已有6個回答

• 156****4778

  賣方應(yīng)付稅費
  A類：普通住宅
  1、 印花稅=成交價或指導(dǎo)價*0.05%（目前免征）
  2、 交易手續(xù)費=總面積*3元/平方
  3、 個人所得稅=成交價*1%（滿五年唯一一套住房免征）
  4、 營業(yè)稅=（成交價或指導(dǎo)價-原值）*5.55%（滿五年免征）
  
  B類：高檔住宅
  1、 印花稅=成交價或指導(dǎo)價價*0.05%（目前免征）
  2、 交易手續(xù)費=總面積*3元/平方
  3、 營業(yè)稅=成交價或指導(dǎo)價*5.55%（未滿五年）
  或營業(yè)稅=（成交價或指導(dǎo)價-原值）*5.55%（滿五年）
  4、 個人所得稅=成交價或指導(dǎo)價*1.5%（（滿五年唯一一套住房免征）
  
  買方應(yīng)付稅費
  A類：普通住宅
  1、 契稅=成交價或指導(dǎo)價*1.5%
  2、 印花稅=成交價或指導(dǎo)價*0.05%（目前免征）
  3、 交易手續(xù)費=總面積*3元/平方
  4、 工本費85元
  
  B類：高檔住宅
  1、 契稅=成交價或指導(dǎo)價*3%
  2、 印花稅=成交價或指導(dǎo)價*0.05%
  3、 交易手續(xù)費=總面積*3元/平方
  
  另：需按揭的另有
  評估費=評估價*0.4%
  通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費雙方各400，按揭服務(wù)費1500，公積金的得收2000

  查看全文↓ 2014-05-19 15:40:43
• 154****6981

  1；看你是否是首次購房；
  2；房東是否是唯一一套
  3；此套30萬的房子是否產(chǎn)證滿五年；
  4；此房是什么性質(zhì)；
  5；房東是到手價，還是成交價；
  6；你是上海本地人還是外地人；
  ，。，，，，
  你問的太籠統(tǒng)

  查看全文↓ 2014-05-19 15:32:17
• 144****4888

  一般來說 你是首次購房交1%契稅 二次為3%若房不是唯一生活用房多征1%個人所得稅

  查看全文↓ 2014-05-19 15:24:52
• 151****1613

  應(yīng)該有問題了 稅費**高一般不過你房款的10%左右 其中包括契稅3 個稅1 土地1 營業(yè)5.55 還有其他幾十塊幾百塊的 按你房子的總值 是有點高了 產(chǎn)權(quán)是不是很清晰 如果涉及拍賣等非普通手續(xù)就不一定了

  查看全文↓ 2014-04-29 09:31:43
• 141****2460

  普通住宅契稅3萬,非普通9萬

  查看全文↓ 2014-04-29 09:14:38
• 156****9396

  主要是契稅 普通住宅 首套1% 二套3% 非普通住宅3%

  查看全文↓ 2014-04-27 19:54:50

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下二手樓房過戶費是多少？
  答

  過戶稅費，依據(jù)住房評估值，住房面積，雙方當事人持有住房情況等因素來決定。規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部3個回答>
• 問 幫我算下過戶費是多少
  答

  信息不明確,無法給出具體答案,抱歉

  全部6個回答>
• 問 ??二手樓過戶費是多少??？
  答

  請參考以下各項1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 ??二手過戶費是多少呢？
  答

  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額； 8、個人所得稅：1%. 超過兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）

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• 問 我想問問二手樓房過戶費是多少？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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