已有10個(gè)回答

• 142****6696

  不確定，如果改名的人有業(yè)主的委托協(xié)議書、原房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、結(jié)婚證等證件就有效，如果沒有就無效

  查看全文↓ 2014-03-16 10:02:02
• 141****4782

  中華人民共和國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)永久有效。但是由于現(xiàn)在法律規(guī)定土地使用年限是70年，使用年限到期后，除非你們把這所房子整個(gè)搬走（那得要大力神才能搬啊），不然就得續(xù)交土地使用出讓金。
  
  51年到現(xiàn)在還沒有70年吧，要拆遷，你們就用這個(gè)房產(chǎn)證去要拆遷款是沒有問題 。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:58:02
• 134****2909

  看其有沒有民事行為能力,若符合精神無法自主辦理。由其的監(jiān)護(hù)人代為執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-15 19:05:21
• 158****9568

  可以辦個(gè)繼承

  查看全文↓ 2014-03-15 16:16:26
• 138****9563

  房產(chǎn)證是需要拿到的是封面上注明《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》就是有效有保障的。

  查看全文↓ 2014-03-15 10:08:58
• 141****2477

  起訴是你繼父的權(quán)利,但法院不會(huì)支持,建議你到房產(chǎn)局復(fù)印過戶登記的資料,如開庭的話,可以作為證據(jù)提交。同時(shí)可以考慮聘請(qǐng)律師。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:40:38
• 158****8601

  房產(chǎn)證肯定有效了！如果其弟弟想要這個(gè)房子，那必須提供其哥哥的死亡證明以及其哥哥的戶口本以確認(rèn)其哥哥的親戚部署情況，**終由法院判決房屋的劃分情況

  查看全文↓ 2014-03-14 12:07:49
• 137****8958

  沒有效，在原房主不在的情況下，也改不了名字的

  查看全文↓ 2014-03-14 09:16:07
• 143****2881

  聲明留著，你繼父當(dāng)時(shí)已經(jīng)放棄了！你弟弟當(dāng)時(shí)不是寫了嗎？這樣就可以了，不用理他，讓他們告去吧！他們勝訴夠嗆！你的產(chǎn)權(quán)也合法有效！

  查看全文↓ 2014-03-14 09:00:27
• 154****4745

  到房管局的檔案科進(jìn)行查詢。帶上你的戶口本和身份證還有房產(chǎn)證。其實(shí)帶上戶口本和身份證就可以了，可以直接調(diào)檔查詢名下的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-13 19:09:20

相關(guān)問題

• 問 房屋權(quán)屬證是不是房產(chǎn)證？
  答

  房屋權(quán)屬證書具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何查到房產(chǎn)證是不是存在?
  答

  網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是**有保障的，有了備案號(hào)就說明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證！注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁(yè)右上角，每頁(yè)都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上是不是加名字
  答

  第一,你是一個(gè)小心眼的女人,這是我們建過的典型的小心眼,這也是毫無疑問的,呵呵.第二,你的這種情況是不可以在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上只能夠同時(shí)寫兩個(gè)人的名字,不可能出現(xiàn)三個(gè)人的名字,那這樣的話也就是說你老公也是這套房子的擁有人,但你又和你老公是夫妻而且部分房款也是你們共同出資的,所以你們站在法律的角度來講這套房子也是屬于你們的,但要有當(dāng)時(shí)你們出資的證明以及每個(gè)月還月供的證明。第三，雖然你們現(xiàn)在無法在產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)你名字，但為了保護(hù)你小心眼的這種情況，目前情況下**好的方法有兩種你可以選擇，一方面你可以向發(fā)放貸款單位進(jìn)行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，也就是合約上的貸款人的姓名從你公公變成你和你老公，然后在向房產(chǎn)交易中心進(jìn)行名稱變更，這樣就可以名正言順的把你的名字放上去了，產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)出現(xiàn)你的名字。另一方面你可以通過將你出資以及還月供的證明提供齊全，好要將你購(gòu)房時(shí)的商品房買賣合同和開發(fā)商給你的購(gòu)房發(fā)票一同整理齊全，您可以在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，這樣的話就可以說明你受到了法律的保護(hù)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒有你的名字也沒有關(guān)系，就是打官司的話這套房子的一部分財(cái)產(chǎn)也是你個(gè)人的。通常選擇公證的人比較多，程序簡(jiǎn)單費(fèi)用也比較低，每公證一次200元左右！

  全部12個(gè)回答>
• 問 ??產(chǎn)權(quán)證是不是房產(chǎn)證？有沒有人知道嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán),包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。五證，指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 開發(fā)商只有辦理了五證以后，才能把房子上市進(jìn)行交易。購(gòu)買者在認(rèn)購(gòu)時(shí)，需要注意開發(fā)商推薦的房產(chǎn)在不在預(yù)售范圍內(nèi)。如果不在預(yù)售范圍內(nèi)，則不要購(gòu)買。個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)是同一個(gè)意思，表明公民個(gè)人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個(gè)月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權(quán)房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，也就是居住權(quán)，沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)都?xì)w單位所有。經(jīng)過房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個(gè)人的私產(chǎn)，也就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)。改合同，是指購(gòu)買了新房的業(yè)主想要出售房產(chǎn)，而房產(chǎn)證還沒有辦下來時(shí)采用的方法。購(gòu)買者與出售者到開發(fā)商處，更改業(yè)主在買房時(shí)簽署的購(gòu)房合同，把合同上的名字換成購(gòu)買者的名字，以后下發(fā)房產(chǎn)證時(shí)，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人就直接是購(gòu)買者。這種改合同的購(gòu)買方式有一個(gè)前提，就是原業(yè)主沒有繳納契稅、印花稅及公共維修基金，而且開發(fā)商也沒有把原業(yè)主簽署的購(gòu)房合同交到市（區(qū)）房地局。因?yàn)槿绻康鼐忠呀?jīng)備案了，那么購(gòu)房合同就更改不了了。如果想買商品房，那么一定要確定開發(fā)商有五證，開發(fā)商的房子有出售資格、預(yù)售資格。還有，在和開發(fā)商簽合同時(shí)，一定要附加兩個(gè)條款，就是如果新房建成后，如果面積和合同上有差距，該怎么辦理；房子落成并入住后，多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒拿到房產(chǎn)證，那么開發(fā)商要承擔(dān)什么責(zé)任。如果買二手房，一定要見到房子的產(chǎn)權(quán)證原件，以及產(chǎn)權(quán)人的身份證明。了解這個(gè)房子是否經(jīng)過抵押，或者向銀行貸款還沒有還清（銀行會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章的，會(huì)看得很清楚）。如果產(chǎn)權(quán)人已婚，那么**好見到其法定配偶，夫妻雙方都同意出售，房地局才給辦理產(chǎn)權(quán)過戶。還有物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)等費(fèi)用的問題，在過戶之前必須拿到原業(yè)主的物業(yè)結(jié)清證明，表明業(yè)主不拖欠這方面的費(fèi)用，否則過戶以后物業(yè)公司、供水公司、電廠等等單位會(huì)向你要錢的，他們只針對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)人，而不關(guān)心錢是誰(shuí)欠的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么得知樓盤是不是可出房產(chǎn)證
  答

  叫業(yè)主配合直接到房管局咨詢，讓大家都可以放心

  全部11個(gè)回答>