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• 154****9921

  呵呵，樓上的，你們公司好牛??！回家好好看看房地產(chǎn)的基礎知識吧！這是不行的，還是只能算第二套！

  查看全文↓ 2014-03-11 10:01:53
• 154****8315

  現(xiàn)在的二手房定義不像以前了,現(xiàn)在規(guī)劃是不是二套房是以家庭為單位的,也就是說 雖然你老公產(chǎn)證上沒有名字 ,可是 如果你 或者你沒成家的兒子,沒嫁出去的女兒有任何人有房,你們?nèi)胰魏稳速I房都算2套房,因為你們家有房,再買國家就算你是投資而非自住咯, 而且現(xiàn)在買房注意別上孩子的名字,以免以后孩子結(jié)婚買房享受不了首套房子的待遇

  查看全文↓ 2014-03-08 11:15:58

相關問題

• 問 名下已有一套房，再買房有何規(guī)定？
  答

  買二套房，首付至少四成，利率高，限購政策多，投資要三思，自住看需求。

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• 問 名下已有一套房，再買房有何規(guī)定？首套房有哪些政策規(guī)定？
  答

  聽說再買房首付和利率都比首套房高。首套房政策好像更優(yōu)惠一些。

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• 問 婚前已有一套房子，婚后再買房可以享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  需要繳稅，再買房算二套房了。一、買第二套房是新房需要交的稅費：需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二、買第二套房是二手房需要交的稅費：主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征

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• 問 我名下有一套商鋪，再買房算二套房嗎
  答

  您好!商鋪寫字樓是不限購的,如您以前有過貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買商鋪是屬于第二套的,利率要上浮

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• 問 名下有一套房再買房有何規(guī)定
  答

  名下有一套房再買房的，需要根據(jù)貸款情況來判斷，也就是說上一套房貸款已還清再購房的，算首套房，首付款按30%支付，如果上一套房貸款未還清再購房的，算第二套房，首付款的比例不得低于60%，貸款利率也不得低于基準利率的1.1倍。買第二套房子，首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本，到房管部門查詢產(chǎn)權證是否是真的，并擬購房產(chǎn)產(chǎn)權來源和產(chǎn)權的記錄，包括登記日期和成交價格等，還要確認產(chǎn)權的完整性和所購房是否被抵押或與人共享等，注意產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否同一人。其次要搞清楚所要買的房子是否是允許出售的房子，一般的軍隊，醫(yī)院和學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。這些所以有關價格和房子的情況等，都要購房者本人或委托機構(gòu)來進行詳細了解。