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  看房產(chǎn)證的日期，至今是否過(guò)五年，過(guò)五年出售沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-11 09:29:06
• 143****0718

  個(gè)人購(gòu)買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間，按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰前”的原則確定購(gòu)買住房的時(shí)間。
  您可以根據(jù)您的契稅完稅證明上的時(shí)間來(lái)確定您的房屋是否滿5年.

  查看全文↓ 2014-03-11 09:28:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何才算是滿五年?
  答

  看房產(chǎn)證的日期，至今是否過(guò)五年，過(guò)五年出售沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何才算是滿五年?
  答

  房產(chǎn)證上的日期+5的日期到了就是滿五年

  全部43個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿五年是如何計(jì)算的？
  答

  聽說(shuō)房產(chǎn)證滿五年是從拿到證那天開始算的，好像賣房時(shí)能省些稅。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何看房產(chǎn)證是否滿5年?怎么看房產(chǎn)證滿五年，看哪兒？
  答

  上面回答的不對(duì)國(guó)家規(guī)定1。市民居住用（普通住宅）土地使用權(quán)是70年2.娛樂(lè)場(chǎng)所是50年 3.商業(yè)產(chǎn)權(quán)是40年。但國(guó)家**新政策由2年恢復(fù)至5年的營(yíng)業(yè)稅是按房產(chǎn)證算的。所以你的房子在2014年才算5年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿五年怎么算
  答

  房產(chǎn)證是否滿五年，是按照房產(chǎn)證的發(fā)證時(shí)間來(lái)決定的，如果房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)間滿5年，那才能確定是滿五年。如果二手房之前交易過(guò)，那么滿五年需要看第二次房產(chǎn)證的下證時(shí)間。如果是唯一住房，在交易時(shí)，滿兩年免征增值稅，滿五年免征增值稅和個(gè)稅。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，之前房產(chǎn)證滿五年，在房產(chǎn)交易的時(shí)候，主要優(yōu)惠在于稅費(fèi)的繳納，房屋滿五年唯一的情況下，只需要繳納契稅，如果通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的情況下，需要繳納中介費(fèi)。其中契稅的計(jì)算辦法是，首套房或者是二套房，小于等于90平米，按照1%來(lái)進(jìn)行征收，如果首套房大于90平米，按照1.5%來(lái)進(jìn)行征收。如果二套房大于90平米，那么需要按照2%來(lái)進(jìn)行征收。此外，中介費(fèi)的通常是按照房屋成交價(jià)格的1%-3%來(lái)進(jìn)行收取。