已有9個回答

• 138****3623

  這樣房子以后糾紛比較多。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:46:00
• 146****9804

  不能買。只有務正都全的房子才可以買，切記！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:38:22
• 136****4014

  可以購買，石家莊現(xiàn)在很多小區(qū)的土地證還在辦理當中

  查看全文↓ 2014-03-09 11:28:22
• 135****3294

  這就是以前單位上福利房的弊病.現(xiàn)在不管怎樣.都是以房產(chǎn)證上確定的面積為主.土地證一定是在單位上的。如果單位上允許出售,會有相關的確認手續(xù)交給房屋交易部門.如果單位上不同意,**好不買.

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:59
• 134****9866

  如果你是本村的村民,可以買,如果不是,則不能買

  查看全文↓ 2014-03-09 09:33:14
• 142****5809

  您好，很高興為你服務：建議您別買

  查看全文↓ 2014-03-09 09:32:34
• 157****6453

  1、房子可以購買，風險就是**后手續(xù)能否辦齊
  2、補救方法：另外書面達成協(xié)議，必須將手續(xù)辦齊將全款付清，否則，扣除剩余款項，還必須賠償你的損失，雙方加中介都簽字
  3、那就問114查當?shù)氐膰辆蛛娫捵稍円幌拢瑧摏]問題，不過慎重是應該的

  查看全文↓ 2014-03-08 12:23:57
• 137****1500

  這種房子是典型的小產(chǎn)權房。買這種房子是一種博弈。目前的政策并不允許這種房子交易，因此交易的價格一定比較低，但風險比較大。如果賭政府因為高房價而不得不放棄對小產(chǎn)權房的管制，放開小產(chǎn)權房的交易，那么你會獲利不少，不過這個風險更大，因為從目前的情形看，沒有任何跡象表明政府有放松小產(chǎn)權房管制意圖。
  至于公證，前提是合法，如果不合法的東西，公證處估計是不會出具公證書的。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:41:38
• 155****8261

  可以買,但以后遇到糾紛就欲哭無淚了!

  查看全文↓ 2014-03-07 12:46:13

相關問題

• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎？
  答

  沒有土地證，很多銀行不給貸款 ，而且出現(xiàn)法律糾紛不能得到法律的完全保護

  全部2個回答>
• 問 房子只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎？
  答

  聽說買房要房產(chǎn)證和土地證，沒有土地證可能有問題，不太確定。

  全部6個回答>
• 問 只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎？
  答

  其實有很多地方的房子都是只有產(chǎn)權證沒有土地證，如果要辦理土地證需要繳納土地出讓金（沒有多少錢）。只要能夠在房地產(chǎn)交易中心登記備案就可以，就受到法律保護了。

• 問 只有房產(chǎn)證沒土地證的房子能不能買？
  答

  1、建議不要買沒有國土證的房子。土地證和房產(chǎn)證一樣重要，所以還是兩證在手比較放心些，若是有朋友只有房產(chǎn)證還沒有辦理土地證的，一定要及時辦理，再把相關證件都辦理齊全，避免將來出現(xiàn)一系列不必要的麻煩，證件齊全才能更好的維護自己的合法權益。2、在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用地產(chǎn)購置及交易帶來以下風險：難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規(guī)避風險。3、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。二手房交易將受影響。《城市房屋所有權證和國有土地使用權證。4、拆遷補償時會遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。5、辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

  全部4個回答>
• 問 只有土地證，暫時沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">雖然市面上有這樣的說法，只有土地證就可以了，但是還是建議兩證齊全才能買。不然一旦出現(xiàn)問題，確實有苦難言。