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  首先確定你媽媽和你繼父的婚姻關(guān)系。根據(jù)我國**高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題解釋第五條之規(guī)定：未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應(yīng)當區(qū)別對待：
  一、1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理；
  二、1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，人民法院應(yīng)當告知其在案件受理前補辦結(jié)婚登記；未補辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。
  所以，如果你母親和你繼父是在1994年2月1日之前就以夫妻名義共同生活了，沒有辦理結(jié)婚證的，以事實婚姻定。
  第二，如果那套房子是你繼父在婚前，即與你母親共同生活之前擁有的房產(chǎn)，那么根據(jù)我國婚姻法第十八條第一款之規(guī)定：夫妻一方的婚前財產(chǎn)，屬于夫妻一方財產(chǎn)。也就是說不屬于夫妻共同財產(chǎn)，僅屬于你繼父個人財產(chǎn)，那么非夫妻共同財產(chǎn)在離婚時是不能被分割財產(chǎn)的，也就是說你母親沒有分擔房產(chǎn)的權(quán)利。但也有例外，例如雖然房產(chǎn)屬于你繼父個人財產(chǎn)，但是在你繼父和你母親共同生活之后，你繼父與你母親約定其婚前財產(chǎn)也作為夫妻共同財產(chǎn)的，則根據(jù)約定，你母親對該房產(chǎn)擁有權(quán)利。
  第三，如果那套房產(chǎn)是在你母親和你繼父共同生活之后取得的，那么根據(jù)婚姻法第十七條規(guī)定，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。你母親對房產(chǎn)擁有權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:45:37

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• 問 我爸媽在十幾年前買了一套房子，后來我媽去世了，我爸又找了一個女人，在一起生活了8年，但沒有領(lǐng)結(jié)婚證，如果我爸生病去世了，那我后媽可以分得房產(chǎn)嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">除非你父親訂立遺囑給其保留份額或贈與給她，否則她對該房產(chǎn)不享有權(quán)利。

• 問 ??沒結(jié)婚可以一起買房嗎?沒領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房注意什么?
  答

  沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？1．答案是：沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。2．沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。3．在進行貸款的時候，需要通過雙方協(xié)商確認貸款的相關(guān)事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房？1．我們在此提倡建議：在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證。2．買房流程：a．著手準備買房：根據(jù)雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。b．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細致考察房源信息。c．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上e．確定房屋、簽訂完成購房合同后，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領(lǐng)取《結(jié)婚證》f．憑《結(jié)婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結(jié)婚證》去辦理房屋過戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。有關(guān)于沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎以及沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經(jīng)給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領(lǐng)取結(jié)婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

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• 問 沒結(jié)婚可以共同買房嗎? 沒有領(lǐng)結(jié)婚證證，可以一起買房嗎
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款業(yè)務(wù)，辦理時需要您提交婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)辦理情況。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 ??兩個人一起還房貸必須領(lǐng)結(jié)婚證嗎
  答

  你所問的是買房想貸款還是?如果是買房貸款的話。兩個人一起貸款，可以不先領(lǐng)結(jié)婚證，但是必須出示兩個人的身份證以及貸款所需的其他要求。希望能夠幫助到您！

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• 問 我和我老婆已經(jīng)有兩個孩子了，但是一直沒拿結(jié)婚證。我爸媽現(xiàn)在買了套房子，我每個月都會幫他們還貸款。假如我和老婆拿結(jié)婚證后，我爸媽買的房子歸誰所有？
  答

  你父母的吧

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