已有7個(gè)回答

• 152****0101

  ①房屋所有權(quán)證書(shū)；
  
  ②買賣合同（原件）；
  
  ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
  
  ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。
  
  注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；
  
  2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；
  
  3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
  
  4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；
  
  5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；
  
  6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:00:30
• 136****2677

  1、雖然是妻子的名字，但屬于共同財(cái)產(chǎn)，該房子需要雙方簽字才能賣。
  2、妻子要賣或者贈(zèng)與親戚，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，，必須雙方同意才能辦理。理論上妻子不可以不通過(guò)丈夫來(lái)辦理手續(xù)。但實(shí)際操作中，有些人隨便找個(gè)人謊稱是配偶本人，再拿了配偶的身份證來(lái)辦也是有的。但是這種情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所簽的合同也是作無(wú)效處理的。
  3、父親要將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，由于房產(chǎn)是父母的共同財(cái)產(chǎn)，所以也必須母親簽字同意。

  查看全文↓ 2014-03-14 14:00:29
• 135****4920

  請(qǐng)說(shuō)明具體想問(wèn)的是哪方面,房產(chǎn)過(guò)戶中有很多問(wèn)題的,比如稅費(fèi)?,國(guó)家政策,.貸款.等等.

  查看全文↓ 2014-03-14 09:41:34
• 147****5913

  建議你買賣，買賣便宜，公證繼承費(fèi)用高。過(guò)戶主要是契稅1%，別的費(fèi)用只是工本費(fèi)和交易費(fèi)，不多了。

  查看全文↓ 2014-03-13 17:34:40
• 143****6982

  沒(méi)有遺囑,房子還在你爺爺名下,這房現(xiàn)在一半是你奶奶的,剩下的一半是你奶奶和你爸你叔伯姑們共有的。過(guò)戶給你,要讓你奶奶你爸你伯你叔你姑們到公證處做放棄繼承、將他們的份額贈(zèng)給你的公證聲明,有這個(gè)公證書(shū)后,你帶你公證書(shū)、你爺爺?shù)乃劳鲎C明、你的身份證和宅基地使用證,到土地局辦過(guò)戶到你名下,可以先到鎮(zhèn)土地所問(wèn)問(wèn)能不能幫你辦理,能辦的話就不用到縣土地局了。
  你是農(nóng)村戶口,房子也是村里的?那繼承后能過(guò)戶了,讓你奶奶和你爸、你叔伯們一起做個(gè)公證后,到土地局辦過(guò)戶就行了。
  應(yīng)該不是房產(chǎn)證,是宅基地使用吧?如果房子不是村里房,是城里房,應(yīng)到房管局辦過(guò)戶,與你是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)戶口沒(méi)關(guān)系,同樣也要辦公證,所帶材料和上面相同,只是要到房管局辦過(guò)戶,不到土地局了。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:00:56
• 132****2642

  公證處這樣做無(wú)非就是怕?lián)?zé)任，怕這份遺囑有什么爭(zhēng)議，減少自己的麻煩。
  但你的說(shuō)法是對(duì)的，可以直接到房地局過(guò)戶，可以對(duì)此份遺囑公示，待無(wú)異議在發(fā)證。
  過(guò)戶費(fèi)包括
  契約費(fèi)用
  評(píng)估費(fèi)
  契稅
  營(yíng)業(yè)稅及附加
  個(gè)人所得稅
  交易手續(xù)費(fèi)
  契證公本費(fèi)
  測(cè)繪費(fèi)
  房產(chǎn)證工本費(fèi)
  具體金額要按照房屋評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算，房產(chǎn)證滿5年就沒(méi)有個(gè)人所得稅，現(xiàn)在我們國(guó)家也沒(méi)有開(kāi)始“遺產(chǎn)稅”

  查看全文↓ 2014-03-12 10:39:42
• 148****4296

  需要你爺爺?shù)闹毕涤H屬(你的叔伯姑母以及他們的子女)和你奶奶同意的基礎(chǔ)上,你和他們一起去公證處辦理他們放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承由你繼承的公正書(shū),然后憑公證書(shū)去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:20:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承份額及過(guò)戶相關(guān)問(wèn)題
  答

  其他子女也都知情同意，說(shuō)明他們已放棄該房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承，現(xiàn)已是那個(gè)已過(guò)戶的兒子的財(cái)產(chǎn)，如何處置是他的權(quán)利。別人無(wú)權(quán)干涉。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承份額及過(guò)戶相關(guān)問(wèn)題
  答

  過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由取得房屋所有權(quán)和貨幣化補(bǔ)償?shù)娜藖?lái)出。贈(zèng)與別人者可不必出。第一類繼承費(fèi)用要房屋評(píng)估價(jià)*2%的繼承公證費(fèi)用第二類首先要總繼承費(fèi)用房屋評(píng)估價(jià)*2的公證費(fèi)然后要贈(zèng)與公證費(fèi)用贈(zèng)與人份額的評(píng)估價(jià)*2的公證費(fèi)加贈(zèng)與人份額的評(píng)估價(jià)*3%的契稅

• 問(wèn) ??相關(guān)文件是怎么規(guī)定的，以房換房相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題？
  答

  需要交納以下稅費(fèi)： 1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納； 2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納； 3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收； 4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題
  答

  你好向你這種情況就只有通過(guò)法律手段了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 為避稅，推遲過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題。
  答

  一樣的讓你做的都是過(guò)戶前需要做完的或者說(shuō)與5年沒(méi)關(guān)系的所以只是早與晚的關(guān)系至于稅費(fèi)的問(wèn)題更沒(méi)關(guān)系了5年以后要繳納的稅費(fèi)就更清晰了因?yàn)椴恢滥銈兎孔泳唧w情況所以具體稅費(fèi)就沒(méi)法算了·

  全部8個(gè)回答>