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• 136****0493

  軍隊建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，主要向符合購房條件的離休、退休干部，接近服現(xiàn)役**高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士官，工齡滿15年的軍隊職工出售，優(yōu)先出售給在邊遠艱苦地區(qū)工作和無房或住房未達到標準面積的軍隊人員。
  在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經(jīng)批準也可購買。征地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的單位，為彌補經(jīng)費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建筑面積的30％。
  利用軍用土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的單位，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點用房可向地方單位、個人出售，并按有關(guān)規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  利用軍用土地折款和批準外售的房屋所得收益，應(yīng)當用于抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不得以贏利為目的。

  查看全文↓ 2014-03-11 13:36:22
• 135****0224

  你是買方，是不用交這些稅的，買家只要交契稅和印花稅。銷售不動產(chǎn)所產(chǎn)生的營業(yè)稅和個人所得稅是針對賣家而言，因為他們獲得了收入。

  查看全文↓ 2014-03-10 20:05:32

相關(guān)問題

• 問 購房如何交不動產(chǎn)權(quán)稅?非房地產(chǎn)出售不動產(chǎn)土地增值稅應(yīng)繳納多少
  答

  企業(yè)向個人出售不動產(chǎn)，營業(yè)稅改增值稅之后需要向國稅局繳納增值稅，向地稅局繳納城建稅及教育費附加、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。一、征稅范圍：1、房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦；2、2016年政府工作報告中明確，將試點增值稅范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍；3、繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。二、適用稅率情況：1、按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率；2、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：1）是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%；2）是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。3、土地增值稅，按照開票收入的6%進行繳納；4、城建稅及教育費附加，參照增值稅的5%、4.5%進行繳納，注意稅率可能根據(jù)地方有所變動。

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• 問 回遷房不動產(chǎn)稅由誰繳納？
  答

  1、所需證件：　　A、房屋拆遷安置協(xié)議書　　B、舊房拆遷作價憑證　　C、原房屋所有權(quán)證　　D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》　　E、身份證2、繳納費用　　A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納?！　、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米　　C、產(chǎn)權(quán)登記費。追問原房屋所有權(quán)證是夫妻雙方倆個，請問現(xiàn)在女方辦房產(chǎn)證算不算二套房呢？

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• 問 回遷房不動產(chǎn)稅由誰繳納？
  答

  你說的是銷售不動產(chǎn)這個稅的納稅義務(wù)人是開發(fā)商，按銷售不動產(chǎn)的交易額5%交營業(yè)稅，而且要預(yù)征土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅算下來基本10%左右的樣子。因為是回遷戶，開發(fā)商給的交易價都是低于市場價的，所以有的開發(fā)商就不愿意負擔這部分稅款。真正你自己負擔的稅款只是契稅。1.5%-3%

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• 問 經(jīng)濟適用房如何辦理不動產(chǎn)登記
  答

  您好，一、如何買賣二手經(jīng)濟適用房辦理已購公房和經(jīng)濟適用房上市出售的手續(xù)的步驟主要有：1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請表和上市出售征詢意見表；2、交易部門在15個工作日之內(nèi)作出批準或不批準的書面決定；3、買賣雙方達成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起，在25個工作日內(nèi)完成審查、計收有關(guān)稅費收益等，完成立契過戶手續(xù)；4、買方持買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價的3%繳納土地出讓金；5、買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)屬登記部門收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記、發(fā)證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。二、經(jīng)濟適用房過戶要交哪些費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）5、公證費**高300元

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• 問 農(nóng)村住宅不動產(chǎn)登記是否需要繳納測繪費？
  答

  農(nóng)村住宅不動產(chǎn)登記過程中，測繪是必要的程序，用于確定不動產(chǎn)的準確位置、面積等信息。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當對不動產(chǎn)進行實地查看。因此，測繪費用是不可避免的。具體費用標準，由各地不動產(chǎn)登記機構(gòu)制定。作為房產(chǎn)律師，我建議在辦理不動產(chǎn)登記前，詳細了解相關(guān)政策和費用標準，以便合理規(guī)劃預(yù)算，保護自身權(quán)益。

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