已有9個(gè)回答

• 137****6934

  我就是鏈家的,您到任何一個(gè)店面去拿著房本去登記一下就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:02:15
• 157****3186

  你在天津有沒(méi)有親戚，要是有，你可以委托你的親戚來(lái)辦理，然后你在國(guó)外要寫(xiě)一份委托書(shū)，然后在天津，你的親戚在找你一個(gè)公證人，到法院做一個(gè)公正，這樣就形成3方公正，那樣，你就能賣(mài)掉你的房子了。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:14:35
• 135****9463

  問(wèn)題都沒(méi)問(wèn)好，
  首先，中介只是居間方，只要你沒(méi)有做出其他明確承諾，或有重大過(guò)失導(dǎo)致委托人損失的都不會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任的
  如果是買(mǎi)賣(mài)雙方簽的售房定金協(xié)議，因?yàn)橘u(mài)方屬于無(wú)權(quán)處理，該合同屬效力待定合同，中介沒(méi)責(zé)任
  如果是和中介簽的售房定金協(xié)議，就要看協(xié)議內(nèi)容了，原則上客戶(hù)跟中介簽的定金協(xié)議是無(wú)效的，但中介由于自身的過(guò)失導(dǎo)致客戶(hù)的利益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)一定的過(guò)失責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-09 21:25:20
• 147****5400

  直接打電話(huà)，有專(zhuān)人到場(chǎng)看房評(píng)估的

  查看全文↓ 2014-03-09 18:19:36
• 157****4422

  一般委托手續(xù)有兩種，一種情況是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作。
  這種情況，該產(chǎn)權(quán)人可以在他當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。
  另一種情況是產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)，這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;
  受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。
  公證**完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-09 17:53:47
• 141****4022

  房主是本人的話(huà)，帶著房本和身份證到鏈家登記一下就行了，如果不是房主本人，還需帶著房主的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:12:28
• 152****7712

  你好為穩(wěn)妥起見(jiàn)，你應(yīng)當(dāng)同你母親在沈陽(yáng)辦理相關(guān)的委托授權(quán)賣(mài)房公證，給你母親明確的授權(quán)，在具體的公證時(shí)，一定要同公證人員講清楚，是委托賣(mài)房，不然可能會(huì)由于公證人員的問(wèn)題，導(dǎo)致房屋交易管理機(jī)關(guān)不認(rèn)可公證書(shū)。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:35:56
• 156****7336

  直接打電話(huà),有專(zhuān)人到場(chǎng)看房評(píng)估的

  查看全文↓ 2014-03-07 20:18:20
• 143****1769

  公證委托書(shū)要注意，產(chǎn)證上面的人員全部到場(chǎng)，如果只有一個(gè)人，夫妻也要到場(chǎng)，單身的話(huà)，提供單身證明，戶(hù)口本，身份證，一級(jí)受委托人的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。
  委托的格式在房屋當(dāng)?shù)氐墓C處，或者委托人所處的公證處有固定格式，當(dāng)然受委托人一定要能信得過(guò)，委托的權(quán)限一放，房子他就有全部的操控權(quán)了哦。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:46:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)委托賣(mài)房
  答

  不用擔(dān)心，受托人（代理人）只是代理委托人（被代理人）從事法律行為，該法律行為的法律后果有委托人承擔(dān)，即使對(duì)方不辦理過(guò)戶(hù)也與身為代理人的你無(wú)關(guān)，明白了嗎，親?。?！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??委托賣(mài)房需要什么手續(xù)?委托賣(mài)房有哪些要注意的問(wèn)題?
  答

  1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫(xiě)有效委托書(shū)委托他人辦理。代理人在提交委托書(shū)的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證或律師見(jiàn)證，采用律師見(jiàn)證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶(hù)主的戶(hù)口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。5、智殘等無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書(shū)，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且?jiàn)證，并加蓋“中華人民共和國(guó)司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書(shū)轉(zhuǎn)遞專(zhuān)用 章”。8、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗?huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公證委托賣(mài)房注意什么？
  答

  公證委托賣(mài)房注意以下：1、別輕易使用獨(dú)家代理：獨(dú)家代理聽(tīng)起來(lái)好像是中介想要為你打造專(zhuān)屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過(guò)是為了方便他們自己獲利，所以千萬(wàn)不要輕易使用獨(dú)家代理。2、房?jī)r(jià)不能由中介說(shuō)了算：房屋價(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽(tīng)中介的，一般來(lái)說(shuō)，房屋的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場(chǎng)均價(jià)上下浮動(dòng)的，如果差異過(guò)大，要多加小心。3、謹(jǐn)慎收取購(gòu)房定金：中介公司找到客戶(hù)后會(huì)跟你議價(jià)，如果你接受了對(duì)方的購(gòu)買(mǎi)條件，那就可以中介那里收下定金，不過(guò)這時(shí)有一些中介公司會(huì)要求保管該定金，要慎重。4、明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)：中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書(shū)面上。5、委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)：將房屋委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜過(guò)長(zhǎng)，如果委托期限過(guò)長(zhǎng)，一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利，比如拿著買(mǎi)方的購(gòu)房款進(jìn)行投資等行為。6、簽署合同等文件不可留空白：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)盡量做到仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并且填寫(xiě)的時(shí)候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買(mǎi)方在空白處填寫(xiě)下不利的內(nèi)容，否則一旦出現(xiàn)糾紛，很可能“投訴無(wú)門(mén)”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 委托賣(mài)房協(xié)議書(shū)應(yīng)如何撰寫(xiě)？
  答

  委托賣(mài)房協(xié)議要詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。這是多年經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 中介獨(dú)家委托賣(mài)房的利弊
  答

  中介獨(dú)家委托賣(mài)房的利弊：1、好處就是可以享受中介的獨(dú)家服務(wù)，會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的服務(wù)人員，特別是一些大品牌的中介公司，為了能夠增加房屋的出售概率，會(huì)給出一些優(yōu)惠活動(dòng)，這是在其他中介公司所沒(méi)有的，如果著急出售房屋的話(huà)，可以委托中介公司獨(dú)家托管。2、壞處就是在簽署了獨(dú)家之后，一旦想要更換別的中介公司，就要支付相應(yīng)的違約金。通過(guò)中介賣(mài)房需要注意什么事項(xiàng)1、中介只能夠起到一個(gè)監(jiān)督的作用，所以在賣(mài)房的時(shí)候要簽署三方合約，尤其是在交付房款的時(shí)候，不要把房款交付到中介。有些中介甚至占用房款長(zhǎng)達(dá)兩至三個(gè)月，讓買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中造成很多損失。2、中介會(huì)有一份統(tǒng)一的正式合同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)明違約責(zé)任，還需要注意的就是補(bǔ)充條款的有沒(méi)有被竄寫(xiě)。3、中介費(fèi)最后付清。4、綜合比較各中介公司的服務(wù)模式不要著急的就簽署獨(dú)家代理。