認定住房有幾套,主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套,在貸款時,人家將姓名輸入系統(tǒng),調(diào)出來上一看,只要你的名下沒有住房(只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權(quán)證不是你的姓名就行),你購買的就是一套。
全部10個回答>第二套房界定
145****8714 | 2014-03-12 15:28:44
已有6個回答
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143****8332
看你年齡:購18歲后,你和你媽媽就不同一個家庭,你媽媽有屋不影響你購房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產(chǎn)。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時是一次性購買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認貸不認房’的銀行,可按第一套房計算,**可以3成。
查看全文↓ 2014-03-14 19:02:47
但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時是按揭購買,現(xiàn)在你再買房,‘認貸又認房’,只可按第二套房計算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時是按揭購買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認貸不認房’銀行,可按第一套房計算,**可以3成。
但交契稅要3%。想了解更多房源請致電張生: -
141****8158
第二套是您名下已經(jīng)有了一套房子再買一套就是第二套房
查看全文↓ 2014-03-14 10:02:04 -
152****4347
買房子繳稅方面:主要是契稅,首套房1.5-2%,二套房3-4%。如果你將小房子賣掉以后,再買大房子,即使不算首套房,你也可以申請家庭唯一住房,享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠,在交稅方面和首套房沒有任何區(qū)別。貸款方面:如果你老公婚前買的房子沒有貸款的話,你們申請貸款的時候可以按照首套房貸款。如果有過貸款,只能按照二套房房貸**和利率了,這個沒有辦法。參見深圳銀行二套房規(guī)范認定標準:有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
查看全文↓ 2014-03-13 15:06:27 -
144****5721
您好!上?,F(xiàn)在實施限購,依家庭為單位名下**多只能擁有兩套房產(chǎn),根據(jù)你的描述現(xiàn)在購買的話是算二套的。
查看全文↓ 2014-03-12 22:34:16 -
132****2154
如果您已成年,名下沒有其讓他房產(chǎn)就不算二套,可以申購經(jīng)濟適用房。
查看全文↓ 2014-03-12 21:57:57
二套房的認定標準:
貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),再貸款買房。
貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房。
全款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房。
當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再買房。
全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房。
夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人,離異(不建議假離婚)后房子歸夫妻一方,從未買過其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。 -
151****6028
你這樣情況就算是二套,沒有優(yōu)惠政策的,銀行是認房認貸的,你有按揭記錄,名下還有房子。所以都算二套
查看全文↓ 2014-03-12 15:49:10

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本人已年滿二十歲,本人名下無房,現(xiàn)與父母同住,現(xiàn)購房113平米,請問是否屬第一套房,稅費如何計征
全部5個回答> -
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現(xiàn)在鑒定是否是二套房是以家庭為單位的如果夫妻名下當?shù)責o任何房產(chǎn)都屬于首套,其中有一人有房,再次購買就屬于二套。
全部8個回答> -
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一套房是以戶口本來確認的;二套普通自住房。1、一套房:凡年滿18周歲,已經(jīng)有了自己的私有住房的,在希望通過貸款再購買房屋時,原有的私有住房就叫作第一套住房;第一套房是以戶口本來確認的,如果是跟父母是一個戶口本,那么再購房也只能以戶口本的戶主名義購買,則應(yīng)算是第二套了。2、二套房:二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的;借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房;二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二套房以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?;二套房已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。3、套房(tào fáng)是指組合成套的房屋,一般帶有獨立的衛(wèi)生間或浴室。4、住宅中與正房通連的配間,一般比較窄小,沒有直通外面的門。
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你們結(jié)婚領(lǐng)了結(jié)婚證那么你們的房產(chǎn)就變成共有產(chǎn)權(quán),就是以家庭單位,那么就是算第二套房。第二套房**就要6成!謝謝