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  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  
  樓主的情況可能是有兩種原因
  一、開發(fā)商的大產權仍沒有辦下來
  二、開發(fā)商將你所購買的房產在銀行做了抵押，目前無法辦理小業(yè)主的房產轉移登記。
  
  另外，如果大產權已經有了。你可以自己去建委辦理房產證，比開發(fā)商去辦快很多，而且還可以省下開發(fā)商代辦產權的錢。

  查看全文↓ 2014-03-09 17:02:34

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• 問 簽完購房合同后要多久能拿到房產證？
  答

  期房需等待房地產開發(fā)商把各證齊全后方可辦理，現房隨時可以辦理。你購房合同是什么房產

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• 問 全款買房合同簽完多久能拿到房產證
  答

  一次性付款買房，從房產交付之日90日內，辦理不動產登記手續(xù)。《城市商品房預售管理辦法》第十二條　預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

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• 問 買房后，通常需要多久才能拿到房產證？
  答

  1-3個月。

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• 問 新買房屋要多久才能拿到房產證
  答

  快的可能就一二個月,慢的要半年左右.我也是2004年3月買的房,六月份就拿到房產證了,不過在房產局押著,要還清貸款才給個人,因為我是按揭15年的,土地證是今年才辦下來的.

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• 問 交清按揭什么時候才能拿到房產證?按揭款還清后要多久才能拿到房產證
  答

  首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。

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