已有6個(gè)回答

• 137****5078

  看你買(mǎi)的是什么性質(zhì)的房種,比如說(shuō)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公房、回遷房等等!稅種有個(gè)稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款等

  查看全文↓ 2014-03-09 12:09:25
• 135****7428

  靜安區(qū)教育院附屬** 學(xué)區(qū)房有 靜安晶華園 海防村 賢居天下苑 靜安興海城，均價(jià)大概在3W5到4W5一平米左右，靜教院的話包括**和**的，**教育質(zhì)量是靜安數(shù)一數(shù)二的
  
  還有的話就是一師附小了 學(xué)區(qū)房有 三和花園 四和花園 慈愛(ài)公寓 滬中新苑，單價(jià)大概在3到4W ，對(duì)口市西**的，****教育質(zhì)量也是非常好的
  
  基本上就這些了，說(shuō)實(shí)話靜安很小，其它的**教育質(zhì)量都不咋地

  查看全文↓ 2014-03-09 11:30:05
• 144****2922

  靜安區(qū)教育院附屬** 學(xué)區(qū)房有 靜安晶華園 海防村 賢居天下苑 靜安興海城,均價(jià)大概在3W5到4W5一平米左右,靜教院的話包括**和**的,**教育質(zhì)量是靜安數(shù)一數(shù)二的 還有的話就是一師附小了 學(xué)區(qū)房有 三和花園 四和花園 慈愛(ài)公寓 滬中新苑,單價(jià)大概在3到4W ,對(duì)口市西**的,****教育質(zhì)量也是非常好的基本上就這些了,說(shuō)實(shí)話靜安很小,其它的**教育質(zhì)量都不咋地

  查看全文↓ 2014-03-08 14:51:10
• 143****9511

  個(gè)稅1契稅1. 1.5 3 營(yíng)業(yè)稅5.5

  查看全文↓ 2014-03-07 09:33:44
• 151****2149

  仙林苑的房子位置還不錯(cuò)，大戶型的價(jià)格32000左右小戶型價(jià)格要更高畢竟總價(jià)低，年代比較新的05年左右的房子，不過(guò)如果您主要考慮學(xué)區(qū)的話可以不如考慮一下西湖區(qū)文教板塊，這里的學(xué)區(qū)是公認(rèn)杭州**好的，有杭州排名第一的**和一大批優(yōu)質(zhì)的**，價(jià)格和仙林苑差不多具體看房子情況，又需要可以聯(lián)系，兩個(gè)板塊都比較熟

  查看全文↓ 2014-03-06 21:11:49
• 134****9799

  一師附小!靜教附小 都不錯(cuò) 看您預(yù)算多少 三和花園 靜安晶華園 東海園等

  查看全文↓ 2014-03-06 14:42:30

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• 問(wèn) 母親想購(gòu)置一套房產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)哪些房子是不能買(mǎi)的？
  答

  不能的房子有以下6種:　　(1)違法建筑或違章建筑，其具體特征是沒(méi)有向國(guó)家繳納土地出讓金，沒(méi)有領(lǐng)取市房地局核發(fā)的土地使用證，其表現(xiàn)是沒(méi)有銷(xiāo)售許可證?！　?2)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的房屋；　　(3)著名建筑物或具有文物古跡性質(zhì)的需要保護(hù)的建筑物；　　(4)神廟教堂等宗教類(lèi)建筑物；　　(5)由于國(guó)家建設(shè)需要使用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋?！　?6)對(duì)國(guó)家、單位補(bǔ)貼后廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)或建造的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，國(guó)家有一定的限制。這部分主要指公房上市出售等，相關(guān)政策各地正在制定和實(shí)施中。

• 問(wèn) 想購(gòu)置一套婚房，但是不知怎么選，請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房流程有哪些？
  答

  買(mǎi)房流程分三步走：第一步、選擇樓盤(pán)項(xiàng)目，這里主要注意兩方面：　　a、項(xiàng)目本身所處的位置、戶型以及周邊的環(huán)境，買(mǎi)房是關(guān)系到一輩子的大事，所以必須在地理位置、環(huán)境等方面要有保障，比如交通是否方便、附件有沒(méi)有醫(yī)院、**等?！　、對(duì)開(kāi)發(fā)商的了解，買(mǎi)房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)不僅是傾其所有，而且還押上了未來(lái)，要是碰到一個(gè)無(wú)良的開(kāi)發(fā)商，被訛詐了錢(qián)，那就會(huì)后悔終身，所以在買(mǎi)房前一定要看該開(kāi)發(fā)商名聲如何，以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)怎樣等等。 第二步、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和買(mǎi)賣(mài)合同，這里也有兩大方面需要注意 　　a、查看五證，必須先確認(rèn)其證件齊全，有預(yù)售資格，才能進(jìn)行下一步操作。　　b、參觀樣板房，一般的樓盤(pán)都會(huì)有樣板房的，在買(mǎi)房之前一定要先去查看他們的樣板房，也可藉此檢驗(yàn)其整體的工程質(zhì)量等?！　、選擇房屋，這可是**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)嗎，這個(gè)環(huán)節(jié)，**好能把相關(guān)影響人員都帶來(lái)一起選，以防選完之后再造成分歧，并因此影響家庭和睦。　　d、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、選擇付款方式、繳納款項(xiàng)，這一步一定要看清楚，因?yàn)檫@里關(guān)乎業(yè)主**切身的利益，是雙發(fā)權(quán)利和義務(wù)的體現(xiàn)?！　〉谌?、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 昆明五華區(qū)學(xué)區(qū)套三？求推薦?。?/a>
  答

  歡迎您來(lái)了解下陽(yáng)光100精裝房現(xiàn)在特價(jià)房銷(xiāo)售一口價(jià)房源134-0852-14046 王經(jīng)理

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)置一套二手房的所需費(fèi)用
  答

  您所講的是否待您購(gòu)入此房等滿5年后再次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，如果到時(shí)您名下只有唯一一套住宅，那么此房交易沒(méi)有個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，買(mǎi)方只需繳納個(gè)人的1%契稅即可。如果您名下不止一套住宅，那么多繳納1%個(gè)人所得稅。謝謝！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想購(gòu)置一套小產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  風(fēng)險(xiǎn)一：辦不了房產(chǎn)證，沒(méi)產(chǎn)權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷(xiāo)售，不受法律保護(hù)。也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證?！　★L(fēng)險(xiǎn)二：拆遷難補(bǔ)償?？此票阋说摹靶‘a(chǎn)權(quán)房”，除了不能辦理房產(chǎn)證外，實(shí)際上它還屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，那么購(gòu)房者就可能面臨“錢(qián)雖付了，房子沒(méi)住幾年也沒(méi)了”的窘境。因?yàn)閺姆缮险f(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方都有一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，買(mǎi)房者明知小產(chǎn)權(quán)房是違法的仍然購(gòu)買(mǎi)，也應(yīng)承擔(dān)一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任?！　★L(fēng)險(xiǎn)三：質(zhì)量難保證。房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。此外，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題?！　★L(fēng)險(xiǎn)四：遇到糾紛不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及面積縮水、交房不及時(shí)等問(wèn)題，業(yè)主很難維權(quán)。因?yàn)楝F(xiàn)行法律法規(guī)是針對(duì)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益保障進(jìn)行規(guī)定的，業(yè)主在法律上指的是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法登記備案，購(gòu)房人也不具備業(yè)主身份，所以無(wú)法行使業(yè)主權(quán)利，其購(gòu)房合同在法律上也是無(wú)效的，即使起訴到法院，法院也可能不受理或駁回。　　風(fēng)險(xiǎn)五：由于缺乏產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者只能與房東通過(guò)簽訂協(xié)議，來(lái)保證所屬權(quán)屬，雙方交易相對(duì)簡(jiǎn)單。此外，未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。