現(xiàn)在,因?yàn)榫幼∮玫鼐o張,所以住宅樓層的設(shè)計(jì)越來越高。那么作為購房者又該怎樣選擇樓層?下面總結(jié)了選樓層時需要注意的六個方面,希望能為您提供參考建議。 第一、從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。 第二、噪音在城市里,噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。 第三、灰塵。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。第四、視野。這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。第五、風(fēng)水。按照五行八卦來說,每個屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。所以要了解高層住宅風(fēng)水,選擇與自己屬性相同的樓層居住,才有利于自己的工作。 第六、國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 對于高層來說,一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡,**適合居住,也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從高層住宅風(fēng)水考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。
全部3個回答>上古卷軸5怎樣在冬擁城買房
143****9447 | 2014-03-08 18:23:15
已有7個回答
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151****0449
有的地方就在雕像正上方(門洞一樣,上面被擋住,跑到跟前才能抬頭看見)。。。有的在雕像的背面(被藤蔓遮蓋,被雕像擋住看不見。。。)有的要踩機(jī)關(guān)。。。有的很明顯。。。MS還有被蜘蛛網(wǎng)擋住的。。。主線到刀鋒戰(zhàn)士大本營的那條路上還有3個蘋果(其實(shí)是兩條龍。。。見龍裔之書的封面。。。)
查看全文↓ 2014-03-11 16:30:16 -
151****8536
看你加入帝國還是風(fēng)暴了,加入帝國得等滅了風(fēng)暴才能買,加入風(fēng)暴也得做完冰上之血,在做鋸齒皇冠,天際省的解放,解放雪慢,解放佛克瑞斯,完成后跟風(fēng)暴斗篷領(lǐng)主對話,就讓你在這安家了,12000金幣。
查看全文↓ 2014-03-10 10:17:14
我也剛買不長時間 -
131****6964
你嗎的 還玩游戲啊 有木有在讀書啊
查看全文↓ 2014-03-10 09:27:38 -
136****0598
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查看全文↓ 2014-03-09 09:33:46 -
152****6795
這個問題,你可以問一下客戶
查看全文↓ 2014-03-09 09:18:59 -
151****2751
把這個項(xiàng)鏈戴上,然后用魔法攻擊那個發(fā)光的石頭
查看全文↓ 2014-03-08 22:14:44 -
147****8675
還有馬卡斯城,裂谷城,如果添加了爐火DLC的話,還有三棟房子可以自己建,分別是晨星城,??巳鹚钩沁€有莫薩爾城。
查看全文↓ 2014-03-08 18:28:27
九大領(lǐng)地里面沒有房子可建也沒有房子可買的是冬堡,因?yàn)槟抢镉蟹◣煂W(xué)院就相當(dāng)于你的房子(在加入法師學(xué)院時會有一張床可以睡,在成為首席法師之后會有屬于自己的很大的房間。
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1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r來收房的人很多,陪同驗(yàn)收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。2、您可以去物業(yè)部門查看資料,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測表》等。需要注意的是,前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的**新規(guī)定,開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件??梢则?yàn)收好后交付費(fèi)用。5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時,要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。目前,大部分的商品住宅交付時都是毛坯房。驗(yàn)毛坯房的程序主要是三大步驟。第一步“看外部”:即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。第二步“查內(nèi)部”:即檢查入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。第三步“測相鄰”:主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗(yàn)。驗(yàn)精裝房還要記得檢查地板、櫥柜、潔廁具以及家電的質(zhì)量。驗(yàn)房三大步驟驗(yàn)房流程詳解1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后,開啟戶門。2、檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。3、檢查戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險(xiǎn)**大),油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇,確認(rèn)是否推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。4、檢查層高是否符合合同。**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量,若數(shù)值一致說明沒有傾斜。5、檢查墻壁是否平整,是否有滲水,是否有劃痕裂紋,是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻,抹在墻上干后會形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整,是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓,要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板。6、如是精裝房,還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整,是否有空鼓(以小錘敲擊),是否有色差,縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢,配件是否齊全。7、檢查上下水。盡量開大上水龍頭,檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水,如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢,確定表面沒有積水。確認(rèn)沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口,加以捆實(shí)。地漏等下水則需要塞實(shí)并留下可拉扯的位置。8、檢查衛(wèi)生間地面坡度是否能讓積水順利往地漏方向流,而不至于流入其他房間。將水倒在衛(wèi)生間地面上(高度約2厘米),通知樓下的業(yè)主24小時后查看其房間內(nèi)廁衛(wèi)的天花板是否有滲水。全部用完水后打開水表,記錄下水表的數(shù)字。同時也要記錄電表數(shù)字。9、檢查電氣開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標(biāo)示,是否安裝牢固,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座,如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座),可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表,可測試插座對地絕緣情況是否良好。10、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。11、檢查管道通風(fēng)。廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右,看煙是否上升到煙道口能立即吸走。衛(wèi)生間應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手電查看是否具備安裝性,同時用與測廚房煙道同樣的辦法測抽力。用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。12、用冒煙的紙卷放到管道煤氣報(bào)警裝置附近,看報(bào)警裝置是否靈敏動作,報(bào)警聲光提示應(yīng)同時關(guān)閉進(jìn)氣閥。13、檢查暖氣管道安裝是否通暢和密封。使勁晃動暖氣管和上水管確定是否牢固。打開水閥看排水是否流暢,放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。確認(rèn)暖氣片上方的排氣孔是否可以擰動。14、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。驗(yàn)房過程發(fā)現(xiàn)問題及時記錄,并與物業(yè)人員確定解決方案和解決日期。如果驗(yàn)房后認(rèn)為質(zhì)量問題較多且需較大整改,則業(yè)主可要求開發(fā)商簽收“關(guān)于房屋存在質(zhì)量問題要求限期整改的確認(rèn)函”后中止辦理手續(xù)。多發(fā)問題查驗(yàn)指南只要按照攻略要求操作,尤其注意**容易發(fā)生問題的地方,基本上就可以驗(yàn)出房屋質(zhì)量的好壞。我們?yōu)槟鸭?*容易出現(xiàn)問題的要點(diǎn)查驗(yàn)環(huán)節(jié),并附上一些查驗(yàn)的簡易方法,希望給予您一定的幫助。內(nèi)外門窗:1.門的開啟關(guān)閉是否順暢。2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大。3.門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時有無特別聲音。4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。5.窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。6.開關(guān)窗戶是否太緊,開啟關(guān)閉是否順暢。7.窗戶玻璃是否完好。8.窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。地面地板:1.地板有無松動、爆裂、撞凹。行走時是否吱吱作響。2.地板間隙是否太大。3.柚木地板是否出現(xiàn)大片黑色水漬。4.地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動。5.地面是否有裂縫,是否有起砂現(xiàn)象。屋內(nèi)頂棚:1.頂上是否有裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。2.看頂部是否有爆點(diǎn),有爆點(diǎn)會給后續(xù)的裝修帶來很多不利影響。3.頂棚有無水漬、裂痕。有水漬說明可能有滲漏。如果是頂層住戶,必須觀察頂層是否滲漏。4.留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。5.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲。6.墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方。7.墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。8.內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點(diǎn)。廚房衛(wèi)生間:1.廁、浴具有無裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時很細(xì)小,要仔細(xì)觀察。2.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲。3.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。4.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)。5.磚縫有無滲水現(xiàn)象。6.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗。7.櫥柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合。8.水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢。9.衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏,坡度是否合適,水不能往門口處傾斜。10.出水是否通暢,會不會出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾。11.樓上的鄰居家是否漏水。電氣管線:1.試全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題。仔細(xì)了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發(fā)事故的可能。檢查回路數(shù),按照國家規(guī)定,每套住宅的回路數(shù)不宜少于5個。2.自來水水質(zhì)怎樣。供水管是什么材質(zhì)。有些城市已發(fā)文禁止用鍍鋅管做住宅供水管。銅管可安全使用50年,還能凈化管內(nèi)水質(zhì),有益健康。3.煤氣熱水器開關(guān)是否有問題。4.居室、客廳有否管線外露。是否有暖氣回水或其它管線穿過。有較多管線穿越居室,不但難看,還會造成裝修困難。驗(yàn)房常用工具專業(yè)驗(yàn)房需要配備垂直檢測尺、內(nèi)外直角檢測尺、垂直校正器、游標(biāo)尺、對角檢測尺、反光鏡和伸縮桿等。還要帶上5米盒尺、25至33厘米直角尺、50至60厘米丁字尺、1米直尺等量具,以及各種電鉗工具,如帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭(電話、電視、寬帶插頭)、萬用表、搖表、多用螺絲刀(“-”字和“+”字)、5號電池2節(jié)、測電筆、手錘、小錘、燈泡。自己驗(yàn)房的業(yè)主很難帶齊這些專用工具。事實(shí)上,您只要準(zhǔn)備一些常用的工具就可以了。它們主要是:1)盆:用于驗(yàn)收下水管道。2)小錘:用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。3)塞尺:用于測裂縫的寬度。4)5米卷尺:用于測量房子的凈高。5)萬用表:用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。6)5號電池:兩節(jié),用于檢查門鈴。7)鏡子、小凳、手電:用于檢查不易觸及處和暗處。8)其他:計(jì)算器、紙筆、塑料袋、打火機(jī)、衛(wèi)生紙、報(bào)紙、包裝繩。
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在西曬的涼臺或窗上掛葦廉,由于葦廉中空,隔熱很好。 另外**好有南窗,可以實(shí)現(xiàn)與北窗對流。夏季不要白天開窗。裝修時在北窗處加裝玻璃,至少有3層,暖氣也要加裝一些。 上述完成后,北京地區(qū)**低溫度室內(nèi)19度,一般23度。夏季**熱時前半夜開空調(diào),后半夜室溫27度,就是西南房也很舒服。 目前我在北京地區(qū)還沒開過空調(diào),說明我的房子冬暖夏涼。 另外,不要認(rèn)為室內(nèi)一定有日光,常出去鍛煉**好。居住環(huán)境夏季以黑為好,冬季以亮為好。老百姓要求不能過高,有住的就不錯了。
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公園城5季的開發(fā)商是敘永鴻明俊亦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,公司經(jīng)營業(yè)務(wù)涵蓋住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、市政建設(shè)等多個領(lǐng)域,致力于打造高品質(zhì)的改善型住宅項(xiàng)目,是敘永鎮(zhèn)的“十佳居住小區(qū)”獲得者之一。
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書桌宜背后有靠,應(yīng)靠墻擺放,這樣才能在單位或**有所倚靠、獲得賞識,忌置于房屋中央,孤立無援。書桌宜朝向文曲星方位,可借文曲星助力提高學(xué)習(xí)成績,忌背對大門,也不可正沖門口,使頭腦不清。書柜的擺法很簡單,只要與書桌相反即可。所謂“書桌坐吉,書柜坐兇”,書柜放于不吉利的位置可以鎮(zhèn)住兇兆,避免災(zāi)害。