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• 141****1571

  如果對方對法院的判決沒有異議的，那么你們的后續(xù)行為是有效的，如果對方不予配合，第一你可以申請法院強制執(zhí)行，第二、如果強制執(zhí)行困難，可以由判決法院的判決文書直接辦理相關手續(xù)即可

  查看全文↓ 2014-03-08 21:17:40
• 159****2684

  這要是你進過正規(guī)的渠道購房都是有效的。

  查看全文↓ 2014-03-07 22:13:46

相關問題

• 問 沒有房產證可以拍賣嗎?法院拍賣沒有房產證的房子能買嗎?
  答

  你好在嗎

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• 問 法院能拍賣沒土地證的房子嗎
  答

  不能，除非是開發(fā)商的房子，辦證手續(xù)齊備，隨時可以補證出來

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• 問 ??有房產證沒有土地證的房子能買嗎?有房產證沒有土地證能過戶嗎?
  答

  1、如果是房地產權證，就可以過戶，房產證和土地證是合二為一的,叫《房地產權證》。2、如果不是房地產權證，只有房產證是不能過戶的。因為房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。過戶注意事項：要帶上房產證、交易雙方的身份證、戶口本去房產交易中心辦理，過戶方還要繳納一定得手續(xù)費，出讓方如果是買賣，還要繳稅。

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• 問 ??有房產證沒有土地證的房子能買嗎?有房產證沒有土地證能過戶嗎?
  答

  一、什么是土地證1、土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。2、我國頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續(xù)，更換證書。3、土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權，受到法律的保護，土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或者是抵押。什么是土地證 沒有土地證只有房產證可以過戶嗎？二、沒有土地證只有房產證可以過戶嗎1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的；你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息。2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。3、在辦理房產過戶手續(xù)的時候，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。所以，假如你所購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遇到很多麻煩。

  全部4個回答>
• 問 ??沒有房產證可以拍賣嗎?法院拍賣沒有房產證的房子怎么辦理房產證?
  答

  法院拍賣沒有房產證的房子，可以申請辦理你的房產證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。一、法院對涉案財產的拍賣是依據已經發(fā)生法律效率的裁判文書，在當事人不依法履行義務時對當事人財產的強制處置手段。二、根據**高法院查封規(guī)定和拍賣規(guī)定，法院拍賣房子的流程如下：1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司或網絡拍賣對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司或經網絡管理實施，法院全程監(jiān)管。5、拍賣成交的，法院依據成交確認書作出裁定，確定拍賣成交的法律效力和產權轉移事項6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，**多可以進行三次拍賣。8、經拍賣不能成交的，可以再次變賣，變賣再不能成交，依情況抵償債務或解除查封。三、過戶房屋登記法第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；拍賣成交的，人民法院依據確認成交裁定向產權登記機關發(fā)出協(xié)助產權登記變更通知書，協(xié)助通知發(fā)出后30日內買受人可以持成交書、成交確認裁定以及必要的身份證明材料（個別地方可能有限購的規(guī)定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請過戶手續(xù)。應當注意的是：法院拍賣過戶的稅費一般由買受人承擔。參加競拍前要咨詢清楚。

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