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• 157****4269

  不能，因?yàn)槟愕谝惶追孔討?yīng)經(jīng)帶過(guò)款了，所以不能按照首套房來(lái)算。第二套房產(chǎn)的**是提高到50%，就是指總房款的50%。利率上調(diào)7%

  查看全文↓ 2014-03-15 10:39:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房子貸款還清第二套算首套嗎
  答

  　　第一套房子貸款還清第二套算是首套的，在你之前買(mǎi)的第一套房子的貸款沒(méi)還清錢(qián)，你還是有記錄的，對(duì)于第二套房進(jìn)行貸款是有所限制，不能享受相關(guān)優(yōu)惠政策的，但是只要你還完了第一套的貸款，那么你購(gòu)買(mǎi)的第二套房屋就可以享受正常的首套貸款優(yōu)惠政策了?！　≈档米⒁獾氖牵绻麄€(gè)人未支付完成第一套房的貸款費(fèi)用，則有一些特殊情況會(huì)導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)第二套住房貸款。例如，如果第一套房是公積金貸款的申請(qǐng)，如果是第二套住房也想申請(qǐng)貸款，這時(shí)候如果你想申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)，你需要先償還第一套住房公積金貸款才可申請(qǐng)。目前的新房購(gòu)買(mǎi)政策也與第一套住房抵押貸款有關(guān)。許多城市根據(jù)第一套住房抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，只要第一套房屋抵押貸款得到償還，您就可以享受第二套房?jī)H總房?jī)r(jià)的30％或40％**的政策。

• 問(wèn) 第一套房子賣(mài)了再買(mǎi)一套算首套嗎
  答

  第一套房子賣(mài)了再買(mǎi)一套算不算首付，主要是看第1套房子在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候采取了什么樣的方式，因?yàn)楝F(xiàn)在評(píng)判是否是首套房，是既認(rèn)房又認(rèn)貸，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果我們名下現(xiàn)在有一套住房，如果再次購(gòu)買(mǎi)一套住房就不算是套房，如果在購(gòu)買(mǎi)前一套住房時(shí)已經(jīng)采用過(guò)貸款購(gòu)房，那么即便是把房子再賣(mài)掉，再次購(gòu)入住房也不算是首套房?，F(xiàn)在我國(guó)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房有一定的優(yōu)惠政策，大多數(shù)城市購(gòu)買(mǎi)首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，按照不同的房屋面積，能夠享受到不同的契稅征收比例，首次購(gòu)房的家庭所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積小于90平米，契稅減免至1%征收，而大多數(shù)家庭所購(gòu)買(mǎi)的144平米以下的住房，契稅是按照總房款的1.5%征收，只有超過(guò)144平米的或者第二次購(gòu)房，契稅才按照全額征收。

• 問(wèn) 我現(xiàn)在有一套120平米房子，準(zhǔn)備再買(mǎi)一套110平米的房子，請(qǐng)問(wèn)契稅如何算？
  答

  契稅政策規(guī)定，家庭二套商品房買(mǎi)入，90平米以上契稅2%，如果購(gòu)買(mǎi)的是不限購(gòu)的商業(yè)房，或商住房，不論住房面積和套數(shù)，契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我在長(zhǎng)沙有一套貸款的房子，40平米，現(xiàn)在想賣(mài)掉，然后再買(mǎi)一套90平米左右的，請(qǐng)問(wèn)算二套房嗎？**多少？
  答

  花橋看房QQ群77086205

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 用我妻子的公積金買(mǎi)了第一套房,現(xiàn)貸款已還清，用我的公積金再買(mǎi)一套算第二套房嗎？費(fèi)用是否和第一套房子一樣？
  答

  首先你用過(guò)的公積金裝修貸款是否用于裝修？還是用于買(mǎi)房了？買(mǎi)房貸款是買(mǎi)房貸款有住房公積金貸款 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。所以來(lái)說(shuō)兩者應(yīng)該是沒(méi)有沖突的具體你可以問(wèn)問(wèn)你們當(dāng)?shù)劂y行比較**近銀行貸款的門(mén)檻很高··