賣掉第一套房再買按照是否算第二套房,要看在購買第二套房時,第一套房是否已經(jīng)出售,并且過戶,如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過戶在購房的時候名下已經(jīng)沒有房產(chǎn),再次申請貸款買房可以算作是首套房,但如果已經(jīng)出售,但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下,購房就屬于第二套房,不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位,會查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺的限購政策,**多只能購買兩套房屋,已經(jīng)利用過貸款購房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售,而且二套房購買時**比例也會隨之增高,并且**的利率也會上調(diào)10%左右,以家庭為單位,名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購房記錄,大多數(shù)的二套房**比例會上調(diào)到50%。
想把第一套房賣掉,再買一套,屬于第二套嗎?現(xiàn)在產(chǎn)證上是兩個人的名字,老公貸款我參與公積金還款。
145****2824 | 2014-03-14 15:42:37
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157****4731
算.因為 有一套房子已經(jīng)在你和你女友的名字下了.用你弟弟的名字可以, 但是, 房產(chǎn)證上 只能寫你弟弟的名字哦當(dāng)心!
查看全文↓ 2014-03-14 16:02:53

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賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當(dāng)時是否使用過房屋抵押貸款。銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,如果當(dāng)時到第一套房已經(jīng)使用過房屋抵押貸款,即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房,因為之前有貸款記錄,再申請房貸就不能夠按照第一次購房進(jìn)行計算,如果所出售的房屋之前是按照全款進(jìn)行購買的,出售之后可以按照首套房申請房屋抵押貸款。目前我國對于首套房進(jìn)行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策,是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率,如果是第二套住房申請房屋抵押貸款,除了首付款會增加到50%或者是60%之外,房屋抵押貸款的利率也會上調(diào)10%,對于不少購房者來說,有著較大的經(jīng)濟壓力,而且對于第二套房的審批會更加的嚴(yán)格。
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房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后,再買,算第一套房
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算第二次置業(yè)! 沒貸過款算是第一次置業(yè)!
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已婚夫妻一方購房的,另一方再購房時也算第二套房。房子是以家庭為單位計算套數(shù)
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