已有7個回答

• 134****3535

  還是拆遷好點，價錢可以跟開發(fā)商商量的

  查看全文↓ 2014-03-18 10:52:03
• 159****6960

  你沒有房產(chǎn)證的原件，是不能進行買賣交易的，拆遷補償也是要按房產(chǎn)計算的。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:58:11
• 152****9778

  拆遷肯定更合算啊,拆遷的價值是不一定的,賣的價格是固定的,你自己也可以衡量一下!

  查看全文↓ 2014-03-18 09:31:40
• 141****3527

  還是拆遷好點,價錢可以跟開發(fā)商商量的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:08:49
• 141****2566

  拆遷肯定更合算啊，拆遷的價值是不一定的，賣的價格是固定的，你自己也可以衡量一下！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:04:38
• 155****6062

  現(xiàn)在來說一般都是拆遷補償劃算，以為國家規(guī)定，拆遷的業(yè)主可以選擇是要補償款還是要房子，也就是說，你可以再拆遷后，按照你現(xiàn)有的房子面積向開發(fā)商要一套和你原來產(chǎn)權(quán)證上一樣大小的房子，但這可是新房啊。
  呵呵如果開發(fā)商蓋的樓是門市房你就發(fā)了，知道重慶的**牛釘子戶嗎？那就是典型的補償錢還是房子的問題。當(dāng)然開發(fā)商如果蓋的樓是門市房那他會樂意給你錢，因為將來賣門市房的錢肯定比補償你的要多的多。

  查看全文↓ 2014-03-17 22:19:28
• 157****5302

  這主要看你是缺不缺房子住 看回遷的位置什么的

  查看全文↓ 2014-03-16 10:06:41

相關(guān)問題

• 問 拆遷房票安置和置換哪個合算？賣房和拆遷哪個更劃算？
  答

  拆遷一般有置換、回遷和貨幣補償?shù)鹊确绞降?，一般來說回遷比較劃算，因為從新規(guī)劃建設(shè)后，房屋的價格肯定會大幅上漲的，而且建設(shè)其他還會有其他的補償補貼給你的，所以比你賣方要高。當(dāng)然要看拆來做什么了，如果不是住宅的，比如建公共建筑或者修路之類的，就不能回遷了，一般是置換或者貨幣補償，至少不會比你先房產(chǎn)的價格低。

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• 問 ??拆遷房票安置和置換哪個合算？一般賣房和拆遷哪個更劃算？
  答

  拆遷劃算。通過近幾年的實踐來看，同一套房，拆遷賠償款均高于市場出售價格，所以被拆遷更劃算。補償方式：貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

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• 問 房屋贈與繼承買賣哪個更劃算
  答

  這取決于您的具體情況。如果您計劃在短期內(nèi)出售房屋，那么房屋贈與可能會更劃算，因為您可以避免支付房屋買賣稅。但是，如果您計劃長期持有房屋，那么房屋繼承買賣可能會更劃算，因為您可以避免支付繼承稅。

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• 問 買二手房跟新房哪個更劃算
  答

  當(dāng)人們在討論的時候，往往就買新房與買二手房分裂開來，新房如何買，二手房如何買，實際上我們的目標(biāo)只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間/理論壽命/折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可操作且更有實際意義呢？新房與二手房有無本質(zhì)區(qū)別由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)買賣所考慮的主要問題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現(xiàn)如今房價波動狀態(tài)，開發(fā)商極易將裝修價提高而稀釋房價。自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否**以及**多少在這種買賣情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關(guān)判斷指標(biāo)應(yīng)該是：地段，這是**為關(guān)鍵的，因為地段在目前的環(huán)境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫(yī)療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標(biāo)準(zhǔn)。但地段不要指望在商業(yè)中心，因為商業(yè)地段評估的標(biāo)準(zhǔn)是指出租率與租賃回報，對居住沒有多大參考價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內(nèi)容之一。是否可以解決您的問題？

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• 問 房屋贈與與買賣哪個更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時間內(nèi)獲得一定收益，那么購買房屋可能更加劃算。但如果你想長期持有房屋，那么贈與房屋可能更加劃算，因為你可以免除產(chǎn)權(quán)稅，降低你的財務(wù)負擔(dān)。

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