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• 156****0881

  沒(méi)辦法, 只能等他房產(chǎn)證下來(lái)才能辦,或者是公證一下

  查看全文↓ 2014-03-08 10:27:58
• 147****0778

  產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)誰(shuí)都沒(méi)辦法過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-07 20:13:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房東房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，現(xiàn)在可以簽購(gòu)房合同嗎？
  答

  交付房屋**款和定金后卻不能辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方極容易出現(xiàn)爭(zhēng)端，對(duì)于買(mǎi)房人的風(fēng)險(xiǎn)比較大。建議：1、買(mǎi)房人盡量不要購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣(mài)方人一房二賣(mài)。2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定房屋交付時(shí)間。并保留部分尾款，至房屋過(guò)戶后支付。3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買(mǎi)主簽訂房屋合同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)有如何出售?房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，怎么拿去賣(mài)？
  答

  你好，這種房子在你沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因?yàn)闆](méi)有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個(gè)就是你們私下寫(xiě)份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過(guò)戶中所產(chǎn)生的稅費(fèi)是由誰(shuí)交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價(jià)格便宜才買(mǎi)這房子的，所以你現(xiàn)在沒(méi)證價(jià)格肯定也賣(mài)不上價(jià)。建議你還是有證了再賣(mài)吧，那樣能多賣(mài)不少錢(qián)的。如果不等錢(qián)用，那就再等等吧。

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• 問(wèn) ?? 拆遷房還沒(méi)有下來(lái)離婚如何分配
  答

  你老婆本身是不享受拆遷份額的，但是在在婚姻結(jié)束之后的拆遷中你獲得的既得利益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在你老婆享有的部分有你45個(gè)平方份額的一般，同時(shí)你父親將你們?nèi)嗣謱?xiě)上的那套房屋，只要房產(chǎn)證除了，就視為贈(zèng)與完成，超過(guò)45平米的部分依然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你老婆可以主張。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，可以辦理落戶嗎？
  答

  如果您的商品住宅房在45平米以上，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理出來(lái)，而又急于落戶的，您可以先到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持身份證、戶口簿、房產(chǎn)公證書(shū)等辦理落戶。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)可以先貸款嗎？
  答

  應(yīng)該可以貸款，需要先把購(gòu)房合同抵押給銀行，然后需要查個(gè)人征信，看名下有沒(méi)有其他的貸款，一般來(lái)說(shuō)，有不動(dòng)產(chǎn)就可以貸款。

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