已有5個回答

• 131****7992

  取決于你要買的這50平米的房子是什么性質(zhì)的房子？商品房還是央產(chǎn)房或者說是公房？
  商品房滿5年需交1.5%的契稅
  不滿5年需要交5.5%的營業(yè)稅 1%的個稅 1.5%的契稅
  貸款成數(shù)要看樓齡是那一年的了。樓齡越老貸款成數(shù)就越多 如果是70年代的房子貸款的可能性就比較小了。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:25:59
• 136****7575

  買方不是唯一住房，契稅統(tǒng)一按3%征收。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:56:37
• 147****3649

  買方不是唯一住房,契稅統(tǒng)一按3%征收。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:05:39
• 137****7653

  取決于你要買的這50平米的房子是什么性質(zhì)的房子?商品房還是央產(chǎn)房或者說是公房?商品房滿5年需交1.5%的契稅不滿5年需要交5.5%的營業(yè)稅 1%的個稅 1.5%的契稅貸款成數(shù)可以貸到4成**6成

  查看全文↓ 2014-03-12 22:47:34
• 144****1288

  之前沒貸款，這個算第一套

  查看全文↓ 2014-03-12 15:37:20

相關(guān)問題

• 問 買第二套房交稅是多少？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有: 1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米) 5、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)

  全部3個回答>
• 問 北京買第二套房**多少？
  答

  為第一套置業(yè)。**二成，利息不上調(diào)，有可能還有利率優(yōu)惠，但在北京還要看你項目的容積率和購房價格以及房屋面積來定你的購房貸款利率問題，還有以前貸款的有無不良記錄等。目前國家鼓勵公民購買普通商住房，不鼓勵購買豪華住房及別墅。具體情況你可以電話咨詢工行北京分行95588

• 問 北京買第二套房**幾成？
  答

  銀行嚴(yán)格認(rèn)定就是二套房，**4成，貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴(yán)格認(rèn)定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，**2成

• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  購買第二套房所繳納的稅費和第一套房的稅費類型是相同的，包括有契稅、個人所得稅、印花稅等等。如果所購買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因為是二套房，所以不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，契稅需要按照總收費的3%收取，同時還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應(yīng)的測繪費以及權(quán)屬登記費用。如果所購買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個人所得稅。購買二手房所繳納的稅費買房人和賣房人的稅費類型有一定的差別，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，而且因為是二套房，所以在辦理房屋抵押貸款時，**的比例也會隨之升高。

• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  買第二套房不需要額外多交稅，只需要按照國家的相關(guān)法律法規(guī)進行稅收的繳納即可，主要表現(xiàn)為契稅方面的增加，所購買的是普通住宅，如果是首套住宅契稅的收取，按照房屋的平米數(shù)會有一定的變化。90平方米以下的，首套房的契稅為1％，90平方米-140平方米，首套房契稅為為1.5％，140平方米以上首套房的契稅為3％，但如果所購買的是二套房，無論面積多少都直接按照3%進行收取。當(dāng)前所交納的稅費會因為政策的變化而發(fā)生改變，而且每個地區(qū)所收取的比例也有著較大的區(qū)別，目前除了稅費之外購買第2套房，如果采用房屋抵押貸款的形式，在所繳納的**方面比例也會增多，比如像北京、上海這樣的大城市，二套房的**已經(jīng)達(dá)到60%以上，并且房屋抵押貸款的利率也會上浮10%。