已有6個(gè)回答

• 136****5129

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：是按照買(mǎi)賣(mài)的程序走，需要交納一定的費(fèi)用。
  以上觀點(diǎn)僅代表全城聯(lián)趙飛的個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-03-11 13:17:39
• 144****7018

  給直接親屬需要手續(xù)費(fèi)，按照正常的買(mǎi)賣(mài)流程走，若現(xiàn)在的指導(dǎo)價(jià)低于原來(lái)的購(gòu)房?jī)r(jià)，基本上只繳納契稅就可以的，若地區(qū)指導(dǎo)價(jià)高于原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)，就需要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，或者是滿(mǎn)5年的唯一住房就可以省掉個(gè)稅。具體有不清楚的地方可以繼續(xù)追問(wèn)，而且您名下已經(jīng)有一套貸款記錄了，以后再買(mǎi)房只能按照二套貸款了，建議您不要轉(zhuǎn)讓此房了。
  目前只有夫妻更名是不按照買(mǎi)賣(mài)程序走的，其他的只要房產(chǎn)證上的名字改變肯定需要交稅，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:25:24
• 134****7675

  對(duì)文曲星的回答，應(yīng)糾正：若通過(guò)贈(zèng)與方式贈(zèng)予親屬，親屬在出售的時(shí)候，要向國(guó)家繳納成交價(jià)20%的個(gè)稅，費(fèi)用非常高，因此不建議辦理贈(zèng)與手續(xù)。
  因此必須通過(guò)正常的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。但過(guò)后前，必須還清貸款或找銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，才能有效解決您的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:06:36
• 136****7673

  屬于買(mǎi)賣(mài)的

  查看全文↓ 2014-03-09 20:36:09
• 144****5580

  需要交稅錢(qián)一般交納5%的交易稅

  查看全文↓ 2014-03-08 14:54:56
• 131****4429

  直接親屬的話(huà)大約只需要80元手續(xù)費(fèi)。
  
  如果不是直系親屬，那么就得按正常的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。像您說(shuō)的這樣的情況大約是7.8個(gè)點(diǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)，以地稅部門(mén)給出的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。
  
  當(dāng)然，如果你真想省錢(qián)，就多做幾次親屬之間的贈(zèng)予，就是麻煩！

  查看全文↓ 2014-03-08 14:23:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸有手續(xù)費(fèi)嗎? 辦房貸要手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  　很多小伙伴都不太清楚，提前還房貸也是要收手續(xù)費(fèi)的，沒(méi)錯(cuò)，你沒(méi)有聽(tīng)錯(cuò)!每家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣滴!　　一、房貸提前還款違約金怎么算?　　1、各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶(hù)支付提前還款的違約金?！　?、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同禁用詞語(yǔ)同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金?！　?、違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束?！　?、違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年(也有的為5年)。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。　　5、違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%?！　?、提前還款前，首先要查看貸款合同中有關(guān)提前還款的要求，注意提前還款是否須交一定的違約金。根據(jù)提前還款的時(shí)間，各大銀行對(duì)于違約金的算法是不一樣的。

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)要多少
  答

  一是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)。 這種方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父母是賣(mài)方，兒子是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 賣(mài)方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 營(yíng)業(yè)稅：居住滿(mǎn)一年以上者免交，未滿(mǎn)一年者按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣(mài)掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)。 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢(xún)?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū) 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、受贈(zèng)人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。 -------------------------贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅20% 其它基本上一樣。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)要多少手續(xù)費(fèi)
  答

  房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)1、 成交價(jià)3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?房子過(guò)戶(hù)大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w，不滿(mǎn)五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶(hù)給小紅。房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)要多少
  答

  父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)的費(fèi)用取決于實(shí)際情況，一般而言，需要支付的費(fèi)用包括地稅、契稅、登記費(fèi)、材料費(fèi)、鑒定費(fèi)等，具體費(fèi)用數(shù)額需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)確定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女要收手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  需要一個(gè)點(diǎn)

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