已有8個回答

• 144****0360

  消費高，經(jīng)濟力提升！

  查看全文↓ 2014-03-17 19:30:58
• 134****4660

  那地點好唄

  查看全文↓ 2014-03-17 10:18:49
• 135****2976

  發(fā)展較早的繁華城市之一
  當(dāng)然比較貴咯,
  出口貿(mào)易也多,
  人口密集
  自然是房價比廣州高出許多咯

  查看全文↓ 2014-03-17 09:03:08
• 151****1501

  發(fā)展較早的繁華城市之一當(dāng)然比較貴咯,出口貿(mào)易也多,人口密集自然是房價比廣州高出許多咯

  查看全文↓ 2014-03-16 18:32:26
• 135****9710

  地少人多。有錢人多，炒房，但錢少的人更多，供小于求啊

  查看全文↓ 2014-03-16 10:04:39
• 155****9166

  房價高`房租就貴都是按資金回報率來決定的

  查看全文↓ 2014-03-16 10:00:08
• 156****0498

  所謂有車有房 出入不慌啊！有了房子做事怎么都有個基礎(chǔ)在那里了！有了落腳地才可以求發(fā)展

  查看全文↓ 2014-03-16 09:09:48
• 148****6056

  房價貴和當(dāng)?shù)厥杖氤烧?，?jīng)濟發(fā)達，人口多，需求量大這一些因素決定的。

  查看全文↓ 2014-03-15 10:59:47

相關(guān)問題

• 問 為什么深圳的房價那么貴！
  答

  地少人多。有錢人多，炒房，但錢少的人更多，供小于求啊

  全部2個回答>
• 問 現(xiàn)在深圳的房子為什么都那么貴？
  答

  所謂有車有房 出入不慌啊！有了房子做事怎么都有個基礎(chǔ)在那里了！有了落腳地才可以求發(fā)展

  全部3個回答>
• 問 ??商品房為什么那么貴??？
  答

  提起房價每一個人都想說上幾句，現(xiàn)在的房價這么不靠譜主要有三個原因1.國家改革2.因為開發(fā)商3.因為投資炒房。 第一先說一下國家改革，其實剛開始國家是為了擴大內(nèi)需，拉動經(jīng)濟增長。進行了改革其中就有房改。在1954年在中國的《憲法》中是承認國民擁有土地及相關(guān)生產(chǎn)資料的，只是在1982年被修改成土地國有化。從1988年進行住房制度改革停止了住房實物分配，目的是為了啟動居民住房消費。98年國家出臺的國二十三條中規(guī)定80%是經(jīng)濟適用房10%的廉租房**好后剩下的10%才是商品房，有80%的經(jīng)濟適用房所以直到2003年房地產(chǎn)價格比較平穩(wěn)的，但這樣不能拉動經(jīng)濟。2003年政府“又”推出了國十八條，規(guī)定中把80%的經(jīng)濟適用房偷換概念成了具有保障性質(zhì)的商品房（教育，醫(yī)療，住房的改革現(xiàn)在看來一個比一個失?。?。到現(xiàn)在100%的商品房。2004年國土資源部頒布71號令2004年8月31號后所有經(jīng)營性用地出讓全部實行招拍掛制。簡單來說就是誰出的價高土地就給誰，給出的解釋是為了防止腐敗?？涩F(xiàn)在越來越多的腐敗跟房地產(chǎn)有關(guān)。04年后地價就像滾雪球一樣越滾越高。這就是為什么這幾年地王頻現(xiàn)的主要原因。而房價也就一路飆升。 房價這么貴和稅收也有關(guān)系，以前大部分稅收收入留在地方。所以那時候地方不靠房地產(chǎn)經(jīng)濟也搞得很好，也有錢去搞投資，也可以未老百姓辦不少好事?，F(xiàn)在地方只有小部分。地方?jīng)]有錢搞投資搞建設(shè)怎么辦，賣地。來錢快。他們的理由是中央拿走了六成稅卻干了三成的事，而地方拿了四成的稅卻干了七成的事。2009年全國土地出讓總價達15910.2億元，上海**高達821億相當(dāng)于每天進賬2.5億，真正做到了日進斗金。2010年就更離譜了達到了2.7萬億。這就是我們常說的土地財政的由來（也就明白了現(xiàn)在為什么這么多暴力拆遷）。地方為了GDP的考核，為了出政績，為了升遷。也就樂此不疲了。而且房地產(chǎn)還能帶動幾十種行業(yè)的發(fā)展如鋼鐵水泥等等?？蛇@不是長久之道，日本的房產(chǎn)泡沫和美國的次貸危機都是深刻的教訓(xùn)。應(yīng)該發(fā)展我們自己的實體經(jīng)濟，才是出路。我們應(yīng)該培養(yǎng)像 華為等 這樣有創(chuàng)造力的公司。只有有自己的東西才會在世界上站住腳。當(dāng)然不是所有的地方都是一味的賣地。 重慶的辦法就非常的好，重慶計劃未來幾年建成平均2000元一平米成本構(gòu)成的4000平方米的公租房。來吸引300萬農(nóng)民工，只要他們在重慶有工作就給重慶是戶口，不過自己必須放棄宅基地復(fù)耕為農(nóng)地，這樣可以得到地票。而重慶的開放商只有通過公開拍賣的方式購買地票之后才能建房子，今年4月份一畝地票14.4萬。農(nóng)民工拿著錢就可以去租廉租，房子住了5年后也可以買下房子變成經(jīng)濟適用房。然后引進像惠普 思科這樣的公司，讓農(nóng)民工有工作。發(fā)展實體經(jīng)濟這才是出路。對于炒房客，重慶的辦法是寬進嚴(yán)出。就是誰都可以買廉租房，但是當(dāng)你要賣的時候只能賣給政府。只能按當(dāng)時經(jīng)濟適用房的價格賣。這樣沒有利潤炒房客也就不會買了。重慶的商品房該漲還是漲，有錢就可以去買價格貴配套好的商品房。買不起你可以住廉租房。多好的政策，在這里我要給重慶叫好。不管**終結(jié)果會怎樣。起碼去嘗試了。這樣的辦法難道其他地方想不到嗎？不是，只是他們不想做而已。。。。。。。。。。。 第二個房價貴的原因就是開發(fā)商的原因。咱們國家本身就是人多地少，供求不平衡，再加上城市化進程的加快大批人進城打工買房，離婚和單身的增多，對改善性住房的需求的增加等等，開發(fā)商就捂盤惜售，惡意炒作，制造混亂推高房價。再加上中國那些所以“磚家”的胡說八道推波助瀾。（當(dāng)然不是所以的開發(fā)商都這么做）。前幾天我看到報道說上市的幾大開發(fā)公司毛利潤達到驚人的55.7%。這么高的利潤也就明白為什么想雅戈爾，海信為什么會涉足房地產(chǎn)行業(yè)了?？纯粗袊母缓烙袔讉€不涉足房地產(chǎn)的。利潤高??！凈利潤也能達到20%。因為現(xiàn)在的供求不平衡，也造就了不少地產(chǎn)公司，就是光買塊地不建房子。過幾年地價一漲就把地賣了。而國家出臺的針對房地產(chǎn)公司的政策還算是正確。但是沒有真正的執(zhí)行到位。因為地方要把地賣給開發(fā)商，要是真正執(zhí)行地方政府收入就會大大減少。這也就是為什么中央國十條國四條等調(diào)控政策不斷，調(diào)控還是不管用的原因之一。中國不缺聰明的人和有能力的人，也不缺好的政策。缺的是堅定的執(zhí)行力和長期有效的機制。就像中國足球雖然爛，但是13億人真找不出11個人來踢好足球嗎？？？ 第三個房價貴的原因就是投資炒房，其中**著名的就是溫州炒房團。主要一個原因就是因為中國的投資途徑太少，現(xiàn)在都知道雞蛋不能放到一個籃子里。所以都學(xué)著去投資。在中國就股票房產(chǎn)黃金這幾種途徑。股票我聽說過這樣一句話：十個人玩股票8個人賠，1個人平，只有1個人賺錢。黃金又那么不穩(wěn)定。所以大家選來選去**后還是感覺房子**合適。房子本身是可以作為一種投資的途徑，但在中國好像是成為唯一的途徑。加上這幾年房價的暴漲。流通性的泛濫通貨膨脹的加大?？梢哉f現(xiàn)在是全民買房。現(xiàn)在坐在一起吃飯好像不管什么人說到**多的話題就是房子。中國的中產(chǎn)階層每家的房產(chǎn)都在2套以上甚至更多。中央也知道這一點出臺了國36條。對民間資本開放更多的壟斷行業(yè)?？蓭讉€月過去了沒見有什么動靜。十年前國家同樣出臺了同樣的政策開放更多的壟斷行業(yè)那次也是雷聲大雨點小，還是上面說的沒有堅定地執(zhí)行力。 不知這次的政策**后的命運會怎樣。再就是運用有效地政策讓房價回歸合理價位。讓房價有序的增長。 以上三個原因造成了高房價的基本原因。如果調(diào)控政策和銀行貸款（09年達到14萬億，早就了今天的物價上漲）還是現(xiàn)在這樣的話中國的房地產(chǎn)10年以內(nèi)一定會跌跟頭。俗話說:人無千日,好花無百日紅.物極必反。沒有只漲不跌的市場。吃一塹長一智，只有真正經(jīng)歷才會懂得。也許那時候我們才有真正堅定的執(zhí)行力。讓人們感到意味深長的是高房價對全民財富“重新洗牌”的效應(yīng)達到了史無前例的高度，現(xiàn)在的房地產(chǎn)制度體系造成數(shù)萬計的“超級大地主”和數(shù)以億計的“房奴”。

  全部3個回答>
• 問 房價為什么那么貴? 覺得我們中國房價太高了，可國家也知道房價貴
  答

  這個問題太高大上了，經(jīng)濟學(xué)家都沒法給出合理的解釋，我覺得**主要的原因有兩個：一，過度的炒房推動了房價的上漲，利益驅(qū)動各種資金大量擁入房地產(chǎn)，導(dǎo)致真正需要房子的人無法承受。二，城市化的原因，優(yōu)勢資源集中于城市，使得所有的人都想享受這種優(yōu)勢資源，奮力向城市發(fā)展，而城市土地?zé)o法無限制的擴張，推動房價上漲

  全部5個回答>
• 問 誰來說說，為什么房子那么貴？
  答

  房子是個奇怪的東西，后現(xiàn)代都市里的人都為了那2畝3分地發(fā)了瘋似的在都市里拋頭顱灑熱血血，為的就是自己有個小小的窩，可房子我就想不明白了，就像坐著火箭一樣一路飆升一年一個價，老是想啊，就那么大點地方為什么他們往上蓋了一層又一層就有那一層又一層的人去買呢？可是你沒房子也不行，首先，老婆肯定找不到，這年頭沒房子肯定沒那個MM愿意跟你，人家有房子的還跟不及呢，誰愿意跟你個沒房子，你說你很有本事，很能耐，能耐你給弄個房子出來，出門看看滿大街都是賣房子的，名字還好聽的不的了。我所在的城市是個很小的城市規(guī)模也不算太大人口也不算太多。這幾年房子就像被注了水的豬肉一樣越來越大，越來越多，什么疊層什么躍層，我就納悶了中國提倡一對夫婦只要一個孩子了，他們要那么大房子干啥啊，用來養(yǎng)豬嗎？有點浪費，你說你把房子弄小點的給大伙都住上貝，可這是個奇妙的規(guī)律，在這里我問個奇妙的問題，我們的國家是個什么制度的國家，而現(xiàn)在我們的國家又是在用一種什么樣的方式來告訴別人我們是一個什么制度的國家，小時候政治書上說的資本主義國家把牛奶都倒了也不給廣大的無產(chǎn)階級同志們喝我就想不通為什么，現(xiàn)在啊，我想通了，那是資本主義，那種制度只在資本主義制度國家施行，可是現(xiàn)在到了我們社會主義國家這里怎么也成這樣了啊。我們口口聲聲告訴所有人我們堅持社會主義國家，堅持四項基本原則，堅持毛澤東路線，堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)方針，堅持這個堅持那個？可真不知道我們堅持什么了？自己家的本領(lǐng)沒學(xué)好，到把洋鬼子的那套學(xué)的有摸有樣，這也不能怪別人偉大的無產(chǎn)階級領(lǐng)袖，鄧小平同志層告訴我們，我們的國家要一部份人先富起來，結(jié)果一部份人先富起來了，可剩下的人卻發(fā)現(xiàn)剩下的我們怎么還是這么貧窮啊，越想越想不明白不，越想越糊涂。于是，我們就把我們的祖先發(fā)明的那個成語叫什么來著，掩什么盜什么來著，記不起來了。呵呵，說了這么多沒個主題也沒個中心思想。只是想說，我們正在年自己的矛戳自己盾。你說呢

  全部3個回答>