已有6個(gè)回答

• 132****1207

  信息不明確,無法給出具體答案,抱歉

  查看全文↓ 2014-03-17 09:31:29
• 153****4904

  主要看你在那個(gè)地方的。不同的小區(qū)不同的過戶價(jià)大概在2萬左右把

  查看全文↓ 2014-03-15 17:23:03
• 133****9600

  請您把房子的地址和面積告訴大家，才有辦法給您算出來具體的費(fèi)用，不同的地點(diǎn)有不同的過戶知道價(jià)，過過戶指導(dǎo)價(jià)高于您的成交價(jià)，也只能按過戶指導(dǎo)價(jià)交稅和過戶

  查看全文↓ 2014-03-15 17:17:37
• 154****4251

  面積也沒有，怎么算啊，那在國土局只需要交一個(gè)契稅就差不多了，貼花5元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元，土地交易費(fèi)每平米6元，還要看下你們雙方有沒有是境外人士很多不確定因素，你需不需要貸款什么的！

  查看全文↓ 2014-03-15 12:56:28
• 147****1297

  單價(jià)多少？你們那邊的評(píng)估價(jià)你知道嗎？

  查看全文↓ 2014-03-15 11:49:01
• 137****7202

  簡單給您做個(gè)評(píng)估，因?yàn)楝F(xiàn)在地區(qū)指導(dǎo)價(jià)上調(diào)，所以只能以現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)交稅！現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般都是房子總價(jià)的85%，房本應(yīng)該是滿五年了。不需要交5.5的營業(yè)稅！如果您親戚還有其他住房就是4個(gè)點(diǎn)的稅！20萬總房款*85%*4%=0.68萬，**多也就是六千元，希望能給您提供一些幫助！

  查看全文↓ 2014-03-14 19:42:55

相關(guān)問題

• 問 我看好一套二手房，83平米，33萬，房產(chǎn)證未滿5年，過戶費(fèi)全部由我承擔(dān)，請幫我算下過戶費(fèi)多少錢？
  答

  樓上說的基本對.但還是差了一項(xiàng).來幫你細(xì)算下..該房按照高于所在地指導(dǎo)價(jià)格來計(jì)算..總價(jià)為57萬6.契稅.3%...17280元.土地出讓金1%...5760元.交易手續(xù)費(fèi)....建筑面積乘以6...712.62元.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)..80元.圖紙費(fèi)..20元.營業(yè)稅5.65%(新政策)...32544元.樓上還忘算了一個(gè).就是個(gè)人所得稅.過5年且轉(zhuǎn)讓的住房為唯一住房的免稅.該房未過5.因此需要繳納個(gè)人所得稅1%.即..5760元.還有中介費(fèi)1%,..5760元.合計(jì)該房費(fèi)用...67916.62元.

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• 問 我問下過戶費(fèi)是多少?。渴嵌值姆孔?/a>
  答

  賣方應(yīng)付稅費(fèi)A類：普通住宅1、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%（目前免征）2、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方3、 個(gè)人所得稅=成交價(jià)*1%（滿五年唯一一套住房免征）4、 營業(yè)稅=（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-原值）*5.55%（滿五年免征）B類：高檔住宅1、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)價(jià)*0.05%（目前免征）2、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方 3、 營業(yè)稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*5.55%（未滿五年） 或營業(yè)稅=（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-原值）*5.55%（滿五年）4、 個(gè)人所得稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%（（滿五年唯一一套住房免征）買方應(yīng)付稅費(fèi)A類：普通住宅1、 契稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%2、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%（目前免征）3、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方4、 工本費(fèi)85元B類：高檔住宅1、 契稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*3%2、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%3、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方另：需按揭的另有評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.4%通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400，按揭服務(wù)費(fèi)1500，公積金的得收2000

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• 問 想了解下過戶費(fèi)需要具體多少錢？
  答

  房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 請問一下過戶費(fèi)稅125平方多少錢
  答

  說**高的稅吧，如果不滿五年的，營業(yè)稅5.5%，契稅1.5%-3%，個(gè)人所得稅1%，這個(gè)是**高交稅比例，免五年?duì)I業(yè)稅免，如果賣方是出售唯一住房個(gè)稅免。你買的是首套契稅是1.5%（面積小于140平，如果大于140全是3%），你買的是二套的話是契稅3%，這個(gè)是北京的政策。 中介費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)不能超過總房價(jià)的2.7%，這個(gè)是**高的，一般都是可以砍價(jià)的。你要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐那闆r。

• 問 ??剛?cè)〉梅勘揪瓦^戶，過戶費(fèi)大概是多少，房價(jià)98萬的話，求大神計(jì)算下。
  答

  過戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個(gè)稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。弧緷M5年唯一普通住房免交】4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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