng)傳即將開征房產(chǎn)稅。似乎這是民意,一個(gè)帶有美好動(dòng)機(jī)的政策。我不能代表任何人,只表達(dá)我自己微弱的意見:反對(duì)。原因如下: 第一,政取民予,民更瘦。目前中國(guó)收入分配存在問(wèn)題,因此才有“要努力增加居民的財(cái)產(chǎn)性收入”的提法。中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的蛋糕,無(wú)非是政府、企業(yè)和居民三者來(lái)瓜分,這是大格局;然后才是富人、中產(chǎn)階級(jí)和窮人的分配,這是小格局。有數(shù)據(jù)證明,在過(guò)去10年,居民可支配收入對(duì)GDP的占比大約下降了10個(gè)百分點(diǎn)。以2009年為例,意味著差不多本可供居民分享的大約3.4萬(wàn)億元,放入了政府或企業(yè)的腰包。而此次欲開征的房產(chǎn)稅,則意味著政府又向民眾多征斂了一塊。 第二,稅乃國(guó)器,用之有據(jù)。稅收政策不是一件開玩笑的事情,有其程序,不能無(wú)憑無(wú)據(jù),太情緒化。目前,地方政府似已急不可待。但地方政府的征稅依據(jù),是湮沒(méi)在故紙堆里的1986年的一則文件——國(guó)務(wù)院授權(quán)了地方政府可以對(duì)“經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)”開征房產(chǎn)稅。試想,在24年前,中國(guó)甚至還沒(méi)有“商品房”這個(gè)概念,當(dāng)初的文件似乎也僅僅是向有酒店商鋪之類的企業(yè)征房產(chǎn)稅,而到如今,它突然變成了地方政府向居民所擁有的各種房產(chǎn)征稅的法理依據(jù)。我們只能驚嘆要么1/4世紀(jì)之前的法規(guī)預(yù)見性太強(qiáng),要么地方政府官員的想象力太好。 第三,非我財(cái),不納稅。巴菲特?fù)碛芯揞~財(cái)產(chǎn),但并不構(gòu)成其應(yīng)納稅的理由。我曾粗略估計(jì)過(guò),中國(guó)居民擁有總財(cái)富總額約為275萬(wàn)億,其中城鎮(zhèn)約150萬(wàn)億,農(nóng)村約為125萬(wàn)億,但是其中土地等所有權(quán)屬性尚不明確。就房產(chǎn)稅而言,如果商品房統(tǒng)統(tǒng)蓋在租用的土地上,那么若開征房產(chǎn)稅就應(yīng)扣除土地價(jià)值;如果對(duì)土地和房產(chǎn)合并征稅,那么就應(yīng)明確商品房土地永續(xù)民有。 第四,不能以給予為名,行征取之實(shí)。房產(chǎn)稅說(shuō)到底是政府從民眾手中取走財(cái)物的行為。取之于民是納稅人的義務(wù),用之于民則取決于納稅人的權(quán)利。在過(guò)去10年的房地產(chǎn)膨脹進(jìn)程中,中央和地方財(cái)力強(qiáng)盛,僅財(cái)政國(guó)庫(kù)現(xiàn)金就達(dá)3.5萬(wàn)億元,但對(duì)保障性住房的投資和供應(yīng)并無(wú)明顯改善。如此可以得出結(jié)論:住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)的失衡根源不是政府無(wú)錢。 第五,只看財(cái)富,不看負(fù)擔(dān),可能喪失了公平稅負(fù)的起點(diǎn)。在財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)上,既要看到家庭在財(cái)富方面有什么,房產(chǎn)、儲(chǔ)蓄和其他細(xì)軟,也需要負(fù)債方面有什么,這不僅包括按揭和借貸,更有對(duì)老人、對(duì)子女的贍養(yǎng)培養(yǎng)負(fù)擔(dān)。計(jì)算財(cái)產(chǎn),起碼應(yīng)是財(cái)富扣除負(fù)債,再扣除贍養(yǎng)負(fù)擔(dān)等可免稅額,對(duì)余額部分再行納稅?,F(xiàn)在房地產(chǎn)稅只看到居民財(cái)富**大的一塊,對(duì)負(fù)債和家庭負(fù)擔(dān)等一概視而不見,幾乎喪失了公平的起點(diǎn)。 第六,不問(wèn)為何購(gòu)房,只管借房生財(cái),是治標(biāo)不是治本。各級(jí)政府首先應(yīng)該自問(wèn):為什么中國(guó)居民如此熱衷購(gòu)房?如果人民幣幣值是穩(wěn)定的,如果居民有豐富的投資渠道,如果居民對(duì)未來(lái)的養(yǎng)老、醫(yī)療、教育有足夠的樂(lè)觀信心,如果中國(guó)居民不被戶籍分裂成城鄉(xiāng)的深深鴻溝,如果城鄉(xiāng)之間沒(méi)有因收入嚴(yán)重失衡導(dǎo)致巨大的人口遷徙,那么中國(guó)人的購(gòu)房熱情是否仍如此高漲?不自問(wèn)自省這些根本問(wèn)題,只是通過(guò)土地出讓斂財(cái),通過(guò)房產(chǎn)稅再斂財(cái),會(huì)是解決問(wèn)題的正常思路嗎? 第七,良好的動(dòng)機(jī)不能為惡劣的后果做辯護(hù)。在中國(guó)住房自有率高達(dá)92%的背景下,為什么征收房產(chǎn)稅會(huì)被認(rèn)為符合民眾利益?地方政府試圖出臺(tái)房產(chǎn)稅之前,對(duì)可能的政策后果有無(wú)明確的預(yù)見性?現(xiàn)在看來(lái),房產(chǎn)稅就像政府揮舞的手術(shù)刀,不問(wèn)病理、不看病灶、不管不顧,先下一刀而后快,至于下刀之后的結(jié)果,似乎不在考慮之列
查看全文↓ 2014-03-06 16:53:47 -
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買房的話是指契稅和房產(chǎn)稅賣房的話是指營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
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157****4920
房產(chǎn)稅是國(guó)家準(zhǔn)備要征稅的,現(xiàn)在上海等待國(guó)家一聲令下就開始搞試點(diǎn),重慶已經(jīng)確定把房產(chǎn)稅分為10個(gè)等級(jí)計(jì)征...總之目前還沒(méi)有開始...房子越好房產(chǎn)稅就會(huì)越高,這一點(diǎn)是肯定性的,所以對(duì)普通百姓不會(huì)有很大負(fù)擔(dān),為的是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),抑制房?jī)r(jià),打擊投機(jī)投資炒房,租房囤積房等擾亂正常房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為...
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問(wèn) 個(gè)稅是什么意思?答
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問(wèn) 購(gòu)房個(gè)稅是什么意思答
購(gòu)房個(gè)稅指的是買房子時(shí)需要繳納的個(gè)人所得稅,一般在購(gòu)買新房時(shí),是不需要繳納個(gè)人所得稅的,個(gè)人所得稅常見于二手房的交易過(guò)程中,二手房發(fā)生買賣時(shí),銷售方獲得了購(gòu)買人支付的房款后,需要繳納一定金額的個(gè)人所得稅。二手房買賣時(shí)需要繳納的費(fèi)用有:1、個(gè)人所得稅如果購(gòu)買的二手房符合滿5唯一的條件,可以免征個(gè)人所得稅,不符合滿5唯一條件的,需要以房屋購(gòu)買及出售時(shí)的差額為計(jì)稅依據(jù),按20%的比例征收個(gè)人所得稅,若是無(wú)法查詢到房屋原值,則以房屋的售價(jià)為計(jì)稅依據(jù),按1%的稅率征收個(gè)稅。2、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間,具體的稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響,具體的征收比例以當(dāng)時(shí)的情況為準(zhǔn)。3、增值稅房屋購(gòu)買已經(jīng)滿兩年,可以免征增值稅,若不滿足此條件,按5.6%征收增值稅及附加稅。4、其他費(fèi)用房屋交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。
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問(wèn) 個(gè)稅抵扣房貸是什么意思?答
個(gè)稅抵扣房貸是購(gòu)房者在還房貸時(shí),可享受的稅收優(yōu)惠政策,有助于降低購(gòu)房成本。
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問(wèn) 個(gè)稅抵房貸是什么意思答
您好:幫您總結(jié)了下稅款只可能是在同一稅種內(nèi)抵扣,不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款根據(jù)《個(gè)人所得稅法》,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)可以扣除生計(jì)費(fèi)及必要的生活支出。上任財(cái)政部長(zhǎng)在個(gè)人所得稅制度改革時(shí)第一次提出了關(guān)于房貸利息在個(gè)人所得稅前扣除的問(wèn)題。后被很多不懂稅的人誤讀。國(guó)家征稅是為了籌集政府運(yùn)營(yíng)所必須的財(cái)政收入,而房貸利息是銀行收取的,這是兩個(gè)完全不同的部門,收取的稅費(fèi)的用途也是完全不同的,因此是不可能互相抵扣的。由于目前我國(guó)實(shí)行的是分類所得,代扣代繳制度。因此,在目前的征管條件下,部長(zhǎng)所說(shuō)的扣除只是一個(gè)設(shè)想,完全不具備實(shí)施的可能。隨著我國(guó)稅制改革的深入,下一步是要將個(gè)人所得稅從分類稅制向分類與綜合相結(jié)合的稅制推進(jìn)。必然要效仿歐美國(guó)家實(shí)行個(gè)人年終申報(bào)、匯算清繳制度,只有那個(gè)時(shí)候,區(qū)別化的家庭支出的扣除才成為可能。
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問(wèn) 房貸抵扣個(gè)稅是什么意思答
房貸抵扣個(gè)稅就是將購(gòu)房人的貸款利息可以作為起稅進(jìn)行抵扣,每月的工資先扣去利息再交稅,其變化并不體現(xiàn)在還貸上,而是體現(xiàn)在可支配收入上。房貸利息抵扣個(gè)稅是指將利息作為稅前扣除,也就是說(shuō),每個(gè)月發(fā)工資的時(shí)候,就算該交多少個(gè)稅,房貸產(chǎn)生的利息,工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。最大受益者是城市居民,房貸抵扣個(gè)稅能夠直接改善住房需求,緩解壓力,供款多且利息高的問(wèn)題。①?gòu)恼邅?lái)看,房貸抵扣個(gè)稅迎合了改革下財(cái)稅體制的改革。②發(fā)展來(lái)看,能降低購(gòu)房者貸款符合樓市去庫(kù)存導(dǎo)向。③從消費(fèi)來(lái)看,能降低成本等于提高了收入,能夠刺激買房以外的消費(fèi)。房貸抵扣個(gè)稅首套房的認(rèn)定首套住房就是納稅人購(gòu)買的第一套。房改前后,很多人購(gòu)買了單位公房,隨著生活水平提高,不少人把公房賣了,買了商品房,第一套住房沒(méi)有貸款,抵扣也就沒(méi)有了。