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• 153****9878

  不能強制性停水除非物業(yè)服務合同中或業(yè)主規(guī)約中有約定可以采取停水等措施時方可強制停水，否則是造成對業(yè)主的侵權行為。
  你項目的用水是采用二次供水形式，常規(guī)的**終用戶的二次供水價格是自來水公司標準直供價格加上二次供水水損及二次供水設備運行費及維護費價格，在你們的物業(yè)費中包括的二次供水費用應僅指二次供水設備運行費用及水損費，而不是包含自來水公司的標準水價。
  當然你可以把二供設備電源停掉，因為沒費用支持了，只得如此

  查看全文↓ 2014-03-16 22:42:01
• 151****8785

  這是多家物業(yè)管理小區(qū)，任何時候物業(yè)無權停水、停電。

  查看全文↓ 2014-03-14 17:20:51

相關問題

• 問 不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎？
  答

  物業(yè)公司無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

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• 問 不交物業(yè)費有權停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權停水停電嗎？
  答

  如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司無權停水電，但是欠水電費那物業(yè)公司可以停水電，因為水電是商品，任何人沒有權利和義務替別人墊付水電費，說白了自己要用水電自己花錢買，沒有白用的道理，假如是插卡系統(tǒng)你欠一分錢嘎嘣自動斷電，同樣的道理手機不交費你可以啥時候想用就用嗎？所以無論是誰都要講道理

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• 問 不交物業(yè)費有權停水嗎？不交物業(yè)費停水停電可以么？
  答

  要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費呀，我個人認為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費的業(yè)主停水，也是理所當然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費，他就不收你水電費，這是便利條件，都可以換位思考一下

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• 問 不交物業(yè)費有權停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是不是有權停水停電？
  答

  小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享有停水停電的權利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費，那么在業(yè)主拖欠水電費時，物業(yè)管理公司可以對業(yè)主停水停電。

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• 問 不交物業(yè)費有權停水嗎？不交物業(yè)費會不會停水停電?。?/a>
  答

  不交物業(yè)費， 物業(yè)管理公司有權停水停電嗎 供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系?！　⊥Ｋｋ姷臋嗬枪┧╇娖髽I(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。

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