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• 131****8874

  你好！你的前女友肯定跟你沒有血緣關(guān)系，因此你無法辦理贈與手續(xù)，只能辦理過戶，也就是你女朋友把她那部分房子出售給你，你要繳納的費(fèi)用有：契稅，營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，這費(fèi)費(fèi)用加起來很多，但是你可以作低價格，而且你的房子本來就有貸款，貸款肯定將來你還，這樣的話可以認(rèn)為**多除了貸款部分的一半是你女朋友的，這樣算起來就省很多錢了。
  另外，我不知道你是不是買的一首房，如果是一首房的話，你去問開發(fā)商是不是已經(jīng)在建委等房管部門登記了，如果沒有登記直接在你和開發(fā)商的買賣合同上改名字就可以了，無需任何費(fèi)用，如果已經(jīng)登記了再采取上面的辦法，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。
  如果你買的是二手房的話直接和房東商量辦產(chǎn)證知辦到你的名下就可以了！
  至于辦理貸款，不受影響，你只需要辦理以你為債務(wù)人的借款手續(xù)就可以了，完全不受影響，而且即使你們沒有分手的話，你們沒有領(lǐng)結(jié)婚證書也只能辦理你一個人的貸款。
  
  回答你得補(bǔ)充提問：
  贈與從法律上說不需要有血緣關(guān)系，但是很多城市的建委和房地產(chǎn)交易管理部門為了避免商品房買賣雙方避稅（贈與得稅低于買賣得）規(guī)定只有直系血親才可以辦理贈與！因此并不是我對法律無知哦！只是有些時候法律規(guī)定的和行政規(guī)章得規(guī)定不一樣，而普通老百姓也不太可能打行政訴訟的！因此尤其是辦理房地產(chǎn)手續(xù)的時候僅知道合同法是不行的，還要看看房地產(chǎn)交易管理法以及行政規(guī)章。希望可以幫到你！還有的建委要求貸款沒還清以前不允許將配偶的名字加上去！

  查看全文↓ 2014-03-11 10:01:12
• 147****1876

  比較麻煩。要去房管局申請過戶，還得提供財產(chǎn)分割的證明文件。因?yàn)樵瓉硎悄惆职值呢敭a(chǎn)，現(xiàn)在成遺產(chǎn)了，所有有繼承權(quán)的人都要同意過給你媽媽才行。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:33:21
• 132****6931

  笨蛋 去大經(jīng)路的房產(chǎn)交易中心 2家拿著手續(xù)辦理 以后有這樣的問題 問我

  查看全文↓ 2014-03-10 21:23:06
• 137****3576

  應(yīng)該是房產(chǎn)證的更名，不是過戶，這是有區(qū)別的，其中的問題在于：你在辦理銀行按揭的時候改名字了，所以隨房產(chǎn)權(quán)證一起出來的他項(xiàng)權(quán)證和按揭合同上的名字不一致，呵呵%7E%7E這是小問題，準(zhǔn)備更名的資料后，去辦理一下更名手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:56:24
• 135****8235

  沒有辦法只有等產(chǎn)權(quán)證下來后才可以辦理

  查看全文↓ 2014-03-10 10:20:05
• 138****2252

  現(xiàn)在不好改名字了,改名字就得走一個買賣流程

  查看全文↓ 2014-03-10 10:12:10
• 153****1666

  我們感情非常好？我不否認(rèn)，像物質(zhì)，金錢等這些財富，即使感情再好，也需要有這些作為基礎(chǔ)以便能夠繼續(xù)生存，但是，既然是感情很好，女友堅持把房子的名字改掉是何原因？年輕人，有房子就先住著，自己努力有條件的話可以再購買，父母堅持不改是有很大的道理，試想，一旦改了，你們離婚了（這個樓主別不愛聽，真要是感情到了一定程度，既然有房住，我想任何一個打算踏實(shí)的過日子的女人都不會考慮太多），房產(chǎn)就會出現(xiàn)財產(chǎn)分割的問題，父母也是為了你好啊。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:04:06
• 156****7315

  因問題不清楚你要問的是自己的名字更改過還是要轉(zhuǎn)別人的名字。故提議你持相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:11:58
• 155****2655

  當(dāng)時買賣合同上是什么名字就誰的名字，另外改名需要另外花錢辦理了。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:04
• 144****5094

  您好,現(xiàn)在國家禁止更名了!

  查看全文↓ 2014-03-08 19:58:16
• 152****0691

  你好！是改家人的名字嗎？如果是的就去當(dāng)?shù)氐慕灰姿マk理過戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:08:50

相關(guān)問題

• 問 **付清了,房產(chǎn)證怎么搞？大家知道答案嗎？
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  交了**，銀行審驗(yàn)貸款資格，交完契稅就可以拿到房產(chǎn)證，但是必須直接交給銀行辦理貸款！時間很短的，我的只用了一周！

  全部4個回答>
• 問 在深圳辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢？要怎么搞？
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  正常交一半契稅,和土地交易費(fèi),帶上房產(chǎn)資料和身份證到國土所

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• 問 **付清了,房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  具體的可以咨詢房管局個人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?房產(chǎn)證舊證換新證怎么搞?。?/a>
  答

  帶上有關(guān)房產(chǎn)的證件，契證，契證發(fā)票，購房合同，購房發(fā)票，個稅發(fā)票，本人帶身份證去房管局辦理！

  全部3個回答>
• 問 新房衛(wèi)生怎么搞
  答

  新房打掃衛(wèi)生需要按照一定的順序進(jìn)行，先對衛(wèi)生間進(jìn)行打掃，然后再打掃臥室和客廳，**后是打掃廚房。因?yàn)榇驋叻块g的時候可能**先用到的就是衛(wèi)生間；然后打掃廚房，由于廚房是“用水大戶”，所以先打掃干凈比較好，而且這關(guān)系到健康，所以必須徹底打掃干凈。新房衛(wèi)生清潔的注意事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)：1、找到一個合適的清潔方法是很重要的：可以把清潔的主要重點(diǎn)放在廚房和衛(wèi)生間。我們必須根據(jù)不同的清潔方法處理不同的材料。大多數(shù)浴室都是水龍頭、瓷磚、墻壁間隙，廚房大多是不銹鋼管配件和水龍頭。2.做必要的保護(hù)：當(dāng)荒地清理時，要保護(hù)和保護(hù)房屋內(nèi)的一些易損物品。例如，在地板上鋪設(shè)紙板以防止劃傷，并且還在清潔其他部件時防止水濺到地板上。房子建成后，或多或少會留下一些垃圾要由業(yè)主清理，這些建筑留下的一些痕跡需要一定的清理技能，所以必要時可以找清潔公司。