已有9個回答

• 153****2273

  幸虧還有土地使用權證，否則更難辦了。你可持土地證到當地房地產管理局說明情況，申請補辦房產證。歷史原因有正當理由是不會被罰款的。沒有二證得不到相應補償。
  取得土地證后，應該到規(guī)劃部門辦理準建證才可建房，建好后才可持準建證到房地產管理部門辦理房產證，手續(xù)挺繁瑣的。原房主如果沒有準建證而建屬違章建筑。按照城市房地產管理法，沒有取得二證的房子是不能交易的。你可聯系原房主問清為何沒有辦理房產證。與其一起到規(guī)劃部門和房地產部門補辦手續(xù)并辦理過戶，各地對歷史遺留問題的政策是不同的，具體你可以咨詢當地的房地產管理部門。只是提醒你，沒有房產證，拆遷的補償款是會大打折扣的。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:59:00
• 131****8812

  房產證復印件、身份證復印件和錢（不多，沈陽是23塊錢）去土地局辦理，當時給你回執(zhí)，一周后去?。ㄈ绻闶侵边^戶，拿回執(zhí)也可以，不用非得等下證）

  查看全文↓ 2014-03-16 10:06:25
• 152****8312

  農村的宅基地或者集體土地是不可以買賣的，肯定是辦不到房產證和土地證的，你就那份合同自己住著偷著樂吧

  查看全文↓ 2014-03-16 09:11:08
• 145****5411

  去房產交易中心，帶上身份證，戶口??！

  查看全文↓ 2014-03-15 22:09:18
• 143****6924

  以前的老證是房權證和土地證非開的，現在的新證叫房地證，是房權證和土地證兩者的合稱！如果你是現在的房地證就沒有單獨的土地使用權證，以前的老證就有單獨的土地使用權證，遺失可以申請補辦！

  查看全文↓ 2014-03-15 20:24:12
• 147****0850

  商品房全部是樓房，個人業(yè)主半不了土地使用證，那是集體的

  查看全文↓ 2014-03-15 20:05:33
• 137****5998

  這個你得找找看你以前繳納的契稅以及水電費單據 到房管局辦理遺失補辦手續(xù) 前提你要登報申明遺失%7E

  查看全文↓ 2014-03-15 13:01:50
• 135****2360

  你們買房子的時候也是有合同的，你可以去你們縣城里相關部門去公證一下，農村一般都沒有房產證的，去公證之后，相關部門是有記錄的，以后可以辦理的時候方便了！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:12:05
• 155****0625

  商品房怎么可能沒有土地證呢？如果你是綠色的證看下面什么丘、什么面積、使用期限就是土地證，是大證，當初國家出讓給房產商的整幅土地。沒聽說有個人辦單獨的土地證、特別是公寓房一摞上去那么多戶。：）
  如果獨棟別墅有可能可以去弄，也得開發(fā)商當時測繪時幫你分好，不然豈不是誰想劃多少就多少？

  查看全文↓ 2014-03-14 17:09:22

相關問題

• 問 商品房有房產證無土地證能否補辦
  答

  幸虧還有土地使用權證，否則更難辦了。你可持土地證到當地房地產管理局說明情況，申請補辦房產證。歷史原因有正當理由是不會被罰款的。沒有二證得不到相應補償。取得土地證后，應該到規(guī)劃部門辦理準建證才可建房，建好后才可持準建證到房地產管理部門辦理房產證，手續(xù)挺繁瑣的。原房主如果沒有準建證而建屬違章建筑。按照城市房地產管理法，沒有取得二證的房子是不能交易的。你可聯系原房主問清為何沒有辦理房產證。與其一起到規(guī)劃部門和房地產部門補辦手續(xù)并辦理過戶，各地對歷史遺留問題的政策是不同的，具體你可以咨詢當地的房地產管理部門。只是提醒你，沒有房產證，拆遷的補償款是會大打折扣的。

• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房有房產證，還要辦土地證嗎?
  答

  有了房產證還需要辦土地證。1、土地使用權證是個人擁有該物業(yè)產權的憑證2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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• 問 有房產證但無土地證能否過戶？
  答

  過戶需要房產證和土地證齊全，缺一不可。我見過不少因缺少土地證而無法過戶的情況，所以務必確保兩證齊全。

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• 問 有房產證無土地證？
  答

  這不就是傳說中的小產權房嗎 其實 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實一說會以后就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了一說以后會嚴格處理小產權 打擊不正之風也許就會沒收房產 總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊

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• 問 商品房有房產證，還要辦土地證嗎?
  答

  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，要辦產權證和土地證。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。分類：1、內銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。2、外銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標準出租的公有住房(廉租房)外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統一歸并為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。

  全部4個回答>