已有8個(gè)回答

• 131****0820

  手續(xù)和買賣一次二手房是一樣的。就是讓你父母把房子在賣給你，要繳納契稅是總房款的1.5％，印花稅是總房款的萬分之一。要是五年之內(nèi)的房子還要交5.5％的營業(yè)稅和20％的個(gè)稅。不麻煩你們直接帶著幾份合同去房地局約過戶然后上地稅交稅費(fèi)，他一般是一周內(nèi)通知 你去過戶，然后你過完后就等他下房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:15:14
• 135****9022

  可以在共有人一欄寫兩個(gè)人的名字的。登記時(shí)候登記兩個(gè)人就可以。如果已經(jīng)登記了，且只有一個(gè)人，可以寫贈(zèng)與合同，根據(jù)贈(zèng)與合同也可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-10 20:44:43
• 142****0021

  你好！我想問一下，我父母離異。房子協(xié)議是父親的。父親又去世了。有一姐姐，我想過戶房子給我，需要什么手續(xù)。需要多少費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:39:48
• 157****7964

  首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。
  其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。
  這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補(bǔ)欠債損失。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:26:08
• 158****8262

  可以你與你姐姐姐夫約定，房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)是你的，但是這只限于對你們雙方有效，對第三方?jīng)]有效力，對外房屋產(chǎn)權(quán)還是你姐姐姐夫，**好的辦法就是過戶到你的名下。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:24:25
• 156****2827

  房產(chǎn)證上面的名字和買賣合同上面的名字是一致的。如果你的孩子未滿18歲，你們要用孩子的名字買那就只能一次性付款，房產(chǎn)證上就是孩子的名字。如果是按揭的話，你的孩子沒滿18歲是沒有資格貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-08 22:19:51
• 132****7118

  不能，用自己的名義吧，貸款可能做首套的

  查看全文↓ 2014-03-08 16:40:59
• 148****4420

  不可以的。未滿18歲呀。

  查看全文↓ 2014-03-08 15:23:32

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  你女兒如果沒有工作，就比較麻煩，過去父母可以作為共同還款人，現(xiàn)在銀行要求共同還款人也要在合同上簽字，又得屬于二套房了。

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  按現(xiàn)有法律規(guī)定，婚后父母出資為子女買房且為子女自己署名視為贈(zèng)與不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，但是一定留有證據(jù)。保險(xiǎn)起見可以書面形式明確贈(zèng)與行為。

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  答

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