已有8個回答

• 134****0944

  你好！一般二手過戶都是按照差額20%這種算法征收個人所得稅的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:31:37
• 132****7852

  細則出來之后,估計都是按差額的20%征收了,我們這邊購房按揭的利息,契稅,營業(yè)稅都可以沖減差額

  查看全文↓ 2014-03-10 13:30:19
• 133****7085

  你好!房地產(chǎn)交易一般都是按增值部分20%收稅的,并非是房款的1%。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:10:20
• 158****0655

  你好！
  營業(yè)稅 = 買賣差價×5.55% 那如果原來的票據(jù)找不到或找不全，此項費用如何計算？
  按評估價。
  個人所得稅=交易價格*1%=2450元
  個人所得稅=(交易價－原買進價－合理費用)×20％=18000元
  那么營業(yè)稅時，我給他原來的發(fā)票；而算個稅時按交易價格*1% 可以嗎？
  如果提供了原來的發(fā)票，就要按差價的20%。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:36
• 133****4032

  可以補交的

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:25
• 157****5425

  辦理個稅補交135謝謝8813 謝謝4043謝謝，電聯(lián)

  查看全文↓ 2014-03-09 22:07:04
• 145****2769

  差額部分的百分之二十。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:36:49
• 151****2607

  工資按合同定個稅減除保險、公積金后，按不同額度的比例扣除

  查看全文↓ 2014-03-09 10:47:28

相關(guān)問題

• 問 房子契稅怎么個算法?
  答

  普通住宅90平方米以下房屋總價1%契稅，90平方米以上一144平方米以下房屋總價1.5契稅。 非普通住宅144平方米以上房屋總價3%契稅。

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• 問 ??買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？
  答

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；擴展閱讀：（一）個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。） （二）簽訂購房合同時需繳納的稅費： 購買開發(fā)商的新房時，需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；附加稅=增值稅x 稅率。增值稅計算器此處以100萬房產(chǎn)交易額為例計算增值稅：（1）征收營業(yè)稅時：營業(yè)稅=100萬x 5%=50000元，附加稅=50000x（7%+3%+2%）=6000元，營業(yè)稅及其附加稅共56000元。（2）變成增值稅后：增值稅=100萬÷（1+5%）x 5%=47619元，附加稅=47619x（7%+3%+2%）=5714元，增值稅及其附加稅共53333元。綜合：營改增后，100萬的房產(chǎn)稅費能減少2667元。一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%，收到售房款應(yīng)交如下稅金：（1）應(yīng)交增值稅：銷項稅-進項稅 銷項稅=房款÷（1+11%）×11% 進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計（2）附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%（3）預(yù)交企業(yè)所得稅：銷售額×3% （各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別）（4）預(yù)交土地增值稅：銷售額×2% （各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別）

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• 問 ??請問，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？
  答

  營業(yè)稅和個人所得稅要看你們當(dāng)時簽訂的合同是說50w是成交價還是到手價，如果是成交價的話，那末營業(yè)稅和個人所得稅由賣家承擔(dān)，如果是到手價，那這個費用就是由你承擔(dān)的。具體的費用如下：營 業(yè) 稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％其他的一些費用還有：交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積 ； 合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。另外我們買房子的時候，契稅如果是首套房的話，交納成交價或是評估價的1%的契稅，這個需要到房屋交易中心辦理首套房證明，現(xiàn)在的話不知道又沒有這個優(yōu)惠。希望能幫到你。

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• 問 買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？有誰知道，謝謝！
  答

  分不同情況 根據(jù)《個人所得稅法》，第六條第五款之規(guī)定，應(yīng)納稅所得額的計算：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

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• 問 ??買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？
  答

  二手房買賣個稅、營業(yè)稅、契稅、具體算法。二不是滿二或滿五唯一的房子還得替業(yè)主承當(dāng)一部分的稅費支出。二手房的購房者都需要準(zhǔn)備的款項：1.契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨立的標(biāo)準(zhǔn)，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價或核定價（核定價也稱指導(dǎo)價，誰高誰就是稅基）。2.個稅：當(dāng)房子不是滿五唯一時，就涉及到個稅了，個稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，各地有所不同；至于兩種計算方式，哪個更劃算，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘行星閬碛嬎悖话惴績r比較的城市，根據(jù)網(wǎng)簽價計算相對劃算；3.增值稅：當(dāng)房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免征，當(dāng)房子未滿兩年時，需要征收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網(wǎng)簽價/(1+5%)×5.65%。在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅征收增值稅，計算方式同上；4.中介費：中介費并無定數(shù)，由市場決定，通常業(yè)主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標(biāo)準(zhǔn)中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔(dān)保費用?？偟馁M用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔(dān)比例，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬泶_定，行情好的城市一般購房者承當(dāng)?shù)母唷?/p> 全部3個回答>