已有9個(gè)回答

• 137****1664

  先去銀行辦理貸款手續(xù)的主要目的是確保您這邊有貸款資格因?yàn)檫^(guò)完戶(hù)要是您這邊沒(méi)有貸款資格的話(huà)銀行是不會(huì)給房東放款的這樣您又湊不出來(lái)全款給房東那過(guò)戶(hù)就沒(méi)有意義了等過(guò)完后房地局會(huì)出具一個(gè)受理單拿著受理單去銀行銀行見(jiàn)了受理單給房東房款然后等房產(chǎn)證下來(lái)以后進(jìn)入房產(chǎn)抵押階段才算是貸款完成而且你要是找中介的話(huà)有不懂的可以問(wèn)他們一般專(zhuān)業(yè)的中介公司會(huì)告知你流程的但也不乏有的中介是總部代辦過(guò)戶(hù)或者有代書(shū)中心賣(mài)給你房子的經(jīng)紀(jì)人可能會(huì)不懂流程的都有

  查看全文↓ 2014-03-09 16:19:11
• 132****0661

  你好!買(mǎi)新房的話(huà),開(kāi)發(fā)商會(huì)在《預(yù)售合同》中寫(xiě)明**款的時(shí)間,一般為合同價(jià)的30%。付款后,開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具已付房款的購(gòu)房**。如需貸款,則要根據(jù)銀行的要求,提供貸款所需資料。貸款審批通過(guò)后,就可以安排做《預(yù)告登記》了?！额A(yù)告登記》做好后,把該房屋的他項(xiàng)權(quán)利證明原件交給銀行,銀行會(huì)安排放款。放款后的下一個(gè)月,你就要開(kāi)始還銀行貸款了(銀行一般都會(huì)有還款計(jì)劃給客戶(hù)的)。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:29:31
• 153****9922

  一般的中介不會(huì)要的 除非里面有什么問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-03-08 20:59:14
• 144****0062

  把材料帶齊了 先開(kāi)新購(gòu)房證明 然后過(guò)戶(hù) 出件的時(shí)候交稅 出件要賣(mài)方到場(chǎng)簽字的

  查看全文↓ 2014-03-08 19:41:33
• 136****8587

  這個(gè)是很正常的，一般流程是這樣的：付**款的同時(shí)簽合同，合同是不會(huì)給客戶(hù)的。因?yàn)楹贤€需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，完了之后還需要報(bào)房管局備案。**終交到客戶(hù)手里面的合同有房管局備案章的合同才是**終的合同。
  你只需要把收到的**款票據(jù)給收好就是了。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:18:28
• 147****9313

  一般來(lái)說(shuō)，你交了**后，就可以直接進(jìn)行網(wǎng)簽了。購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程很簡(jiǎn)單的。開(kāi)發(fā)商首先把購(gòu)房人的資料輸入到房產(chǎn)局網(wǎng)簽系統(tǒng)上，然后打印出來(lái)，讓你確認(rèn)資料填寫(xiě)是否實(shí)屬，之后你在上面簽名確認(rèn)就行了。
  然后就可以順利網(wǎng)簽的了。。

  查看全文↓ 2014-03-07 21:18:18
• 158****4056

  合同是肯定要給的 但是現(xiàn)在你產(chǎn)權(quán)證都拿到了 拿那個(gè)合同沒(méi)有用處！

  查看全文↓ 2014-03-07 14:16:47
• 136****7774

  和哪一個(gè)網(wǎng)站簽約？請(qǐng)?jiān)敿?xì)告訴我 。

  查看全文↓ 2014-03-07 12:43:00
• 156****8145

  對(duì)啊正常說(shuō)中介說(shuō)的是對(duì)的如果找的是大中介不用擔(dān)心這些問(wèn)題如果你貸款銀行不審批通過(guò)那要是先過(guò)完戶(hù)在審貸款如果不過(guò)那怎么辦對(duì)吧！

  查看全文↓ 2014-03-06 18:06:19

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• 問(wèn) 買(mǎi)房簽約時(shí)，如何避免合同簽約時(shí)的“附件陷阱”？
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  夫妻雙方買(mǎi)房付全款，老公說(shuō)不用我去簽字可以嗎？

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• 問(wèn) 買(mǎi)房驗(yàn)資的過(guò)程是怎樣的？
  答

  買(mǎi)房驗(yàn)資是購(gòu)房者履行合同義務(wù)的前提。根據(jù)《合同法》，購(gòu)房者需提供真實(shí)有效的資產(chǎn)證明，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。律師在此過(guò)程中可提供法律咨詢(xún)，確保購(gòu)房者權(quán)益。

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  網(wǎng)上簽約和以往買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線(xiàn)填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房簽約時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)信息、合同條款、房屋質(zhì)量、稅費(fèi)政策等方面。具體細(xì)節(jié)我也不太清楚，但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和政策專(zhuān)家會(huì)提供專(zhuān)業(yè)的建議和指導(dǎo)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房簽約認(rèn)購(gòu)時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房簽約時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商是不是正規(guī)，合同里有沒(méi)有坑，房子的產(chǎn)權(quán)清不清楚，周?chē)袥](méi)有學(xué)校醫(yī)院什么的，還有貸款利率怎么樣。

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