已有10個(gè)回答

• 143****1160

  贈(zèng)與不用叫的，但要多付公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:44:22
• 135****7494

  贈(zèng)與要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評估費(fèi)(100萬元內(nèi)),3%--4%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同),0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。 買賣過戶時(shí)要交1.5%--2%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同),0.1%的印花稅(雙方合計(jì))及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。如購房時(shí)間起未滿五年,還需交5.55%的營業(yè)稅及附加,1%的個(gè)人所得稅。 關(guān)健是贈(zèng)與的房產(chǎn)無論何時(shí)再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個(gè)人所得稅(評估價(jià)扣除贈(zèng)與過戶時(shí)的費(fèi)用的20%),所以不宜贈(zèng)與。所以建議你辦理繼承公證.

  查看全文↓ 2014-03-15 14:36:28
• 156****3252

  與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。
  這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅， 契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
  **后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)的申請書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:25:48
• 145****0319

  繳納５．６５％的營業(yè)稅和２％個(gè)人所的稅．還有２％的契稅．

  查看全文↓ 2014-03-15 09:15:37
• 155****0957

  5年內(nèi)交易要加個(gè)人所得稅20% 不交易也不要緊的啊

  查看全文↓ 2014-03-14 16:04:56
• 137****6482

  你說的贈(zèng)與，要想生效，必須過戶，只是把產(chǎn)證交給你兒子贈(zèng)與未生效。要過戶的話，先要對房子進(jìn)行評估，辦理贈(zèng)與公證，然后繳納相關(guān)稅費(fèi)，**后變更產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:37:39
• 145****5682

  贈(zèng)與不用叫的,但要多付公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-13 17:23:58
• 158****5512

  到房產(chǎn)交易中心辦理一個(gè)更名手續(xù)就可以了

  查看全文↓ 2014-03-13 10:04:59
• 138****9267

  建議通過贈(zèng)與的形式過戶,這樣比較節(jié)省費(fèi)用,個(gè)人贈(zèng)與或接受贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的稅收政策非常明確, 主要涉及契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和印花稅。
  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
  1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(財(cái)稅〔2009〕78 號)
  3、個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:
  1.無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、 孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;財(cái)稅 〔2009〕111 號所以還是贈(zèng)與劃算,就是交個(gè)評估公正的費(fèi)用,和過戶的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:18:57
• 152****4538

  贈(zèng)與要公證,公證費(fèi)2%,契稅。

  查看全文↓ 2014-03-12 19:03:20

相關(guān)問題

• 問 父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交哪些稅
  答

  1. 房產(chǎn)贈(zèng)與稅：贈(zèng)與的房產(chǎn)的價(jià)值超過一定的起征點(diǎn)，則應(yīng)繳納房產(chǎn)贈(zèng)與稅，具體的起征點(diǎn)以及稅率因省市而異，一般在3%~20%不等。2. 增值稅：根據(jù)《增值稅暫行條例》，如果房產(chǎn)贈(zèng)與后受贈(zèng)人對房產(chǎn)進(jìn)行翻新、裝修或者進(jìn)行相關(guān)改造，可能需要繳納增值稅，具體稅率根據(jù)受贈(zèng)人使用稅收分類確定。3. 契稅：如果房產(chǎn)贈(zèng)與后需要辦理房屋所有權(quán)登記，則受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納契稅，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定確定。

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• 問 父母贈(zèng)與孩子房產(chǎn)交什么稅
  答

  父母贈(zèng)與孩子房產(chǎn)，需要繳納贈(zèng)與稅，贈(zèng)與稅的計(jì)算公式為：贈(zèng)與稅 = 贈(zèng)與價(jià)值×贈(zèng)與稅率，其中贈(zèng)與價(jià)值是指贈(zèng)與時(shí)市場價(jià)值，贈(zèng)與稅率根據(jù)贈(zèng)與物和贈(zèng)與人的關(guān)系不同而不同，一般以下是常見的贈(zèng)與稅率：1、配偶：0％2、父母、子女及兄弟姐妹：5％3、其他近親屬：10％4、非近親屬：20％

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• 問 父母將房子贈(zèng)與子女需要交什么費(fèi)用
  答

  父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。1、贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈(zèng)與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。3、繼承：稅費(fèi)**省理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)**少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問 父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女交多少稅
  答

  答：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，父母向子女贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，其贈(zèng)與價(jià)值超過500萬元的，應(yīng)當(dāng)支付繼承稅，具體稅率為：贈(zèng)與價(jià)值500萬元以上至2000萬元的，稅率為3%；贈(zèng)與價(jià)值2000萬元以上至5000萬元的，稅率為5%；贈(zèng)與價(jià)值5000萬元以上至1億元的，稅率為10%；贈(zèng)與價(jià)值1億元以上的，稅率為20%。

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• 問 父親將房產(chǎn)證和土地證過戶給兒子要叫什么稅？
  答

  去房管局。具體怎么做他們會(huì)告訴你。

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