已有8個回答

• 135****1203

  這些只能去有關(guān)部門咨詢,但我知道是有區(qū)域限制的 估計在百度知道上能回答你的極少

  查看全文↓ 2014-03-13 15:00:37
• 136****1939

  房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字,主貸款人寫他一個就可以了

  查看全文↓ 2014-03-13 09:53:35
• 136****0333

  可以的！
  目前住房公積金貸款支持的住房主要包括：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)纳唐贩科诜?、商品房現(xiàn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資合作建房、二手房等。

  查看全文↓ 2014-03-12 21:14:55
• 152****2113

  如果你單位集資建的是商品房的話絕對可以辦理貸款(注意：很多集資房不是商品房，確認(rèn)是商品房再往下看)。
  首期30%房款不能貸款。公積金貸款上限是30W，看你的能借多少，不夠的部分再申請商業(yè)貸款。假如房子總價50W，首期交15W，其余35W辦理貸款，公積金貸款如果能借15W的話，剩下的20W就去辦理商業(yè)貸款，房子就能買到了.

  查看全文↓ 2014-03-11 22:12:25
• 134****6308

  你好，他人的單位集資房是由本人貸款。如果等他人拿到房產(chǎn)證后，你再按二手房的交易過戶給你是可以用自己的公積金買這套房的。
  不過，單位集資房是要滿5年才能辦到房產(chǎn)證的，那就看你能不能等，還有，一般房主在沒有證的情況下賣的話，是 要全款的，你只能有少部分錢約束對方到時配合你辦理房產(chǎn)證的，這樣你可能就存在一定的風(fēng)險，萬一對方不配合你過戶，或者看房價漲了，對方是可以反悔的，因?yàn)闆]有兩證的房子簽的合同是無效的，需三思。

  查看全文↓ 2014-03-11 21:01:04
• 136****0950

  可以，購買單位集資聯(lián)建房貸款除符合個人住房公積金貸款的條件外，需提供相關(guān)材料，如業(yè)主無擔(dān)保資格，那只能在住房交付使用6個月內(nèi)且辦妥（房產(chǎn)證、土地證、契證）向分中心申請貸款。

  查看全文↓ 2014-03-11 19:01:22
• 157****7292

  沒辦產(chǎn)證不管什么房子都不可以貸款的。你買的單位集資房二手房沒產(chǎn)證是嗎？這種房子是沒辦法過戶的。

  查看全文↓ 2014-03-11 12:11:53
• 157****3828

  不需要寫兩個人的名字,只要寫一個人的名字就是夫妻共同的財產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:48:48

相關(guān)問題

• 問 二手房可申請公積金貸款嗎
  答

  可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的**款，一般為房屋總價的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。流程：1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)**快10天出結(jié)果。2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對應(yīng)區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。7、簽借款合同8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。9、過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。

  全部4個回答>
• 問 問購買單位二手房稅費(fèi)
  答

  西安二手房稅費(fèi)高嗎？ 買方： 1、契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 賣方： 1、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、土地出讓金： 成交價或評估價（高者）×1% 4、解困房： 成交價或評估價（高者）×1% 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下） 成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上） 7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 購買單位的二手集資房需要注意些什么?
  答

  主要看產(chǎn)權(quán)是否完整。然后就是房屋年限，房屋的質(zhì)量等都需要了解。

  全部2個回答>
• 問 購買單位集資二手房如何保證個人對房子的所有權(quán)？
  答

  還是不要買 目前沒有辦法保證 你的權(quán)益

  全部6個回答>
• 問 急問購買單位二手房稅費(fèi)
  答

  找中介對沒有帶過款的人說很不錯，大約給他一千多就行了。自己去挺麻煩的。貸款步驟如下：1，看房談價；2，要十分確定他就是房產(chǎn)證的人；（**好拿著他的房產(chǎn)證復(fù)印件去銀行問問能帶多少？貸的越多說明你買的就越值得，相反，你就可以在壓壓價）3，交**；（寫收條，按手印）4，過戶；（不過戶沒法貸款，如果他這房子還有貸款的話，要先“解押”，就是讓他還清）5，準(zhǔn)備貸款資料（戶口簿，身份證，婚姻證明，收入證明，**款收據(jù)，還會讓你開個新卡用來還款）6，去銀行辦手續(xù)；7，等待銀行放款。二手房交易雙方所需證件及稅費(fèi)1、契稅：90平米以下普通住宅1%，超過90平米3% ，非普通住宅1.5%。3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按評估價格5.55%；滿5年后免交。4、個人所得稅：私房按照評估價格的2%，公房1%.夫妻雙方只有1套住房，且滿5年免交。5、個評估費(fèi) ：評估額的千分之七;不貸款的,沒有評估費(fèi)6、手續(xù)費(fèi)：6元/平米青島這邊是這樣的：1，1.5%的契稅（90平方以下的是1%）；2，2%的個人所得稅；3，5.55%的營業(yè)稅（5年以內(nèi)的房產(chǎn)證）；應(yīng)由出售方承擔(dān)4，6元/平方的交易費(fèi)；5，230元的按揭費(fèi)（辦理抵押憑證）；6，再就是一些證件費(fèi)用了，建議你按照總房款的10%來計劃費(fèi)用（用不完）。一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的價格是實(shí)際成交價的一半（為了少交費(fèi)用），而房管部門會按照他們內(nèi)部的區(qū)域均價來計算（就是某一片區(qū)的均價），如果你們填的成交價高于房管部門的區(qū)域均價，他們就會按照你們的高價計費(fèi)（就想多收些費(fèi)用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！

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