已有10個回答

• 146****0329

  你好！你需繳納的稅有:營業(yè)稅22400，個稅：4000 契稅：4000（如是農村戶口并首套可免）。合同應花稅，工本費，過戶手續(xù)費：800.還有就是需支付給中介的費用。大概就這些。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:38:06
• 135****2378

  買家：契稅，交易手續(xù)費，工本費，過戶費，中介傭金1%（一次性的話）評估費，按揭代辦費，它項權證（按揭的話）賣家：營業(yè)稅，個人所得稅，交易手續(xù)費，過戶費，中介傭金2%

  查看全文↓ 2014-03-14 09:40:42
• 148****0486

  沒有風險，一般都是買家承擔，你覺得房子的房價 手續(xù)費 稅費值物有所值，就可以簽，如果不滿意就砍房價。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:15:11
• 155****7069

  首次就是第一次購房，第二套含以上就是非首次。（這也包括賣方）。賣房房齡超過五年的并且是唯一套住房可以免交營業(yè)稅和個人所得稅！未過五年則需交營業(yè)稅.賣房如非首套住房需交個人所得稅（賣價-原值）的20%。購房者如是非首套住房需交3%的契稅。首套只需交納1.5%.
  商貸利息比公積金利率高.(大約1.5%) 公積金是單位承擔一部分.
  商貸是銀行貸款.購買二首房時必須先和銀行申請后.購房者付給賣房人50%房款后.銀行下達通知擔保后方可更名.其余款由銀行支付給賣房者.
  而公積金購買二手房,則需先付完全款后.更名后再返貸.

  查看全文↓ 2014-03-13 09:32:12
• 156****6673

  要求代辦人辦您列出來就行了

  查看全文↓ 2014-03-12 22:09:12
• 137****4214

  免營業(yè)稅的條件是從房產證下發(fā)之日期計算的,也就是說你房產證上的發(fā)證日期如果超過五年則無營業(yè)稅,如果沒有超過那就有營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-12 19:33:29
• 147****1713

  房子如果是2005年9月11日之前買的不需要交納差額營業(yè)稅5.5%。凡是離婚析產后要出售房屋的營業(yè)稅都可以按上手業(yè)主的購房發(fā)票價格按差額征收。
  至于個稅1%，如果購房時間滿5年，你們夫妻雙方現名下如果只有一套住房，可以申請免交個稅。
  如果按你當時2005年購房時間（即契稅交納時間）計算，不滿5年，需要交納差額營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:15:53
• 142****9614

  按照房產證上的時間到過戶之后。需要繳納的情況:
  1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
  3、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:38:26
• 143****3476

  是這樣的滿沒滿五年，是按照契證上面立契日來算的，算滿60個自然月，如果滿了就免征營業(yè)稅了！
  希望的回答能帶給您幫助，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-11 17:20:23
• 151****0124

  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
  2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
  3、 印花稅：房款的0.05%
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
  7、 中介費：房款的1%
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：6元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 55萬的總房價需要交納稅費：3.9萬左右。這是不計算中介費的情況。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:42:25

相關問題

• 問 二手房稅費問題
  答

  一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05%4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。6、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)7、中介費：房款的1%二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：6元/平方米3、中介費：房款的2%4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%55萬的總房價需要交納稅費：3.9萬左右。這是不計算中介費的情況。

• 問 購買二手房稅費問題
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7%中介費：一般是房款的2%%7E3%（買賣雙方共同承擔）希望可以幫到你！

  全部5個回答>
• 問 關于二手房的稅費問題
  答

  如果不是**近辦理的房產證就不用繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅是兩年以內交易轉讓的！

  全部6個回答>
• 問 關于二手房交稅費問題
  答

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營業(yè)稅3契稅1個稅；如果沒房就是5.6營業(yè)稅，1個稅。建議你用贈與操作，沒滿5年的房子走買賣形式不合算。

  全部9個回答>
• 問 關于出售二手房稅費問題
  答

  分兩單來成交：1、2樓為一單，3、4樓為另外一單；是否是門店主要看的是房產證中的注析。不過你的情況可以按照普通住房來成交。需要繳納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網 為你解答